РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Трошина А.М., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Трошина *** к администрации Городецкого района о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Трошин А.М. обратился в суд с иском к администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж * в блоке * по ......., общей площадью * кв.м.

Из текста искового заявления Трошина А.М. следует, что ему в соответствии с распоряжением Главы администрации Городецкого ....... * от *** был выделен земельный участок площадью * кв.м. под строительство гаража.

Распоряжением главы администрации Городецкого ....... от *** дополнительно ему был выделен земельный участок площадью * кв.м.

На выделенном земельном участке он построил гараж собственными силами и на собственные средства, однако площадь застройки составила * кв.м.

В связи с тем, что гараж построен с превышением площади земельного участка выделенного под строительство он не может оформить надлежащим образом свои права на постройку.

Границы с соседними землепользователями согласованы, и его постройка ничьи прав не нарушает.

С учетом изложенного, просит суд признать за ним право собственности на гараж.

В судебном заседании Трошин А.М. доводы и исковые требования, изложенные в заявлении, поддержал, дополнив, что земельный участок в собственность не оформлен, т.к. это будет возможно после оформления гаража, если суд удовлетворит его иск.

Представитель ответчика - администрации Городецкого района в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в общем порядке.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- технический паспорт на гараж * в блоке * расположенный по адресу: ......., площадью * кв.м.;

- распоряжение Главы Администрации Городецкого района Нижегородской области от *** * о выделении дополнительного земельного участка под строительство индивидуального гаража в .......;

- распоряжение Главы Администрации Городецкого района Нижегородской области от *** * о выделении земельных участков под строительство индивидуальных гаражей в .......;

- акт согласования местоположения границы земельного участка;

- письмо КУМИ от ***, согласно которого земельный участок по адресу: ....... блок * гараж *, относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. Техническая возможность выделения Трошину А.М. земельного участка под существующим гаражом возможна только при условии выполнения геодезического обмера и его согласования с соответствующими службами;

- письмо управления по делам архитектуры и градостроительства администрации Городецкого района от ***, согласно которого при строительства гаража по вышеуказанному адресу строительные нормы и правила не соблюдены;

- письмо главного государственного инспектора Городецкого района по пожарному надзору от *** о том, что при проверке гаража по вышеуказанному адресу нарушений требований пожарной безопасности не выявлено;

- отзыв администрации Городецкого района от ***, согласно которого администрация Городецкого района не возражает против удовлетворения иска Трошина А.М. и признании за ним права собственности на спорный гараж, при условии наличия выполненного геодезического обмера земельного участка под гаражом и согласования его границ в установленном законом порядке.

Выслушав доводы истца, и изучив доводы представителя ответчика, изложенные отзыве, а также исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что на основании распоряжения главы администрации Городецкого района Нижегородской области от *** * Трошину А.М. был выделен земельный участок под строительство гаража общей площадью * кв.м. Распоряжением * от *** Трошину А.М. выделено дополнительно * кв.м.

Собственными силами и за собственные средства гараж Трошиным А.М. был построен.

С момента постройки гаража истец пользуется им, несет расходы по его содержанию, оплачивает ежегодные налоги и использованную электроэнергию, т.е. несет бремя его содержания.

Земельный участок под спорным гаражом находится в государственной собственности и является свободным от прав на него физических или юридических лиц. Владельцы соседних строений не предъявляют к Трошину А.М. никаких претензий.

Также в деле имеется письмо КУМИ администрации Городецкого района о том, что имеется фактическая возможность предоставления истцу земельного участка под гаражом.

Указанное строение не нарушает прав и интересов других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Является единым целым и неделимым объектом недвижимого имущества в системе блока гаражей и право истца никем не оспаривается.

Однако, в связи с расхождением площади занятого гаражом земельного участка и предоставленного, а также отсутствия дополнительных разрешений, истец не может зарегистрировать свое право на возведенную постройку и оформить необходимые правоустанавливающие документы на гараж и землю, и ему необходимо решение суда.

С учетом вышеизложенного суд считает, что Трошин А.М. приобрел право собственности на гараж, поэтому его исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Трошина А.М. к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Трошиным А.М., право собственности на гараж площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м., расположенный по адресу: ......., блок *, гараж *.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова