РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец       ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кашуриной Н.В. к администрации Городецкого района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Кашурина Н.В. обратилась в суд с иском к администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж * в блоке * улицы ......., площадью по внутреннему обмеру * кв.м., площадью по наружному обмеру * кв.м.

Из текста искового заявления Кашуриной Н.В. следует, что на основании распоряжения главы администрации Городецкого района Нижегородской области от *** * ей был выделен земельный участок под строительство гаража площадью * кв.м., по адресу: ....... * блок * участок *. С использованием собственных средств гараж был ею построен и его площадь составила * кв.м. по наружному обмеру и * кв.м. по внутреннему. С учетом разницы площадей выстроенного гаража и выделенного земельного участка она не может надлежащим образом зарегистрировать право собственности на возведенный объект недвижимости. Границы с соседними землепользователями согласованы и их прав, а также прав третьих лиц вышеуказанная постройка не нарушает.

С учетом изложенного, просит суд признать за ней право собственности на вышеуказанный гараж.

В судебное заседание истец Кашурина Н.В. и представитель администрации Городецкого района не явились. Письменными заявлениями просят суд рассмотреть данное дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в общем порядке.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- договор аренды земель несельскохозяйственного назначения *, заключенный *** между КУМИ Городецкого района (арендодатель) и Кашуриной Н.В. (арендатором) сроком до *** в отношении земельного участка по адресу: ....... * блок * участок *;

- акт приема передачи земельного участка по вышеуказанному адресу, подписанный арендатором и арендодателем;

- распоряжение главы администрации Городецкого района за * от *** «О предоставлении в аренду Кашуриной Н.В. земельного участка для строительства гаража в .......»;

- постановление администрации Городецкого района Нижегородской области * от *** «О внесении изменений в договор аренды земельного участка * от ***» в части срока договора до ***;

- соглашение к договору аренды от *** с указанием срока договора аренды до ***;

- постановление администрации города Городца Городецкого района Нижегородской области за * от ***, согласно которому гаражу присвоен почтовый адрес: ....... блок * гараж *

- технический паспорт гаража * в блоке * по улице ......., площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м.;

- письмо управления по делам архитектуры и градостроительства администрации Городецкого района от ***, согласно которого при строительства гаража по вышеуказанному адресу строительные нормы и правила не соблюдены;

- письмо КУМИ от ***, согласно которого земельный участок по адресу: ....... блок * гараж *, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена;

- письмо главного государственного инспектора Городецкого района по пожарному надзору от ***, согласно которого при проверке гаража по адресу: ....... гараж * блок *, нарушений требований пожарной безопасности не выявлено;

- отзыв администрации Городецкого района от ***, согласно которого администрация Городецкого района не возражает против удовлетворения иска Кашуриной Н.В. и признании за ней права собственности на спорный гараж, при условии наличия геодезического обмера земельного участка под гаражом, согласованного с КУМИ.

Изучив доводы иска, изложенные в заявлении, отзыв представителя ответчика - администрации Городецкого района и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения Главы администрации Городецкого района * от *** Кашуриной Н.В. под строительство гаража был предоставлен в аренду земельный участок площадью * кв.м. по адресу: ....... * блок * участок *.

*** между КУМИ администрации Городецкого района и Кашуриной Н.В. был заключен договор аренды вышеуказанного земельного участка сроком на * года.

Собственными силами и за собственные средства гараж Кашуриной Н.В. был построен.

Постановлением администрации Городецкого района * от *** в договор аренды земельного участка по вышеуказанном адресу, предоставленного Кашуриной Н.В., были внесены изменения, где продлен срок аренды до ***.

С момента постройки гаража истец пользуется им, несет расходы по его содержанию, оплачивает арендную плату земельного участка и использованную электроэнергию, т.е. несет бремя содержания объекта недвижимости.

Земельный участок под спорным гаражом находится в государственной собственности и является свободным от прав на него физических или юридических лиц. Владельцы соседних строений не предъявляют к Кашуриной Н.В. никаких претензий.

Указанное строение не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Является единым целым и неделимым объектом недвижимого имущества в системе блока гаражей и право истца никем не оспаривается.

Однако, в связи с расхождением площади занятого гаражом земельного участка и предоставленного, а также отсутствия дополнительных разрешений, истец не может зарегистрировать свое право на возведенную постройку и оформить необходимые правоустанавливающие документы на гараж и землю, и ей необходимо решение суда.

С учетом вышеизложенного суд считает, что Кашурина Н.В. приобрела право собственности на гараж, поэтому её исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кашуриной Н.В. к администрации Городецкого района о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Кашуриной Н.В. право собственности на гараж * в блоке * по улице ....... площадью по наружному обмеру - * кв.м., площадью по внутреннему обмеру - * кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова