РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец       ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Трухиной О.И., при секретаре Соколовой Я.А., с участием представителей истца Галямова У.Т., Сметаниной З.П. и Лебедевой Г.П., ответчика Колесова С.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Жилищно-строительного кооператива «Китеж» к Колесову С.Ю. о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Китеж» обратился в суд с иском к Колесову С.Ю. о взыскании задолженности по уплате коммунальных платежей.

В исковом заявлении истец ЖСК «Китеж» указал, что ответчик Колесов С.Ю. является членом жилищно-строительного кооператива «Китеж» по адресу: ......., * и *. По состоянию на *** у Колесова С.Ю. имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек. За период с *** по ***. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по госпошлине.

В судебном заседании представители истца исковые требования поддержали, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили.

Ответчик Колесов С.Ю. исковые требования признал частично в сумме * рублей и пояснил суду, что жителям дома начислено больше за отопление за *** год. Метраж дома *. Метраж дома *. За два года правление ЖСК выставило счетов за отопление жителям дома на * руб. больше, чем МУП «Тепловые сети» выставило ЖСК. Кроме того, ответчик считает, что площадь его квартир завышена. Не согласен с начислениями по газификации, по устранению строительных недоделок и другим (л.д. 95).

В ходе рассмотрения дела, на основании пояснений сторон, представители истца исковые требования уменьшили на * рубля, поскольку за два года правление ЖСК действительно выставило в счете сумму, большую, чем тепловые сети.

По вопросу расхождения площади квартиры ответчика, представитель истца Лебедева Г.П. суду пояснила, что Колесов С.Ю. сделал перепланировку на стадии строительства. Он сломал перегородку в квартире № * между комнатой и балконом, тем самым увеличил площадь комнаты. По данному факту правлением ЖСК составлен акт. Он составлен, после того как ответчик оформил технический паспорт. В техническом паспорте указано, что он составлен по состоянию на ***, а акт от ***.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии с требованиями ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом.

В силу требований п. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Эта обязанность закреплена в п. 10.4.3. Устава Жилищно-строительного кооператива «Китеж», утвержденного общим собранием учредителей ЖСК «Китеж» ***.

Колесов С.Ю. является собственником квартир *, *, * в доме ........ Квартира * была передана ЖСК «Китеж» ответчику по акту приема-передачи квартиры от *** (л.д. 84), квартира * по акту от *** (л.д. 85), ....... по акту от *** (л.д. 86). На основании справок, выданных Правлением ЖСК «Китеж», ответчик зарегистрировал право собственности на указанные квартиры в установленном законом порядке (л.д. 69, 70, 71).

Из Устава ЖСК «Китеж», представленного на л.д. 7-17, п. 5.1. следует, что высшим органом управления кооператива является общее собрание членов кооператива. Решение Общего собрания членов ЖСК, принятое в установленном порядке является обязательным для всех членов кооператива.

Как следует из Протокола общего собрания членов ЖСК «Китеж» от ***, на указанном общем собрании был утвержден порядок расчетов за отопление, ХАС и ГВС, согласно расчета МУП «Тепловые сети» (л.д. 43). Решением общего собрания *** утверждена смета на техническое содержание жилого дома (л.д.44).

МУП «Тепловые сети» были выставлены ЖСК «Китеж» счета-фактуры по оплате отопления (л.д. 72-77) и водоснабжения ((л.д. 78-83).

Исходя из фактической площади принадлежащих ответчику Колесову С.Ю. квартир, ему была начислена плата за услуги ЖКХ с учетом расходов по содержанию жилого дома.

Судом исследован представленный истцом на л.д. л.д. 25-36 расчет задолженности, с учетом большей площади по кв. *, увеличенной в связи с утеплением лоджии, согласно акта от *** (л.д. 110). По указанному расчету сумма задолженности ответчика по оплате составляет * рублей * копеек. Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что, с учетом стоимости отопления, согласно счетов МУП «Тепловые сети». представленный истцом расчет завышен на * рублей. Суд полагает подлежащей взысканию сумму, определенную в ходе судебного заседания по заявлению об уменьшении размера исковых требований (л.д.111) в размере * рублей * копеек Судом также исследован расчет, представленный ответчиком на листах дела 94-95. Суд не принимает во внимание расчет ответчика, поскольку он не подтверждается доказательствами по делу. В то время как расчеты истца основаны на решениях общего собрания членов ЖСК «Китеж» и его расширенного правления. Указанные решения сторонами не обжалованы и не отменены (л.д.43-47).

Согласно ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в соответствии с подлежащей взысканию сумме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жилищно-строительного кооператива «Китеж» к Колесову С.Ю. удовлетворить.

Взыскать с Колесова С.Ю., *** года рождения, в пользу Жилищно-строительного кооператива «Китеж» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере * рублей * копеек и госпошлину в сумме * рублей * копеек, всего взыскать * (*) рубль * копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда О.И.Трухина.

Мотивированное решение изготовлено ***.

Судья Городецкого городского суда О.И.Трухина.