РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***       г. Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю., при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пентюрина С.М., Смирнова С.В. к Поганову А.В., отделу Федеральной службы судебных приставов по Городецкому району Нижегородской области об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

Пентюрин С.М., Смирнов С.В. обратились в суд с иском к Поганову А.В., отделу Федеральной службы судебных приставов по Городецкому району Нижегородской области об освобождении имущества от ареста.

В исковом заявлении указали, что Арбитражным судом Нижегородской области с должника Поганова А.В. была взыскана в пользу взыскателя ЗАО «АЛТЕКС - ГРУППА КОМПАНИЙ» денежная сумма * рублей. На основании решения суда был выдан исполнительный лист * от ***

В целях исполнения требований исполнительного документа судебным приставом - исполнителем Советского районного отдела Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области было вынесено постановление о наложении запрета на регистрационные действия на имущество должника от ***.

В опись имущества должника был включен земельный участок кадастровый номер *.

До вынесения постановления спорный участок принадлежал на праве общей долевой собственности: Пентюрину С.М. - * доля в праве, Поганову А.В. - * доля в праве, Смирнову С.В. * долей в праве.

Данное право возникло у собственников на основании решения собственников от *** и зарегистрировано в УФРС по Нижегородской области.

В *** года был заключен договор купли - продажи земельного участка между Пентюриным С.М. и Погановым А.В. Согласно п. 1 вышеуказанного договора Поганов А.В. продал, а Пентюрин С.М. купил в собственность * долю в праве земельного участка площадью * кв.м. с кадастровым номером * расположенного по адресу: ........ Указанный земельный участок предоставлен для личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов.

Согласно п. 3 договора указанная доля оценена сторонами по соглашению сторон и продаётся за * рублей. Расчет между сторонами произведен полностью, при подписании настоящего договора.

После подписания договора и произведенных расчетов, документы для регистрации перехода права собственности были сданы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области (подлинники правоустанавливающих документов находятся до настоящего времени там же).

Однако по истечении месяца, в регистрации прав было отказано по причине наложения запрета на регистрационные действия судебным приставом исполнителем.

Пентюрин С.М. полностью свои обязательства по договору купли - продажи исполнил. Несмотря на то, что право собственности в настоящий момент не зарегистрировано, вины истца в этом нет.

Кроме того, земельный участок до наложения запрета принадлежал не только должнику, но и другим собственникам.

Просят освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ........

Определением суда от *** произведена замена ненадлежащего третьего лица ЗАО «АЛТЕКС - группа компаний» на надлежащего - Соловьева М.Ю.

В судебном заседании истец Смирнов С.В., действующий в своих интересах и в интересах Пентюрина С.М. по доверенности, исковые требования поддержал, изложенные обстоятельства подтвердил.

Представитель ответчика Поганова А.В. - Румянцева О.А. в судебном заседании исковые требования признала.

Представитель ответчика отдела Федеральной службы судебных приставов по Городецкому району Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Соловьев М.Ю. в судебном заседании не присутствовал, заявлением просит о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить.

В судебном заседании исследованы:

- свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве - *) на земельный участок, площадью * кв.м., расположенный в ....... за Смирновым С.В., выданное ***;

- свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве - *) на земельный участок, площадью * кв.м., расположенный в ....... за Пентюриным С.М., выданное ***;

- свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля в праве - *) на земельный участок, площадью * кв.м., расположенный в ....... за Погановым А.В., выданное ***;

- постановление о наложении запрета на регистрационные действия на имущество должника Поганова А.В. от ***;

- решение собственников от ***;

- определение Арбитражного суда Нижегородской области от ***, которым произведена замена взыскателя с ЗАО «АЛТЕКС-группа компаний» на Соловьева М.Ю..

Заслушав Смирнова С.В., представителя ответчика Румянцеву О.А., исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему выводу.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Нижегородской области с Поганова А.В. в пользу ЗАО «АЛТЕКС - ГРУППА КОМПАНИЙ» была взыскана денежная сумма в размере * рублей. На основании решения суда был выдан исполнительный лист * от ***

Судебным приставом - исполнителем Советского районного отдела УФССП по Нижегородской области было вынесено постановление о наложении запрета на регистрационные действия на имущество должника Поганова А.В. от ***. В опись имущества должника был включен земельный участок кадастровый номер *, расположенный в ........ Указанный земельный участок принадлежит на праве общей долевой собственности Пентюрину С.М. с долей в праве *, Поганову А.В. с долей в праве *, Смирнову С.В. с долей в праве *.

Определением Арбитражного суда Нижегородской области от *** произведена замена взыскателя с ЗАО «АЛТЕКС-группа компаний» на Соловьева М.Ю..

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.119 ФЗ РФ от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в редакции ФЗ РФ от 13.05.2008 года №66-ФЗ в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, заинтересованные граждане вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

В соответствии со ст. 442 ГПК РФ, в случае допущения судебным приставом-исполнителем при производстве ареста имущества нарушения федерального закона, которое является основанием для отмены ареста независимо от принадлежности имущества должник) или другим лицам, заявление должника об отмене ареста имущества рассматривается судом в порядке, предусмотренном статьей 441 настоящего Кодекса. Такое заявление может быть подано до реализации арестованного; имущества. Заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю. В случае если арест или опись имущества произведены в связи с конфискацией имущества, в качестве ответчиков привлекаются лицо, чье имущество подлежит конфискации, и соответствующий государственный орган. В случае удовлетворения иска о возврате реализованного имущества споры между приобретателем имущества, взыскателем и должником рассматриваются судом по правилам искового производства. Суд в случае установления независимо от заявления заинтересованных лиц обстоятельств, указанных в части первой настоящей статьи, обязан отменить арест имущества в целом или исключить часть имущества из описи.

Суд полагает, что имеются основания для освобождения от ареста земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ........ У данного участка имеются другие сособственники, наложением ареста нарушаются их права. Исковые требования Пентюрина С.М., Смирнова С.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Пентюрина С.М., Смирнова С.В. удовлетворить.

Освободить от ареста земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья     С.Ю. Шевелилова