г. Городец       ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием представителя истца Фомичевой Е.А., при секретаре Соколовой Я.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Глазуновой Н.И. к Колхозу «Красный маяк» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Глазунова Н.И. обратилась в суд с иском к колхозу «Красный маяк» о признании права собственности на квартиру ......., общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв. м.

В исковом заявлении истец указала, что на основании решения правления Колхоза «Красный маяк» между ней ответчиком *** был заключен договор купли-продажи жилого помещения (жилого дома, отдельной квартиры). По условиям указанного договора Колхоз «Красный маяк» продал истцу трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв.м., жилой * кв.м. Глазунова Н.И. обязалась выплатить Колхозу за квартиру деньги в сумме * рублей с рассрочкой платежа на * лет. Обязательства Глазуновой Н.И. были выполнены, что подтверждается справкой * от ***, выданной ответчиком.

Указанной квартирой истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом.

Городецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области истцу в регистрации права собственности на квартиру было отказано, в связи с тем, что договор о продаже жилого помещения был составлен с наличием многочисленных неточностей.

С учетом изложенного просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......

Истец Глазунова Н.И. в судебное заседание не явилась. Причина её неявки в суд не известна.

Представитель ответчика колхоз «Красный маяк» в судебное заседание также не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия. Претензий к истцу ответчик не имеет.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие истца и ответчика, в общем порядке.

Представитель истца в судебном заседании поддержала, доводы и исковые требования Глазуновой Н.И., изложенные в исковом заявлении. Просит суд иск удовлетворить.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- договор заключенный *** между Глазуновой Н.И. и правлением колхоза «Красный маяк», о продаже жилого помещения - ....... колхоза «Красный маяк» общей площадью * кв.м., жилой - * кв.м.;

- технический паспорт и справка о технической характеристике квартиры ......., по данным которых указанное жилое помещение имеет общую площадь * кв.метров, жилую * кв.метров;

- справка от *** *, согласно которой Глазунова Н.И. условия договора купли-продажи жилого помещения с колхозом «Красный маяк» выполнила полностью. Стоимость оплачена.

Выслушав доводы представителя истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Глазунова Н.И. приобрела спорную квартиру по договору купли-продажи от ***, оплатив её стоимость, что подтверждается справкой, выданной Колхозом «Красный маяк» о том, что условия договора купли-продажи жилого помещения истцом выполнены полностью. В связи с этим Глазунова Н.И. является добросовестным приобретателем, поэтому суд считает, что за ней следует признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Глазуновой Н.И., *** года рождения, право собственности на квартиру расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова