Решение о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права

Дело № 2-497/2011

Именем Российской Федерации

*** г. Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., с участием адвоката Щукина А.А., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Баусова В.Ю., Баусова А.Ю. к Баусову А.В., Администрации Федуринского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на принятие наследства после смерти Б.Ю.В., обязав Администрацию Федуринского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области аннулировать запись в похозяйственной книге Федуринского сельсовета по деревне Федурино - лицевой счет *, открытый на имя Баусова А.В. по учету хозяйства и восстановить запись в похозяйственной книге Федуринского сельсовета по деревне Федурино - лицевой счет *, открытый на имя Б.Ю.В. по учету хозяйства последнего, признании права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Спорный жилой дом расположен по адресу: ........

Из справки Федуринской сельской администрации от *** * следует, что на основании похозяйственной книги «Дачники», лицевой счет * жилой дом с постройками по адресу: ....... принадлежит Баусову А.В. (л.д.163).

По данным справки Администрации Федуринского сельсовета * от ***, копии выписки из похозяйственной книги Федуринского сельсовета по состоянию на *** года, лицевой счет *, указанный жилой дом принадлежит Баусову А.В.. (л.д.144).

Баусов В.Ю., Баусов А.Ю. обратились в суд с иском к Баусову А.В., Администрации Федуринского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на принятие наследства после смерти Б.Ю.В., обязав Администрацию Федуринского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области аннулировать запись в похозяйственной книге Федуринского сельсовета по деревне Федурино - лицевой счет *, открытый на имя Баусова А.В., по учету хозяйства, расположенного по адресу: ......., и восстановить запись в похозяйственной книге Федуринского сельсовета по деревне Федурино - лицевой счет *, открытый на имя Б.Ю.В., по учету хозяйства последнего, расположенного по тому же адресу, признании права общей долевой собственности (доля в праве *) на жилой дом общей площадью * кв. метр, в том числе, жилой - * кв. метров, расположенный по адресу: ........

В исковом заявлении истцы указали следующее.

Их отец Б.Ю.В. до *** года проживал со своими родителями Баусовой В.И. и Б.В.И. в жилом доме по адресу: ........ *** Б.Ю.В. вступил в брак с Ш.Н.В. (после вступления в брак - Б.). В этом же году Б.Ю.В. был предоставлен земельный участок для строительства жилого дома площадью * га, расположенный рядом с жилым домом его родителей, на котором был построен жилой дом. Впоследствии указанному дому был присвоен почтовый адрес: ........ Указанный жилой дом и хозяйство Б.Ю.В. были зарегистрированы в похозяйственной книге Федуринской сельской администрации (лицевой счет *).

*** брак между Б.Ю.В. и Б.Н.В. был расторгнут, однако до *** года они продолжали вместе с * детьми - истцами по делу - проживать в жилом доме по адресу: ........ В *** году Б.Н.В. выехала вместе с * детьми из указанного жилого дома на другое место жительства.

В *** году Б.Ю.В. был предоставлен в собственность земельный участок под указанным жилым домом.

*** Б.Ю.В. умер.

Наследниками по закону, принявшими наследство после его смерти, являются истцы - его полнородные дети и мать Б.Ю.В. - Баусова В.И..

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону, выданным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б. ***, реестровый номер *, им принадлежит по * доле наследственного имущества, состоящего из двух земельных участков общей площадь. * кв. метров и * кв. метров по адресу: ........

Право собственности на жилой дом ими не оформлялось.

В *** году у них появилась необходимость оформить право общей долевой собственности на жилой дом, принадлежащий их отцу на праве собственности, расположенный на земельном участке, принадлежащем истцам на праве общей долевой собственности. В период сбора документов выявилось, что по данным похозяйственной книги (лицевой счет *) указанный дом принадлежит полнородному брату отца Баусову А.В., лицевой счет * на имя Б.Ю.В. аннулирован. Запись о лицевом счете * в похозяйственной книге якобы сделана на основании договора купли-продажи, заключенного *** между Б.Н.Н. и Баусовым А.В.. В соответствии с содержанием указанного договора Баусов А.В. приобрел на слом одноэтажный бревенчатый жилой дом общеполезной площадью * кв. метра с бревенчатым двором, находящийся в ......., расположенный на земельном участке * кв. метров.

Фактически же указанная запись в похозяйственной книге была произведена в *** году после смерти Б.Ю.В. без законных на то оснований, при отсутствии сведений о предоставлении Баусову А.В. земельного участка, то есть фактически на основании сделки по при обретению строительных материалов, при этом в другом населенном пункте.

Лицевой счет * похозяйственной книги на имя Б.Ю.В. аннулирован также без каких-либо оснований, при отсутствии сведений о гибели или сносе жилого дома, расположенного по адресу: .......

Наличие вышеуказанной записи в похозяйственной книге Федуринского сельсовета препятствует оформлению прав истцов на принятие наследства в виде вышеуказанного жилого дома, принадлежащего их умершему отцу на праве собственности.

Основывая свои исковые требования на положениях ст.ст.12, 218,1110, 1112,1152 ГК РФ, истцы просят их удовлетворить.

В судебном заседании истец Баусов А.Ю., в своих интересах и интересах Баусова В.Ю. по доверенности исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил. Пояснил также, что до *** года Б.Ю.В. и Баусов А.В. проживали с родителями в ........ В *** Б.Ю.В. со своим отцом Баусовым В.И. начали строительство жилого дома в ......., ныне это дом * на земельном участке, примыкающем к земельному участку, на котором расположен жилой дом его родителей. Земельный участок под строительство жилого дома Б.Ю.В. выделялся правлением колхоза в *** году. Документов о предоставлении земельного участка нет, однако об этом свидетельствуют данные похозяйственной книги за *** год. Строительство завершено частично в *** году (была отделана одна комната). Достраивали дом позднее. С *** года в доме проживали Б.Ю.В. с супругой, в этом доме родились их дети Баусов В.Ю. и Баусов А.Ю.. Это подтверждается записью в похозяйственной книге за *** год, где указано в отношении Б.Ю.В. - «убыл в свое хозяйство». С *** года появляется лицевой счет, открытый на Б.Ю.В., куда впоследствии внесены его супруга и дети. Земельный участок под домом был закреплен за Б.Ю.В., что подтверждается свидетельством о праве собственности на земельный участок. Дом и все хозяйственные постройки находились на данном земельном участке.

В *** году брак между Б.Ю.В. и Б.Н.В. расторгнут. После расторжения брака Б.Н.В. с детьми стали проживать ......., но оставались зарегистрированными в доме по ....... до *** года. С *** года по *** года до дня смерти отец проживал в доме один.

В *** года Б.Ю.В. умер. Наследниками по закону являлись его мать Баусова В.И. и его дети Баусов В.Ю. и Баусов А.Ю.. В установленный законом срок они вступили в права наследства, оформили часть наследственного имущества, а именно: *.

Жилой дом, расположенный на указанном земельном участке, всегда числился в собственности Б.Ю.В.. Он был постоянно зарегистрирован по адресу: ........ В справке о смерти, выданной ЗАГС, местом смерти Б.Ю.В. указан тот же адрес. При обращении в Федуринскую сельскую администрацию выявилось, что лицевой счет на Б.Ю.В. аннулирован в *** году. В этом же *** году открыт лицевой счет на ответчика Баусова А.В. по этому же дому. При этом оснований для аннулирования лицевого счета по этому адресу не было, дом существует по настоящее время. Федуринская сельская администрация посчитала, что в связи со смертью Б.Ю.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ......., нужно прекратить. Имеется запись «прекращено в связи со смертью». Был открыт новый лицевой счет на имя Баусова А.В. на тот же дом по адресу: ......., основанием возникновения права собственности указан договор купли-продажи от ***, в соответствии с которым Баусов А.В. приобрел у Б.Н.Н. на слом одноэтажный бревенчатый жилой дом общеполезной площадью * кв. метра с бревенчатым двором в ........ К месту положения данного дома * не имеет никакого отношения. Населенные пункты друг к другу не примыкали. В связи с этим запись в похозяйственную книгу в отношении Баусова А.В. внесена незаконно. У него отсутствует правоустанавливающий документ по данному объекту. Баусов А.В. не является наследником Б.Ю.В., собственником данного дома никогда не числился. До *** года в похозяйственной книге нет ни одной записи о принадлежности Баусову А.В. какого-либо объекта на территории Федуринского сельсовета. В материалах дела есть справка, свидетельствующая, что у него имеется дачный домик и он зарегистрирован в книге дачников с указанием адреса того же объекта. С *** года ни в похозяйственной, ни в поземельной книге Федуринского сельсовета сведений о предоставлении земельного участка Баусову А.В. не имеется. При этом *** была произведена сделка дарения земельного участка, расположенного по адресу: ......., в соответствии с которой Баусова В.И. подарила Баусову А.В. * долю земельного участка площадью * кв. метров и * кв. метров, которая принадлежала ей на основании свидетельства о праве собственности по закону, выданного после смерти Б.Ю.В.. Соответственно, сейчас земельный участок принадлежит по * доле Баусову А.В., Баусову В.Ю., Баусову А.Ю.. Совершая эту сделку, Баусов А.В. подтвердил наличие права собственности у умершего Б.Ю.В. на земельный участок по адресу: ......., на котором расположен жилой дом. Право собственности Б.Ю.В. никогда не оспаривалось Баусовым А.В., также им не оспаривалось и возникшее у его наследников право собственности на этот земельный участок. Это свидетельствует, что данный земельный участок Баусову А.В. для строительства жилого дома не предоставлялся. Об этом свидетельствует запись в лицевом счете *, где в графе «земля» записи нет. По земельному законодательству РФ судьба недвижимого имущества следует судьбе земельного участка. Собственник, как у земельного участка, так и у жилого дома должен совпадать. Жилой дом может принадлежать только собственникам земельного участка, соответственно их долям на земельный участок.

В данном случае Федуринской сельской администрацией были нарушены права истцов на принятие наследства после смерти их отца, это относится к неотъемлемым конституционным правам любого гражданина РФ. Нарушены правила ведения похозяйственных книг. Действия Федуринской сельской администрации выходят за рамки их полномочий. Поскольку действия по регистрации сделок с *** года отнесены к специальным органам государственной власти - регистрирующим органам. Сельские администрации полномочия по регистрациям сделок имели только до *** года. Без каких-либо законных оснований были внесены изменения в похозяйственные книги, что затронуло права истцов.

Баусов А.В. проживал в ........ В *** годах он * уехал жить в ......., *.

Истец Баусов В.Ю. * о слушании дела извещен, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, где указал, что исковые требования поддерживает.

Ответчик Баусов А.В. исковые требования не признал.

Пояснил следующее. После возвращения из армии в *** году проживал в доме родителей, где и был зарегистрирован. Стоял на очереди на получение жилья в * С *** года проживал в предоставленной * его семье * квартире по адресу: ......., где и был зарегистрирован с *** года. В *** году он переехал в ........

В соответствии с договором купли-продажи от *** Б.Н.Н. продал, а он, Баусов А.В., купил одноэтажный бревенчатый дом с общей полезной площадью * кв. метра с бревенчатым двором в ........ Договор купли-продажи под реестровым номером * зарегистрирован в похозяйственной книге * администрации Федуринского сельсовета за лицевым счетом * от *** на имя Баусова А.В.. Указанный дом был перевезен, собран и установлен по адресу: ........ Из указанных документов однозначно следует, что жилой дом по указанному адресу на основании ГК РФ, ст.ст.10, 18 ЖК РФ принадлежит на праве личной собственности ему, Баусову А.В.. Право собственности на дом не зарегистрировано. Однако он является собственником земельного участка площадь. * кв. метра, на котором расположен дом.

Б.Ю.В. с женой с *** года проживал в доме своих родителей. Затем с какого времени, не помнит, ориентировочно, с *** года, они жили в ......., * Проживали там до *** года. С *** года по *** год в указанном доме проживал один Б.Ю.В.. Б.Ю.В. никогда не был прописан в доме. Б.Ю.В. проживал в доме ....... по договоренности с Баусовым А.В.. Запись о том, что хозяйство записано на Б.Ю.В., не является основанием считать, что он собственник дома. Вместе с тем указал, что сведения в похозяйственных книгах соответствуют действительности.

В обоснование своих требований истцы ссылаются на факт ликвидации без каких-либо на то оснований лицевого счета *. Однако никаких умышленных противоправных действий в деятельности администрации Федуринского сельсовета по изменению нумерации лицевых счетов в судебное заседание истцами не представлено.

Никто не отрицает права истцов на их законную долю, причитающуюся им, как наследникам первой очереди после умершего отца Б.Ю.В.. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ***, выданным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б. на основании ст. 532 ГК РСФСР, в наследственную массу после смерти наследодателя Б.Ю.В. входят только земельные участки общей площадью * кв. метра, из которых на * доли свидетельство о праве на наследство по закону еще не выдано. В соответствии с договором дарения от *** Баусов А.В. является собственником * доли в праве на земельный участок площадью * кв. метров с кадастровым номером * по адресу: ......., а также на земельный участок площадью * кв. метров с кадастровым номером * по этому же адресу, а также земельный участок площадью * кв. метров с кадастровым номером * по адресу: ........ Указанные доли на земельные участки площадью * кв. метров и * кв. метров принадлежат Баусовой В.И. на праве общей собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, удостоверенного нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б.. Земельный участок площадью *** кв. метров принадлежит Баусовой В.И. на праве собственности на основании Решения Малого совета Федуринского сельского совета «О закреплении земельных участков в собственность» от ***. Выдано свидетельство о государственной регистрации права. Таким образом, в соответствии с договором дарения от *** право собственности на земельные участки, принадлежащие Баусовой В.И., на законных основаниях перешли в собственность Баусову А.В..

Кроме того, из решения Городецкого городского суда от *** * следует, что документы на право собственности жилого дома по адресу: ....... подлинные, оформлены без каких-либо нарушений федерального законодательства, а, следовательно, на основании ст.61 ГПК РФ являются основанием для освобождения от их доказывания вновь как обстоятельств, установленные вступившим в силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу и обязательны для суда, не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Ответчик Баусов А.В. заявил о пропуске истцами срока исковой давности, в обоснование заявления Баусов А.В. указал следующее.

В соответствии с требованиями ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Истечение срока исковой давности является основанием для отказа в иске. Если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин для восстановления данного срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абз.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске. Оснований, предусмотренных ст.196, абз.2 ст.199 ГК РФ, истцом в суд не представлено. Истцами в качестве причин, послуживших основанием к пропуску срока исковой давности, приведено обстоятельство о том, что ответчиком не зарегистрировано право собственности на спорный объект недвижимости. Однако это обстоятельство не влияет на истечение срока исковой давности. По указанным основаниям просит в иске отказать.

Представитель ответчика - Администрации Федуринского сельсовета - специалист администрации Сумина Н.В. по доверенности исковые требования не признала. Пояснила, что иск о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на принятие наследства, признании права общей долевой собственности на жилой дом считает неправомерным.

Жилой дом по адресу: ....... куплен Баусовым А.В., о чем есть реестровая запись в делах администрации Федуринского сельсовета * и договор купли-продажи жилого дома от ***. В похозяйственной книге администрации Федуринского сельсовета на вышеуказанный дом заведен лицевой счет *, собственником дома является Баусов А.В..

За Баусовым А.В. в период с *** года по *** год не было зарегистрировано никакого хозяйства, за Б.Ю.В. в указанный период было зарегистрировано хозяйство. Было разделение лицевых счетов, так как создалась новая семья.

Почтовый адрес дому: ....... был присвоен в *** году. Б.Ю.В. умер в ....... по факту проживания. В актовой записи о смерти делается запись в соответствии с регистрацией. Вместе с тем, указала, что Б.Ю.В. не был зарегистрирован в указанном доме. Б.Ю.В. должен был быть зарегистрированным в ......., нумерации и дома не было, улицы не было. До *** года все жители имели регистрацию по адресу: ........ Впоследствии была выдана справка, что Б.Ю.В. и его семья зарегистрированы по адресу: ......., справка была выдана по факту проживания. Почему Б.Ю.В. проживал в этом доме, пояснить не может. Также не может пояснить, почему за ним по данным похозяйственной книги за *** года значится зарегистрированным дом по указанному адресу. Считает, что Б.Ю.В. записан первым членом хозяйства, поскольку там проживал, там же числились его жена и дети. Б.Ю.В. был главой хозяйства, до него никто не был внесен. Считает данные в похозяйственной книге о хозяйстве Б.Ю.В. соответствующими действительности. Также пояснила, что сведения в похозяйственных книгах не являются основанием признания права собственности на дом. После смерти Б.Ю.В. лицевой счет на его имя был закрыт в связи со смертью, а не аннулирован. По наследникам вопрос не выяснялся. При обращении Баусова А.В. лицевой счет по адресу: ....... был открыт по временному пребыванию. Баусов А.В. представил документы на собственность, и лицевой счет был приведен в порядок. Год постройки дома * указан ***, так записано на основании договора купли-продажи. Фактически год постройки ....... неизвестен. По нумерации лицевых счетов может быть техническая ошибка.

Почему земельный участок по указанному адресу был предоставлен Б.Ю.В., пояснить не может. Также не может пояснить, мог ли предоставляться земельный участок под объектом, не принадлежащим данному лицу. В Федуринской сельской администрации не имеется сведений о предоставлении земельного участка Баусову А.В. для строительства жилого дома. В лицевом счете в похозяйственной книге, открытом на имя Баусова А.В., нет сведений о земельном участке. Кому предоставлен земельный участок, на котором размещен спорный дом, пояснить не может. Тем не менее, пояснила, что в лицевом счете, заведенном на Б.Ю.В., имеется запись о земельном участке. Данный земельный участок вошел в наследственную массу после смерти Б.Ю.В.. По действующему законодательству жилой дом не может принадлежать одному лицу, а земельный участок - другому лицу.

Баусовым А.В. на основании договора купли-продажи был приобретен дом в ........ В договоре указано, что дом приобретен на слом, договор является основанием возникновения права собственности. Площадь жилого дома, приобретенного в ......., не соответствует площади жилого дома по адресу: ........ На основании указанного договора, распоряжения о присвоении адреса хозяйство Баусова А.В. было зарегистрировано по адресу: ........ В графе «собственник» указан Баусов А.В. на основании договора купли-продажи. Вместе с тем, в *** году Федуринская сельская администрация не имела полномочий регистрирующего органа.

Третье лицо Баусова В.И. о слушании дела извещена, в судебном заседании отсутствовала.

Свидетель К.З.Н. суду пояснила, что с *** года работала *

В *** году в правление колхоза поступило заявление отца Баусова А.В. о выделении земельного участка для его сына Баусова А.В.. Правлением колхоза было принято решение о выделении Б.В.И. для строительства жилого дома для его сына Баусов А.В. * земли. Она обмеряла земельный участок. Запись о выделении земельного участка Баусову А.В. в земельно-шнуровую книгу она не вносила. Осенью *** года Баусов В.И. и его сын Баусов А.В. с * перевезли дом из ......., * достраивали дом в *** году. Б.Ю.В. в это время был в армии. Когда дом был построен, там какое-то время жили Б.Ю.В. и его жена Б.Н.В., *

Из показаний свидетеля К. Н.В. следует, что *** она вступила в брак с Б.Ю.В.. В это время дом ....... не был достроен, сруб дома стоял под крышей. Строительство дома начали Б.Ю.В. и его отец в *** году. Строили дом с разрешения правления колхоза на земельном участке, документов на выделение которого не было. Участок обмерял в *** году * С.В.М.. Лицевой счет был открыт на Б.Ю.В., это основной документ в сельской местности. Баусов А.В. им помогал в выходные дни, *. * В это время они достраивали свой дом: * К *** года была отделана одна комната и они переехали в дом жить. В *** году отделали вторую комнату, в *** году построили небольшой двор, в *** году поставили погреб, потом рубили баню в огороде отца Б.Ю.В. - Баусова В.И.. В *** году после смерти Б. В.И. сруб бани переставили в свой огород.

Баусов А.В. в это время встал на очередь на квартиру, для чего в сельской администрации брал справку, что своего жилья не имеет, застройщиком дома не является. Свидетель об этом знает, поскольку работала в то время в сельской администрации.

С *** года земля была передана в ведение сельского совета.

В *** году брак между ней и Б.Ю.В. был расторгнут. В спорном доме свидетель проживала до *** года, *. Однако до *** года дети были зарегистрированы в доме. Б.Ю.В. после развода всегда проживал в спорном доме, платил страховку за дом, у родителей не жил.

В последующем производилась перерегистрация земельного участка. Б.Ю.В. отказался от земельного участка в * соток в ее пользу, на оставшиеся * ему было выдано свидетельство на право собственности.

В *** году Б.Ю.В. умер. Наследниками после смерти Б.Ю.В. являются его дети и мать. Они вступили в права наследства после его смерти на земельный участок в * доле каждый. Об этом внесены данные в похозяйственную книгу, истцы платят земельный налог.

Баусов А.В. не являлся наследником Б.Ю.В.. Однако с *** года и по настоящее время домом и земельным участком пользуется Баусов А.В.. Баусову А.В. никогда не предоставлялся земельный участок в ........, за ним никогда не было зарегистрировано хозяйство. Он был зарегистрирован как дачник.

Судом исследованы письменные материалы дела:

-копии похозяйственных книг Федуринской сельской администрации за *** годы;

--копия свидетельства о расторжении брака между Б.Ю.В. и Б.Н.В. (л.д.9).

-копия свидетельства о смерти Б.Ю.В. (л.д.11);

копия договора купли-продажи жилого дома на слом от ***, заключенного между Баусовым А.В. и Б.Н.Н. (л.д.24);

-копия наследственного дела к имуществу Б.Ю.В., умершего ***;

- копия реестра для регистрации нотариальных действий Федуринского сельского Совета депутатов трудящихся Городецкого района Горьковской области за *** годы;

-копия свидетельства о праве на наследство, выданного *** нотариусом Второй государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б. (л.д.10);

-копия свидетельства о праве на наследство, выданного *** нотариусом Второй государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б..

-копия договора дарения о т ***;

-копия свидетельства о государственной регистрации права ....... от ***, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области;

-справки о принадлежности жилого дома;

-Постановление Главы Федуринской сельской администрации от *** «О переименовании улиц * и присвоении почтовых адресов(л.д.168)

-справка о регистрации (л.д.33); и

-технический паспорт спорного дома (л.д.54-66).

-письменные заявления М.Н.Г., Б.М.П., С.Г.Л., У.В.М., Р.Г.В., именуемые как свидетельские показания (л.д.156-162), по данным которых спорный жилой дом построен Баусовым А.В.,

-фотографии (л.д.167);

другие материалы дела.

Выслушав истца Баусова А.Ю., представляющего свои интересы и по доверенности интересы истца Баусова В.Ю., представителя истца Баусова А.Ю., ответчика Баусова А.В. и его представителя, представителя ответчика Администрации Федуринского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области, допросив свидетелей К.З.Н. и К.Н.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

По данным похозяйственной книги Федуринской сельской администрации за *** годы по *** по лицевому счету * значится хозяйство Б.Ю.В. с деревянным жилым домом, *** года постройки, без прочих строений, данные о земельном участке не указаны (л.д.35-36).

По данным копии похозяйственной книги Федуринского Сельского Совета народных депутатов за *** годы по ....... по лицевому счету * значится хозяйство Б.Ю.В. с деревянным домом, *** года постройки, двором, *** года постройки, расположено на земельном участке * га, с *** - * га, члены хозяйства - Б.Ю.В., Б.Н.В., Баусов А.Ю., Баусов В.Ю. (л.д.78-79).

По данным копии похозяйственной книги Федуринской сельской администрации за *** годы по ....... по лицевому счету * значится хозяйство Б.Ю.В. с деревянным домом, *** года постройки, двором,*** года постройки, погребом,*** года постройки, баней, *** года постройки, расположено на земельном участке: в *** года - * га, с *** - * га, в том числе * га под постройками; члены хозяйства - Б.Ю.В., Б.Н.В., Баусов А.Ю., Баусов В.Ю. (л.д.41-42).

По данным копии похозяйственной книги Федуринской сельской администрации за *** годы по ....... по лицевому счету * значится хозяйство Б.Ю.В. с жилым домом, *** года постройки площадью * кв. метров, в том числе жилой - * кв. метра, двором, *** года постройки, погребом, *** года постройки, баней, *** года постройки, расположено на земельном участке площадью * га, с *** года - * га; члены хозяйства - Б.Ю.В., Б.Н.В., Баусов А.Ю., Баусов В.Ю., с *** Б.Н.В., Баусов А.Ю., Баусов В.Ю. выбыли в свое хозяйство (л.д.46-47).

По данным копии похозяйственной книги № * за *** годы по ....... по лицевому счету * значится хозяйство Б.Ю.В. с жилым домом, *** года постройки, двором, баней, погребом, расположено на земельном участке площадью * га, члены хозяйства - Б.Ю.В. - умер ***, лицевой счет закрыт *** (л.д.81-82).

Таким образом, за период с *** до *** по ....... значится хозяйство Б.Ю.В. с жилым домом и постройками и земельным участком. В период с *** года по *** годы в хозяйстве значились жена Б.Н.В. (ныне К.), дети Баусовы А.Ю. и В.Ю., впоследствии выбывшие из хозяйства. Брак между Б.Ю.В. и Б.Н.В. расторгнут ***.

*** Б.Ю.В. умер.

В материалах наследственного дела на л.д. 127 имеется копия справки, согласно которой Б.Ю.В. постоянно, до дня смерти проживал по адресу: .......

По данным адресной справки отдела адресно-справочной работы ОУФМС по Нижегородской области в Городецком районе от *** Б.Ю.В. снят с регистрационного учета по смерти по месту жительства: ....... (л.д.209).

По данным копии свидетельства о праве на наследство, выданным *** нотариусом Второй государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б., наследниками имущества Б.Ю.В., умершего ***, являются в * доле каждый Баусов А.Ю. и Баусов В.Ю.. Наследственное имущество состоит из земельных участков площадью * кв. метров и * кв. метров, находящихся по адресу: ........ На * долю указанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство выдано Баусовой В.И.. Земельные участки принадлежат наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии * *, выданного Городецким комитетом по земельным ресурсам и землеустройству *** (л.д.10).

В материалах наследственного дела на л.д.132 имеется копия свидетельства на право собственности на землю серии * *, выданного Городецким комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ***.

Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от ***, вступившим в законную силу, К.Н.В. отказано в удовлетворении исковых требований к Баусову А.В. о признании жилого дома и хозяйственных построек по адресу: ....... совместной собственностью супругов (ее и Б.Ю.В.), признании права собственности на одну вторую долю в совместной собственности на жилой дом, двор, погреб, баню.

Исследованные доказательства позволяют суду сделать вывод, что жилой дом со строениями по адресу: ....... Б.Ю.В. расположены на земельном участке, принадлежащем Б.Ю.В. на праве собственности.

Как следует из Федерального Закона от 07.07.2003 года № 112 ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» в редакции от 30.12.2008 года, учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах, которые ведутся органами местного самоуправления поселений и органами местного самоуправления городских округов. Ведение похозяйственных книг осуществляется на основании сведений, предоставленных на добровольной основе гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство. В похозяйственной книге содержатся сведения о личном подсобном хозяйстве: фамилия, имя, отчество, дата рождения гражданина, которому предоставлен и (или) которым приобретен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, а также фамилии, имена, отчества, даты рождения совместно проживающих с ним и (или) совместно осуществляющих с ним ведение личного подсобного хозяйства членов его семьи; площадь земельного участка подсобного хозяйства; количество сельскохозяйственных животных; сельскохозяйственная техника.

Согласно Порядку ведения похозяйственных книг - Приложение к Приказу Минсельхоза России от 11 октября 2010 года № 345), в книгу записываются все хозяйства, находящиеся на территории органов местного самоуправления, в том числе те, где отсутствуют жилые строения.

По данным похозяйственных книг за период до *** года по ....... хозяйство Баусова А.В. не значится.

По данным копии похозяйственной книги за *** годы, лицевой счет *, по адресу: ....... ....... значится хозяйство Баусова А.В. с жилым домом, данные о земельном участке отсутствуют, члены хозяйства - Баусов А.В. (л.д.39-40).

По данным копии похозяйственной книги за *** годы, лицевой счет *, по адресу: ....... ....... на основании договора купли-продажи от *** значится хозяйство Баусова А.В., с жилым домом, *** года постройки, двором, баней, данные о земельном участке отсутствуют, члены хозяйства - Баусов А.В (л.д.37-38).

По договору купли-продажи от *** Баусов А.В. купил у Б.Н.Н. на слом жилой одноэтажный бревенчатый дом общеполезной площадью * кв. метра с бревенчатым двором в ....... (л.д.24). Договор зарегистрирован в реестре для регистрации нотариальных действий Федуринского сельского Совета депутатов трудящихся Городецкого района Горьковской области за *** годы ***, номер нотариального действия 42 (л.д.43-45).

Согласно справке Администрации Федуринского сельсовета от *** * по указанному адресу на основании похозяйственной книги лицевого счета * с *** по *** зарегистрированы Баусов А.В., Б.М.П., Б.Е.А. (л.д.33).

По данным копии свидетельства о праве на наследство, выданным *** нотариусом Второй государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б., наследниками имущества Б.Ю.В., умершего ***, является в * доле Баусова В.И.. Наследственное имущество состоит из земельных участков площадью * кв. метров и * кв. метров, находящихся по адресу: ........ На * доли указанного наследственного имущества свидетельство о праве на наследство еще невыдано. Земельные участки принадлежат наследодателю на основании свидетельства на право собственности на землю серии * *, выданного Городецким комитетом по земельным ресурсам и землеустройству *** (л.д.106).

Копия договора дарения от *** свидетельствует, что М.Н.П., действующая от имени Баусовой В.И., подарила Баусову А.В. * долю в праве на земельные участки площадью * кв. метров и * кв. метров по адресу: ......., а также земельный участок площадью * кв. метров по адресу: ....... Указанн Баусовой В.И. на праве общей долевой собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый номер *, удостоверенного нотариусом Второй государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б. *** (л.д. 105.

*** Баусовой В.И. выдано свидетельство о государственной регистрации права на указанную долю земельных участков (л.д.104)

Исследованные доказательства свидетельствуют, что после смерти Б.Ю.В. был закрыт лицевой счет по его хозяйству по адресу: ........ *** года по этому же адресу Федуринской сельской администрацией открыт лицевой счет Баусову А.В., однако данных о земельном участке в лицевом счете не содержится. И не случайно, поскольку земельные участки по этому адресу принадлежали Б.Ю.В., а после его смерти в права наследования на земельные участки вступили наследники первой очереди. Баусов А.В. к их числу не относится.

Указанное обстоятельство свидетельствует о том, что данный земельный участок Баусову А.В. для строительства жилого дома не предоставлялся.

Запись в похозяйственной книге о принадлежности хозяйства Баусову А.В. была произведена после смерти Б.Ю.В. без законных на то оснований, при отсутствии сведений о предоставлении Баусову А.В. земельного участка, то есть фактически на основании сделки по приобретению строительных материалов, при этом в другом населенном пункте.

Ныне действующий Земельный кодекс РФ предусматривает единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

Доводы ответчиков в судебном заседании о принадлежности жилого дома Баусову А.В., о пропуске срока исковой давности суд считает не основанными на законе.

К показаниям свидетеля К.З.Н., что дом был привезен из ....... Баусовым А.В. *** года, суд относится критически, поскольку они противоречат другим доказательствам по делу.

Напротив, показания свидетеля К.Н.В. суд оценивает как достоверные, так как они подтверждаются данными похозяйственных книг, другими материалами дела.

С учетом изложенного суд полагает, что в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом принадлежит Б.Ю.В..

На основании ч.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, завещания М.Б.Ф. не оставил.

В соответствии со ст. ст.532 ГК РСФСР наследниками по закону к имуществу Б.Ю.В., ***, являлись в первую очередь его дети Баусовы А.Ю.и В.Ю. и мать Баусова В.И..

В соответствии со ст. 546 ГК РСФСР (в редакции 1964 года) для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Лица, для которых право наследования возникает лишь в случае непринятия наследства другими наследниками, могут заявить о своем согласии принять наследство в течение оставшейся части срока для принятия наследства, а если эта часть менее трех месяцев, то она удлиняется до трех месяцев. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

После смерти Б.Ю.В., наступившей ***, наследственное имущество в * доле каждый приняли мать Баусова В.И. и истцы по делу. Наследственное имущество состоит из земельных участков площадью * кв. метров и * кв. метров, находящихся по адресу: ........

Принятие наследства подтверждается свидетельствами о праве на наследство, выданным Баусовой В.И. *** нотариусом Второй государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б., выданным Баусову А.Ю. и Баусову В.Ю.*** нотариусом Второй государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б..

Суд полагает, что исковые требования Баусова В.Ю., Баусова А.Ю. удовлетворить.Следует восстановить положение, существовавшее до нарушения права на принятие наследства после смерти Б.Ю.В., умершего ***, обязать Администрацию Федуринского сельсловета Городецкого муниципального района Нижегородской области аннулировать запись в похозяйственной книге Федуринского сельсовета по деревне Федурино - лицевой счет *, открытый на имя Баусова А.В. по учету хозяйства по адресу: ......., и восстановить запись в похозяйственной книге Федуринского сельсовета ....... - лицевой счет *, открытый на имя Б.Ю.В. по учету хозяйства последнего по адресу: ........

Следует признать за Баусовым В.Ю., * право общей долевой собственности (доля в праве *) на жилой дом общей площадью * в том числе жилой - * кв. метров, расположенный по адресу: ........

Следует признать за Баусовым А.Ю., * право общей долевой собственности (доля в праве *) на жилой дом общей площадью * кв. метр, в том числе жилой - * кв. метров, расположенный по адресу: .......

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Баусова А.В. в пользу Баусова А.Ю. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере *, на основании ст. 103 ГПК РФв доход федерального бюджета судебные расходы в размере * рублей * копеек.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика Администрации Федуринского сельсовета в пользу Баусова А.Ю. следует взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек, на основании ст. 103 ГПК РФ в доход федерального бюджета судебные расходы в размере * рублей * копеек.

а по встречному иску М. В.Б в пользу истцов подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере: пользу М.Е.В. - * рублей, М.Ю.В. - * рублей, М.Ю.БЮ - * рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков по первоначальному иску М.Ю.БЮ, М.Е.В., М.Ю.В., С.Н.Б. в пользу М. В.Б. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в солидарном порядке в размере * рубля.

РЕШИЛ:

Исковые требования Баусова В.Ю., Баусова А.Ю. удовлетворить.

Восстановить положение, существовавшее до нарушения права на принятие наследства после смерти Б.Ю.В., умершего ***. Обязать Администрацию Федуринского сельсловета Городецкого муниципального района Нижегородской области аннулировать запись в похозяйственной книге Федуринского сельсовета по деревне Федурино - лицевой счет *, открытый на имя Баусова А.В. по учету хозяйства по адресу: ......., и восстановить запись в похозяйственной книге Федуринского сельсовета по деревне Федурино - лицевой счет *, открытый на имя Б.Ю.В. по учету хозяйства последнего по адресу: .......

Признать за Баусовым В.Ю., * право общей долевой собственности (доля в праве *) на жилой дом общей площадью *, в том числе жилой - * кв. метров, расположенный по адресу: ........

Признать за Баусовым А.Ю., * право общей долевой собственности (доля в праве *) на жилой дом общей площадью * кв. метр, в том числе жилой - * кв. метров, расположенный по адресу: .......

Взыскать с Баусова А.В. в пользу Баусова А.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере *, в доход федерального бюджета судебные расходы в размере * рублей * копеек.

Взыскать с Администрации Федуринского сельсовета в пользу Баусова А.Ю. расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек, в доход федерального бюджета судебные расходы в размере * рублей * копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородской облсуд через Городецкий городской суд в десять дней.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова