ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

***      г. Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю., при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бухалова А.Н. к Калинину А.Н., Управлению федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Бухвалов А.Н. обратился в суд с иском к Калинину А.Н., Управлению федеральной миграционной службы по Нижегородской области, о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой ....... и снятии с регистрационного учета по указанному адресу. Истец указал в исковом заявлении, что он купил у Е.М.Н. по договору купли-продажи вышеуказанную квартиру общей площадью * кв.м., (договор зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ***). В соответствии с п. 9 указанного договора на момент подписания в доме состоял на регистрационном учете по месту жительства Калинин А.Н., который должен сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с момента подписания договора, т.е. в срок до ***, однако не сделали этого до настоящего времени.

Истец просит признать Калинина А.Н. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......., снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании истец Бухвалов А.Н. и его представитель Симонов П.Н. исковые требования поддержали, изложенные обстоятельства подтвердили. Было пояснено, что членом семьи истца ответчик не являлся и не является, договора найма жилого помещения стороны не заключали. Ответчика никогда не видел.

Ответчики Калинин А.Н. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом.

Представитель Управления федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещались надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании исследованы материалы дела: договор купли-продажи квартиры от ***, выписка из домовой книги по адресу: ....... от ***, свидетельство о государственной регистрации права собственности, выданное ***, квитанции.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

На основании п.п. «а, ж» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ * от ***, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что квартира * области принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от ***. С подписанием договора купли-продажи, акта приема-передачи, регистрацией права собственности на объект недвижимости за Бухваловым А.Н. произошел переход права собственности на квартиру.

В силу п. 9 указанного договора купли-продажи на момент подписания в квартире проживает и состоит на регистрационном учете Калинин А.Н., который должен сняться с регистрационного учета по месту жительства в течение 30 дней с момента подписания договора.

Ответчик не является членом семьи Бухвалова А.Н., общее хозяйство стороны не ведут. Соглашения между собственником и Калининым А.Н. о порядке пользования спорной квартирой не имеется. Договора найма жилого помещения стороны не заключали.

Регистрация ответчика в спорной жилой квартире нарушает права собственника жилого помещения.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Бухалова А.Н. к Калинину А.Н., Управлению федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета основаны на законе, исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бухалова А.Н. удовлетворить.

Признать Калинина А.Н., *, прекратившим право пользования жилым помещением квартирой * ........

Обязать Федеральную миграционную службу России по ....... снять Калинина А.Н. с регистрационного учета по адресу: ........

Взыскать с Калинина А.Н. в пользу Бухалова А.Н. расходы по уплате госпошлины * рублей.

Калинин А.Н. имеет право подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в Нижегородской облсуд через Городецкий городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья     С.Ю. Шевелилова