РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Катаева А.П. к администрации Федуринского сельского совета Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Катаев А.П. обратился в суд с иском к администрации Федуринского сельского совета Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Нижегородская область Городецкий район Федуринский сельский совет деревня Березники.

Из текста искового заявления Катаева А.П. следует, что распоряжением главы администрации Федуринского сельского совета от *** Е.А.А. был выделен земельный участок площадью * кв.м.

В * году Е.А.А. часть земельного участка передал ему - Катаеву А.П. в собственность.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Городецкого района от *** за ним было признано право собственность на земельный участок площадью * кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), ........ Право собственности на указанный земельный участок было надлежащим образом зарегистрировано.

* он на указанном земельном участке на собственные средства построил жилой дом, вспомогательные строения и сооружения (баня, гараж).

При строительстве жилого дома права и охраняемые законом интересы третьих лиц не были нарушены.

* его семья открыто владеет и пользуется жилым домом.

В настоящее время у него возникла необходимость зарегистрировать право собственности на жилой дом и для этого ему необходимо решение суда.

В судебное заседание истец и представитель ответчика администрации Федуринского сельского совета не явились. Письменными заявлениями просят суд рассмотреть данное дело без их участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в общем порядке.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- решение мирового судьи судебного участка № 4 Городецкого района Нижегородской области от ***, согласно которого за Катаевым А.П. признано право собственности на земельный участок площадью * кв.м., ....... и отменена государственная регистрация права общей долевой собственности за Катаевым А.П. и Е.А.А. (по * доле в праве каждого) на земельный участок площадью * кв.м. по вышеуказанному адресу;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью * кв.м., выданное *** на имя Катаева А.П.;

- кадастровый паспорт земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: *

- технический паспорт на здание - жилой дом ......., общей площадью * кв.м., жилой - * кв.м.;

- выписка из землеустроительного дела *;

- письмо начальника управления по делам архитектуры и градостроительства администрации Городецкого муниципального района от ***, согласно которого при строительстве жилого дома общей площадью * кв.м., жилой * кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, градостроительные нормы и правила соблюдены.

Изучив доводы истца, изложенные в исковом заявлении, принимая во внимание отношение к иску представителя ответчика и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч.1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В судебном заседании установлено, что распоряжением главы администрации Федуринского сельского совета от *** Е.А.А. был выделен земельный участок площадью * кв.м.

В * году Е.А.А. часть земельного участка передал Катаеву А.П. в собственность.

Решением мирового судьи судебного участка № 4 Городецкого района от *** за Катаевым А.П. было признано право собственность на земельный участок площадью * кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу.......

*** Катаевым А.П. получено свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью * кв.м.

Кроме того, на вышеуказанном земельном участке Катаевым А.П. в * году был построен жилой дом, вспомогательные строения и сооружения (баня, гараж).

С момента возведения жилого дома семья истца пользуется им, несет расходы по его содержанию и ремонту.

По данным технической документации жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, имеет общую площадь * кв.м., жилую площадь * кв.м.

Согласно письма начальника управления по делам архитектуры и градостроительства администрации Городецкого муниципального района от ***, при строительстве жилого дома общей площадью * кв.м., жилой * кв.м., расположенного по вышеуказанному адресу, градостроительные нормы и правила соблюдены.

Таким образом, возведенный Катаевым А.П. жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся у него в собственности, не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, однако ненадлежащее и не своевременное оформление правоустанавливающих документов препятствует оформлению прав истца и последующей их регистрации на спорный объект.

Учитывая, что одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п. 5 ст. 1 Земельного кодекса РФ), дом и земельный участок, на котором он расположен, неотделимы, а также то, что на протяжении более * лет Катаев А.П. несет расходы по содержанию и ремонту дома, пользуется им открыто, как своим собственным, не имея притязаний о собственности на него от третьих лиц, суд считает, что он приобрел право собственности на спорный жилой дом, поэтому за ним следует признать право собственности, удовлетворив в полном объеме его исковые требования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Катаева А.П. к администрации Федуринского сельского совета Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Катаевым А.П., ***, право собственности на жилой дом общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м., расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова