РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец       ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Бологовой Н.Н., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Бологовой Н.Н. к администрации Городецкого района Нижегородской области, Бологову А.В. о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Бологова Н.Н. обратилась в суд с иском к администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж * в блоке * по ......., площадью по внутреннему обмеру * кв.м., площадью по наружному обмеру * кв.м.

Из текста искового заявления Бологовой Н.Н. следует, что *** умер её муж Б.В.Л. После его смерти она в установленный законом срок вступила в права наследства, состоящего из квартиры, автомобиля и акций.

*** она обнаружила решение исполнительного комитета Заволжского городского совета народных депутатов * от ***, которым её мужу был выделен земельный участок под строительство гаража площадью * кв.м.

Распоряжением главы администрации города Заволжье Городецкого района *-р от *** ей был предоставлен земельный участок под существующим гаражом.

В * года она решила оформить документы на гараж, однако в связи с тем, что право собственности на гараж не было при жизни наследодателя надлежащим образом зарегистрировано, он в наследственную массу не был включен, а также по данным технического паспорта имеются расхождения в площади выделенного земельного участка и фактически выстроенного гаража.

Наследник Бологова А.В. - Бологов А.В. на гараж не претендует и не возражает против оформления ею гаража.

С учетом изложенного, просит суд признать за ней право собственности на спорный гараж.

В судебном заседании истец Бологова Н.Н. исковые требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержала, дополнив, что строение - гараж не нарушает ничьих прав, возведен в соответствии с предусмотренными нормами и правилами. С момента постройки гаража она им пользуется, несет расходы по его содержанию и ремонту. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Городецкого района и ответчик Бологов А.В. в судебное заседание не явились. Письменными заявлениями просят суд рассмотреть данное дело без их участия и не возражают против удовлетворения исковых требований истца.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- свидетельство о праве на наследство по закону к имуществу умершего *** Б.В.Л.., выданное Бологовой Н.Н. и Бологову А.В., в отношении квартиры, автомобиля и акций;

- решение исполнительного комитета Заволжского городского совета народных депутатов * от ***, согласно которого ГСК-91 был выделен земельный участок площадью * кв.м. в районе ....... для размещения пяти индивидуальных гаражей, и приложение к решению (список членов ГСК-91), где под № * значится Б.В.Л.;

- выписка из распоряжения главы администрации ....... * от *** об изъятии земельного участка под существующим гаражом, отведенного ранее решением от *** *, согласно предоставленных документов у Б.В.Л.. и передаче Бологовой Н.Н.;

- технический паспорт на гараж * в блоке * ГК * в районе ......., площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м.;

- титульный лист межевого плана земельного участка;

- постановление администрации ....... о присвоении гаражу адреса: ....... в районе ....... блок * гараж *;

- отзыв администрации ....... на иск Бологовой Н.Н., из которого следует о согласии представителя ответчика с требованиями истца при условии геодезического обмера земельного участка под гаражом, согласованного с КУМИ;

- письмо государственного инспектора Городецкого района по пожарному надзору от ***, согласно которого при проверке гаража по вышеуказанному адресу нарушений требований пожарной безопасности не выявлено;

- письмо отдела по делам архитектуры и градостроительства администрации города Заволжье, о том, что при возведении гаража строительные нормы и правила не нарушены.

Выслушав доводы истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании было установлено, что в соответствии с решением * от *** Б.В.Л. был выделен земельный участок площадью * кв.м. в районе ....... под строительство индивидуального гаража (л.д. 6,7). По данным технического паспорта в этом же году гараж на отведенном земельном участке был построен (л.д. 11 оборот). На тот момент Б.В.Л.. состоял в зарегистрированном браке с Бологовой Н.Н., и гараж строился на общие средства супругов. С момента постройки гаража супруги пользовались им, однако правоустанавливающие документы оформлены не были.

*

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.527 ГК РСФСР (действовавшей на момент открытия наследства), наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Если нет наследников ни по закону, ни по завещанию, либо ни один из наследников не принял наследства, либо все наследники лишены завещателем наследства, имущество умершего по праву наследования переходит к государству.

В соответствии со ст.528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.

В силу ст. 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются:

в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти...

К числу наследников по закону относятся нетрудоспособные лица, состоявшие на иждивении умершего не менее одного года до его смерти. При наличии других наследников они наследуют наравне с наследниками той очереди, которая призывается к наследованию.

Наследниками к имуществу Б.В.Л. являлись: Бологова Н.Н. (супруга) и Бологов А.В. (сын).

Бологовы Н.Н. и А.В. в установленный законом срок для принятия наследства обратилась к нотариусу с заявлением и им было выдано свидетельство о праве на наследство в виде квартиры, автомашины и денежных вкладов (л.д. 5). Спорный гараж не был включен в наследственную массу.

После смерти Б.В.Л.. земельный участок под существующим гаражом был изъят у Б.В.Л.. и передан его супруге Бологовой Н.Н. (л.д. 8). Гаражом истица продолжает пользоваться по настоящее время, несет расходы по его содержанию и ремонту. Однако оформить своих прав на него не может, ввиду отсутствия оформления прав на гараж наследодателем и расхождения площади выделенного земельного участка и площади строения.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

При разрешении данного спора судом учитывается, что истица в силу ст. 39 СК РФ приобрела право собственности на * долю в праве на спорный гараж, построенный в период брака с наследодателем, а также то, что с момента смерти супруга она своевременно обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в установленном на тот момент законом порядке признана наследником Б.В.Л.., пользуется спорным гаражом, несет расходы по его содержанию, ремонту и приняла все меры по сохранению наследственного имущества, т.е. приняла наследство.

С момента возведения строения его размеры и место положение не менялись. Указанное строение не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, является единым целым и неделимым объектом недвижимого имущества в блоке гаражей и право Бологовой Н.Н. никем не оспаривается.

Судом также принимается во внимание признания иска ответчиком Бологовым А.В., который не против оформления прав собственности на гараж за Бологовой Н.Н.

Земельный участок под спорным гаражом был передан Бологовой Н.Н. распоряжением главы администрации города Заволжье * от *** и согласно ответа администрации Городецкого района имеется возможность оформления её прав на землю (л.д. 8, 22).

Исходя из требований п.п. 5 п.1 ст. 1 Земельного кодекса РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, суд считает, что исковые требования Бологовой Н.Н. заявлены законно и обоснованно следовательно подлежат удовлетворению.

За истцом Бологовой Н.Н. следует признать право собственности на гараж по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бологовой Н.Н. к администрации Городецкого района Нижегородской области, Бологову А.В. о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Бологовой Н.Н., право собственности на гараж * в блоке * в районе ......., площадью по внутреннему обмеру * кв.м., площадью по наружному обмеру * кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова