РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец       ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием представителей истца Варцевой С.В., Бароненко А.И., ответчика Полозова В.И., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Коровиной М.С. к Полозову В.И. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Коровина М.С. обратилась в суд с иском к Полозову В.И. о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок площадью * кв.м. с кадастровым номером * и размещенный на нем жилой .......

Из текста искового заявления Коровиной М.С. следует, что на основании договора купли-продажи Полозов В.И. продал её супругу К.В.С.. земельный участок площадью * кв.м. и размещенный на нем жилой дом ........ Право К.В.С. не было зарегистрировано надлежащим образом.

*** К.В.С.. умер.

Она, Коровина М.С., является наследником принявшим наследство умершего супруга К.В.С.. Пользуется весной, летом и осенью спорным земельным участком и жилым домом, а также предметами домашней обстановки, обихода, несет расходы по содержанию спорного имущества. Получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство в виде денежных вкладов.

Однако в связи с тем, что право наследодателя на жилой дом и земельный участок по вышеуказанному адресу не было надлежащим образом зарегистрировано, она не может оформить своих прав на них, т.к. необходимо решение суда.

В судебное заседание истец Коровина М.С. не явилась. Письменно просит суд рассмотреть данное дело без её участия.

Представитель истца К.В.С. в судебном заседании пояснила, что покупкой жилого дома и земельного участка для отца К.В.С. занималась она, действуя по доверенности от его имени. Договор купли-продажи был заключен с Полозовым В.И. ***. Денежные средства продавцу она лично передавала. Право на спорные объекты недвижимости при жизни К.В.С. не были зарегистрированы. Жилым домом и земельным участком пользуется она с разрешения матери Коровиной М.С., т.к. ей в силу возраста тяжело следить за его техническим состоянием. Завещания К.В.С.. при жизни не оставил. Наследниками к имуществу К.В.С. являются: Коровина М.С. (супруга), дети К.Ю.В.., П.Е.В., К.С.В.., В.С.В. а также внуки К.А.А.

Она, а также К.В.С.. и П.Е.В.. от наследства отца отказались, оформив удостоверенные нотариально заявления.

Коровина М.С. приняла наследство, состоящее из: доли в праве на квартиру в ......., денежных вкладов в *, сарая и спорных объектов.

Понимает, что есть её вина в отсутствии государственной регистрации прав наследодателя на жилой дом и земельный участок в *

Представитель истца Б.А.И.. в судебном заседании поддержал доводы и требования, изложенные в исковом заявлении, а также обстоятельства изложенные выше представителем истца, при этом дополнив, что спора между наследниками К.В.С. нет. Однако для регистрации прав необходимо решение суда. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Полозов В.И. исковые требования Коровиной М.С. полностью признал и пояснил, что в * году была оформлена сделка о продаже им жилого дома и земельного участка *. Денежные средства согласно условиям договора он получил в полном объеме, и претензий к покупателю не имеет. Объекты недвижимости были переданы и он ими не пользуется.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- свидетельство о браке заключенном *** между К.В.С.. и Коровиной М.С.;

- свидетельство о смерти К.В.С. умер ***;

- договор купли-продажи (купчая) земельного участка площадью * кв.м. с жилым домом по адресу: ......., заключенный *** между Полозовым В.И. и В.С.В.. действующей от имени К.В.С.. по доверенности;

- передаточный акт от ***, подписанный Полозовым В.И. и В.С.В.

- свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом Б.В.И.., на имя Коровиной М.С. (супруги умершего К.В.С. в виде денежных вкладов по счетам открытым на имя наследодателя;

- технический паспорт на жилой дом ....... общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м.;

- краткая характеристика домовладения по вышеуказанному адресу от ***;

- кадастровый план земельного участка площадью * кв.м., ......., с указанием правообладателя Полозов В.И.;

- письмо нотариуса Б.В.И. от ***, согласно которого *** было открыто дело о праве наследования имущества К.В.С. умершего ***. Заявленияо принятии наследства поступили от Коровиной М.С. (супруга), К.Ю.В.. (сын), Коровина К.А.А. (внук), К.А.А. (внук). Заявления об отказе от наследства поступили от К.С.В. (сын), П.С.В.. (дочь) и В.Е.В.. (дочь). Завещания Коровина В.С. не удостоверялось;

- заявления о принятии наследства К.В.С. удостоверенные нотариально от Коровиной М.С. (супруга), К.Ю.В. (сын), К.А.А. (внук), К.А.А.. (внук);

- заявления об отказе от наследства К.В.С.., удостоверенные нотариально от К.С.В.. (сын), П.С.В.. (дочь) и В.Е.В.. (дочь).

Выслушав доводы представителей истца, ответчика, и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи (купчей), заключенного *** между Полозовым В.И. и В.С.В. действующей по доверенности, К.В.С. приобрел право собственности на земельный участок площадью * кв.м. и расположенный на нем жилой дом по адресу: ....... Условия вышеуказанного договора сторонами соблюдены. Однако права К.В.С. зарегистрированы не были.

Несмотря на то, что на момент покупки земельного участка с расположенным на нем жилым домом, государственная регистрация возникшего права произведена не была, он на законном основании приобрел это право.

*** умер К.В.С. Завещания при жизни не оставил.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1150 ГК РФ, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Как уже было указано ранее жилой дом и земельный участок был приобретен К.В.С.. ***, т.е. в период брака с истцом.

Таким образом, Коровиной М.С. принадлежит * доля в праве на указанные объекты, как пережившей супруге.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

С учетом вышеизложенного после смерти К.В.С.. открылось наследство, в том числе в виде * доли в праве на жилой дом и земельный участок по адресу: .......

Наследниками к имуществу К.В.С.. являются: Коровина М.С. (супруга), К.Ю.В.., К.В.С.., В.С.В.., П.Е.В. (дети), К.А..А. А.А. (внуки).

В установленный ст. 1154 ГК РФ шестимесячный срок, Коровина М.С., К.Ю.В.., А.А.., и А.А.., обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. П.Е.В.., В.С.В.. и К.С.В.. с заявлением об отказе от своей доли наследства в пользу матери Коровиной М.С.

Исходя из вышеизложенного, доля Коровиной М.С. в наследстве К.В.С.., с учетом её доли в совместно нажитом имуществе, составляет * и именно на неё суд полагает возможным признание права на спорные земельный участок и жилой дом.

Оставшаяся * доля в праве на имущество принадлежит наследникам К.Ю.В.., А.А. и А.А. поэтому суд не может удовлетворить иск Коровиной М.С. в полном объеме и полагает возможным его частичное удовлетворение, а именно признание за ней права общей долевой собственности (* долей в праве) на земельный участок и жилой дом, расположенные по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коровиной М.С. к Полозову В.И. о признании права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за Коровиной М.С. *** право общей долевой собственности (* долей в праве) на земельный участок площадью * кв.м. и жилой дом общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., расположенные по адресу: .......

В удовлетворении остальной части исковых требований Коровиной М.С. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова