РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец       ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием представителя истца Фомичевой Е.А., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зубкова П.П. к закрытому акционерному обществу «Белоречье» о признании права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

Зубков П.П. обратился в суд с иском к ЗАО «Белоречье» о признании права общей долевой собственности * на земельный участок общей площадью * кв.м., кадастровый номер *, расположенный по адресу: .......

Определением суда от ***, в порядке ст. 39 ГПК РФ, принято к производству заявление Зубкова П.П. об уточнении исковых требований, в котором он просит суд признать за ним право общей долевой собственности * на земельный участок общей площадью * кв.м., кадастровый номер *, расположенный по адресу: .......

Из текста искового заявления Зубкова П.П. следует, что в * году ему, * наряду с другими членами данного общества, был передан в общую коллективно-долевую собственность земельный участок. Впоследствии вышеуказанное общество было реорганизовано и разделено на шесть хозяйств, * членом которого он является. Земельные участки были перераспределены между участниками новых хозяйств.

В соответствии с распоряжением главы администрации Городецкого района за *-р от *** ТОО «Белоречье» было передано в общую долевую собственность коллективу учредителей, в том числе ему-Зубкову П.П., земельные площади в количестве * га сельскохозяйственных угодий с размером земельной доли каждого собственника * га.

На основании вышеуказанного распоряжения участникам общей долевой собственности на земельный участок комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого района были выданы свидетельства на право собственности на землю. Однако ему, по неизвестным причинам, свидетельство не было выдано. В Городецком отделе Росреестра свидетельство на его имя также не было найдено. У него на руках сохранилось лишь свидетельство о праве на земельную долю от *** за *. Также имеется справка от *** ЗАО «Белоречье» о принадлежности ему - Зубкову П.П. на праве общей долевой собственность земельной доли площадью * га.

При наличии вышеуказанных документов Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области отказывает ему в выдаче свидетельства о государственной регистрации права и он вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца, доводы и исковые требования Зубкова П.П., изложенные в заявлении, поддержала и просит суд их удовлетворить.

Представитель ответчика ЗАО «Белоречье» в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела извещен надлежащим образом.

Письменным заявлением представитель ответчика просит суд рассмотреть данное дело без его участия и не возражает против удовлетворения требований Зубкова П.П.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в общем порядке.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- кадастровый паспорт земельного участка *, расположенного по адресу: *

- свидетельство * о праве на земельную долю, выданное *** на имя Зубкова П.П.;

- распоряжение Главы администрации Городецкого района от *** * «О передаче земельных площадей ТОО «Белоречье»;

- сообщение Городецкого отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области от *** об отказе в выдаче копии свидетельство о праве на землю на имя Зубкова П.П., в связи с отсутствием оригинала;

- справка * от ***, согласно которой земельная доля * га, принадлежащая на праве общей долевой собственности Зубкову П.П. находится в аренде ЗАО «Белоречье». Арестов и запрещений нет.

Изучив доводы истца, изложенные в заявлении, выслушав его представителя и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что в *** года началась реорганизация и перераспределение земель *, в соответствии с действовавшим на тот момент Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года № 86. Колхоз был преобразован в АО им. ........

В * году АО им. * реорганизовано и разделено на несколько хозяйств, в том числе было создано ЗАО «Белоречье».

В соответствии с распоряжением главы администрации Городецкого района за *-р от *** коллективу учредителей ТОО «Белоречье» переданы в общую долевую собственность, в том числе Зубкову П.П., земельные площади в количестве * га сельскохозяйственных угодий с размером земельной доли каждого собственника * га. *** выдано свидетельство о праве на земельную долю на имя Зубкова П.П.

На основании вышеуказанного распоряжения участникам общей долевой собственности на земельный участок комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого района были выданы свидетельства на право собственности на землю. Однако истцу, по неизвестным причинам, свидетельство не выдавалось и до настоящего времени оно не найдено.

В соответствии с ч.2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. ст. 244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В связи с отсутствием свидетельства о праве на землю, а также изменением площади земельного участка, истец не может оформить и зарегистрировать своих прав на землю, т.к. ему необходимо решение суда.

Суд считает, что истец Зубков П.П. на законных основаниях приобрел право общей долевой собственности на земельный участок и его вины в отсутствие у него правоподтверждающего документа - свидетельства о праве на землю, нет.

Размер земельных долей участников общей долевой собственности, в том числе Зубкова П.П. на тот момент был определен в гектарах без выдела земельного участка в натуре и указания простой правильной дроби.

Согласно Правилам ведения ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, запись о праве собственности и иных вещных правах вносится в реестр на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. При этом доля в праве общей долевой собственности указывается в виде правильной простой дроби.

По данным справки ЗАО «Белоречье» земельная доля, принадлежащая на праве общей долевой собственности Зубкову П.П., находится в аренде ЗАО «Белоречье» и составляет * га.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка *, расположенного по адресу: .......

Площадь выделенной Зубкову П.П. доли земельного участка - * га или * кв.м., *.м.- общая площадь земельного участка. Таким образом, размер доли Зубкова П.П. в праве общей долевой собственности составляет *, на которую за ним следует признать право общей долевой собственности на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зубкова П.П. к закрытому акционерному обществу «Белоречье» о признании права общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения удовлетворить.

Признать за Зубковым П.П., ***, право общей долевой собственности * на земельный участок общей площадью * кв.м., кадастровый номер *, расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова