Дело № 2-663/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
гор. Городец ***
Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Трухиной О.И., при секретаре Соколовой Я.А., с участием представителя истца Косарева С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Лоханова А.Б. к Администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Лоханов А.Б. обратился в суд с иском к Администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом.
В исковом заявлении истец Лоханов А.Б. указал, что на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от *** им был приобретен одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м. с надворными постройками: тесовым коридором, бревенчатым крытым двором, тесовым предбанником, находящимися в ......., а также земельный участок площадью * кв.м., предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, находящийся по вышеуказанному адресу. В настоящее время у истца возникла необходимость распорядиться вышеуказанным имуществом. При обмере земельного участка было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет * кв.м., ему присвоен кадастровый номер *. Кроме того, общая фактическая площадь жилого дома составляет * кв.м., а жилая * кв.м. Изменение фактической общеполезной и жилой площади произошло в результате строительства жилого пристроя. При обращении в органы государственной регистрации истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок в связи с тем, что нотариально удостоверенный договор купли-продажи в свое время не был зарегистрирован в органах технической инвентаризации. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил. Просит признать за Лохановым А.Б. право собственности на жилой дом общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м. и земельный участок размером * кв.м., расположенные по адресу: .......
Представитель ответчика Администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования Лоханова А.Б. признает.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.
В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Ответчик по настоящему делу, Администрация Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района, исковые требования Лоханова А.Б. признал. Судом принимается признание ответчиком иска, поскольку это не ущемляет чьих-либо законных прав и интересов.
На основании п. 2 ст. 218 ГК ОФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Истец Лоханов А.Б. на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от *** приобрел жилой дом общей площадью * кв.м., в том числе жилой - * кв.м. и земельный участок площадью * кв.м. Указанный договор удостоверен нотариусом Городецкого района Н.Н.П., до настоящего времени никем не оспорен.
Распоряжением Главы Ильинской сельской администрации от *** * спорному жилому дому и земельному участку присвоен почтовый адрес: ....... (л.д. 11).
Учитывая признание ответчиком исковых требований, у суда не имеется оснований для отказа в иске Лоханову А.Б. За ним следует признать право собственности на спорные объекты недвижимости.
По справке ГП НО «Нижтехинвентаризация» спорный жилой дом имеет общую площадь * кв.м., в том числе жилую * (л.д. 7).
Из кадастрового паспорта спорного земельного участка следует, что его площадь составляет * кв.м. (л.д. 8-10).
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лоханова А.Б. к Администрации Николо-Погостинского сельсовета Городецкого района Нижегородской области удовлетворить.
Признать за Лохановым А.Б., * право собственности на одноэтажный бревенчатый жилой дом общеполезной площадью * кв.м., жилой * кв.м., расположенный по адресу: .......
Признать за Лохановым А.Б., * право собственности на земельный участок площадью * кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ......., с кадастровым номером *.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья Городецкого городского суда О.И.Трухина.