РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Соколова С.Ф., представителя третьего лица Антоновой Л.В., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Соколова С.Ф. к администрации Городецкого муниципального района о признании права собственности на нежилое отдельно стоящее здание,

УСТАНОВИЛ:

Соколов С.Ф. обратился в суд с иском к администрации Городецкого муниципального района о признании права собственности на гараж, площадью * кв.м., расположенный по адресу: .......

Определением от *** принято к производству заявление Соколова С.Ф. об изменении исковых требований к администрации Городецкого муниципального района, в котором просит суд признать за ним право собственности на нежилое отдельно стоящее здание площадью * кв.м., расположенное по адресу: .......

В судебном заседании истец пояснил, что *** он обратился в исполком Федуринского сельского совета с заявлением о разрешении ему строительства гаража и теплого скотного двора. В этот же день разрешением было получено. Землеустроитель исполкома указал на месте земельный участок, который ориентировочно имел общую площадь * кв.м.

На указанном земельном участке он собственными силами и за счет своих средство построил здание, и этого момента пользуется им, несет расходы по его содержанию и ремонту, оплачивает затраченную электроэнергию.

В настоящее время он намерен оформить правоустанавливающие документы на здание, но сделать этого не может, поскольку при выделении земельного участка документального оформления и закрепления за ним земли не было, распоряжений не издавалось. Имеется только виза председателя Федуринского сельского совета на его заявлении о выделении земельного участка.

С учетом изложенного, просит суд признать за ним право собственности на нежилое отдельно стоящее здание, расположенное по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика администрации Городецкого района в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика администрации Городецкого района, в общем порядке.

Представитель третьего лица - администрации Федуринского сельского совета Городецкого района в судебном заседании подтвердила вышеуказанные обстоятельства и не возражает против удовлетворения иска Соколова С.Ф.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- заявление Соколова С.Ф. на имя председателя Федуринского сельского совета от *** о разрешении строительства гаража и теплого скотного двора, где имеется виза председателя «разрешаю» от *** с оттиском печати сельского совета;

- технический паспорт отдельно стоящего гаража ......., площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м.;

- технический паспорт нежилого отдельно стоящего здания, ......., площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м.;

-карта (план) границ земельного участка площадью * кв.м. по вышеуказанному адресу и ситуационный план;

- письмо от *** архивного отдела администрации Городецкого муниципального района, согласно которого в документах фонда Федуринской сельской администрации сельского совета за * год сведений о выделении Соколову С.Ф. земельного участка под гараж и хозяйственный двор не имеется.

Выслушав доводы представителя истца, принимая во внимание доводы письменного отзыва представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании было установлено, что *** Соколов С.Ф. обратился с заявлением в исполком Федуринского сельского совета о разрешении ему строительства гаража и теплого скотного двора. С учетом требований действующего на тот момент законодательства, истцом этот же день получено разрешение, и на заявлении о выделении имеется виза «разрешаю» председателя исполкома, а также оттиск печати Федуринского сельского совета. Впоследствии землеустроителем Федуринского сельского совета с согласованием с председателем исполкома Соколову С.Ф. был отведен земельный участок в натуре ориентировочной площадью * кв.м. на территории пионерского лагеря .......

На выделенном земельном участке Соколов С.Ф. построил нежилое отдельно стоящее здание площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м.

С момента постройки и до настоящего времени истец пользуется зданием, осуществляет текущий ремонт, т.е. несет бремя его содержания.

Однако, в связи с тем, что выделение земельного участка не оформлялось документально, и не сохранилось решения заседания исполкома Федуринского сельского совета, Соколов С.Ф. не может зарегистрировать свое право на возведенную постройку и оформить необходимые правоустанавливающие документы на землю, т.к. ему необходимо решение суда.

При разрешении данного спора суд учитывает вышеизложенные обстоятельства и то, что земельный участок под спорным зданием относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Указанное строение не нарушает прав и интересов других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Построенное истцом нежилое отдельно стоящее здание является единым целым и неделимым объектом недвижимого имущества и его право никем не оспаривается.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Соколова С.Ф. к администрации Городецкого муниципального района о признании права собственности на нежилое отдельно стоящее здание удовлетворить.

Признать за Соколовым С.Ф., *** года рождения, право собственности на нежилое отдельно стоящее здание, ......., площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова