РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

***     гор. Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю., при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области к Короткевич О.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области (далее КУМИ администрации Городецкого муниципального района) обратился в суд с иском к Ивановой О.С. о взыскании задолженности по арендной плате и пени за просрочку уплаты по договору аренды земель несельскохозяйственного назначения * от *** за земельный участок, расположенный по адресу: *

Истец указал в исковом заявлении, что *** между Ивановой О.С. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Городецкого района был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения * под существующим зданием *.

В соответствии с пунктами 2.2, 2.3, 2.4 заключенного договора, Арендатор обязан ежеквартально вносить арендную плату не позднее 15 числа первого месяца следующего квартала, а за * квартал не позднее * декабря текущего квартала.

В случае несвоевременного внесения арендных платежей пунктом 6.3 договора аренды предусмотрено начисление пени в размере 0.1% от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Постановлением главы местного самоуправления Городецкого района от *** * на основании заявления предпринимателя Ивановой О.С. прекращено право аренды на земельный участок площадью * кв.м, расположенный по адресу: *. В соответствии с п. 2 соглашения о расторжении договора аренды земель несельскохозяйственного назначения * от *** арендная плата по договору начисляется до момента государственной регистрации права собственности на земельный участок, т.е. до ***

За время действия договора ответчик надлежащим образом обязательств по внесению арендной платы не выполнял, в результате чего образовалась задолженность по арендной плате за * кварталы * года, * кварталы * года. Также были начислены пени за несвоевременное внесение арендной платы.

Ивановой О.С. была направлена претензия исх. * от *** на претензию Ответчик не отреагировал.

По состоянию на *** задолженность по арендной плате составляет * рублей * копеек, задолженность по пени за несвоевременное внесение платежей составляет * рублей * копеек.

Просят взыскать с Ивановой О.С. задолженность по арендной плате в размере * руб. с *** по *** и пени в размере * руб. с *** по ***, всего - * рублей * копеек.

Ответчик Иванова О.С. заменена на надлежащего - Короткевич О.С. в связи со сменой фамилии.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, изложенные обстоятельства подтвердила.

Ответчик Короткевич О.С. в судебном заседании иск не признала, полагает, что истекли сроки исковой давности по взысканию задолженности. Просит в удовлетворении исковых требований истцу отказать.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- копии договора аренды земель несельскохозяйственного назначения * от *** заключенного между Ивановой О.С. и Комитетом по управлению муниципальным имуществом Городецкого района, акт приема-передачи земельного участка, расположенного по адресу: .......

- копия кадастрового плана, выданного ФГУ ЗКП Городецким филиалом * от *** на земельный участок, кадастровый *;

- копия постановления главы местного самоуправления Городецкого района Нижегородской области * от *** «О прекращении права аренды земельного участка Ивановой О.С. в Городецком районе»;

- копия претензии * от *** Ивановой О.С. об обязательстве уплатить по состоянию на *** задолженность по арендной плате в размере * рублей;

- копия уведомления * от *** Ивановой О.С. о том, что с *** базовые ставки и размер арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков применяются с коэффициентом *

- копия уведомления * от *** Ивановой О.С. о том, что с *** базовые ставки и размер арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков применяются с коэффициентом *

- копии заказных почтовых отправлений на имя Ивановой О.С.;

- расчет задолженности по арендной плате по договору * от *** по состоянию на ***, согласно которому общая сумма задолженности составляет * рублей;

- копия свидетельства о заключении брака между К.А.В. и Ивановой О.С. ***, (актовая запись *, составлена Отделом ЗАГС Городецкого района главного управления ЗАГС Нижегородской области ***);

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли является платным. За земельные участки, переданные в аренду, взимается арендная плата.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Статья 309 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота и иными обычно предъявляемыми требованиями.

Статьей 310 Гражданского кодекса РФ предусмотрена недопустимость одностороннего отказа от исполнения обязательства.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы местного самоуправления Городецкого района от *** * ответчику был предоставлен в аренду земельный участок, расположенный по адресу: * на основании договора аренды земель несельскохозяйственного назначения * от ***

В соответствии со ст.ст. 195-196 ГПК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию арендной платы. Истец просит взыскать арендную плату за *

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в федеральный бюджет.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области удовлетворить частично.

Взыскать в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области с Короткевич О.С., * проживающей по адресу: ......., задолженность по арендной плате в размере * рублей * копейку, пени в размере * рублей * копеек, всего *.

Взыскать с Короткевич О.С. в федеральный бюджет госпошлину в размере * рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья      С.Ю. Шевелилова