РЕШЕНИЕ

***       г. Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Заболонкову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) обратился в суд с иском к Заболонкову В. В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ......., выселении из указанного жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В исковом заявлении указал, что *** между Государственным предприятием Нижегородской области * и Г.М.С. заключен договор займа *, в соответствии с которым * предоставляет Г.М.С. заём в сумме * рублей * копеек, для целевого использования, а именно, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: ........ Обеспечением исполнения обязательств Г.М.С. по настоящему договору является ипотека в силу закона, удостоверенная Закладной от ***.

*** между ГП НО * и Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) заключен договор купли-продажи закладной *, в соответствии с которым ГП НО * передает Банку ВТБ 24, а Банк ВТБ 24 оплачивает права по Закладной от ***.

В соответствии разделом * Договора купли продажи закладной * от *** Банку ВТБ 24 переданы в полном объеме все права, которые удостоверяются Закладной, включая обеспечивающие исполнения обязательств Г.М.С. по договору займа * от ***, а так же право требовать от Г.М.С. выполнения его денежных обязательств по возврату суммы займа и процентов на указанную сумму, включая просроченную задолженность по основной сумме займа и процентам, пени и штрафы.

Заочным решением от *** Городецкого городского суда Нижегородской области по делу *, по иску Банка ВТБ 24 к Г.М.С. о взыскании суммы задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество постановлено: исковые требования Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) удовлетворить, взыскать с Г.М.С. в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) задолженность в сумме * рублей * копейки, обратить взыскание на предмет ипотеки по договору займа * от *** и договору купли - продажи квартиры * от ***, с оформлением закладной от ***, зарегистрированной в Городецком районном филиале учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Нижегородской области *** за *: квартиру, расположенную на * этаже * этажного дома, общей площадью * кв.м., в том числе жилой площадью * кв. метров по адресу: ......., принадлежащей Г.М.С., для дальнейшей реализации на торгах в счет погашения задолженности по договору займа, с установлением начальной продажной цены на торги * рублей * копеек.

По исполнительному листу * Городецкого городского суда Нижегородской области, выданному на основании решения по делу * от *** Городецким межрайонным отделом Управления Федеральной службы судебных приставов по Нижегородской области, в отношении Г.М.С. возбуждено исполнительное производство * от ***.

В ходе совершения исполнительных действий по исполнительному производству * от *** судебным приставом-исполнителем *** составлен акт описи и ареста ........

В установленный законом срок имущество, арестованное по акту о наложении ареста от ***, специализированной организацией не реализовано. В соответствии со статьей 87 ФЗ «Об исполнительном производстве» истцу предложено оставить за собой нереализованное залоговое имущество в счет погашения задолженности должника Г.М.С.

При наличии согласия истца *** судебный пристав - исполнитель Городецкого МРО УФССП по Нижегородской области постановил передать Банку нереализованное имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его стоимости установленной Городецким городским судом Нижегородской области.

Актом приема - передачи от *** нереализованное на торгах имущество должника, а именно: ....... передано судебным приставом - исполнителем Городецкого МРО УФССП по Нижегородской области Банку ВТБ 24.

*** в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации * о праве собственности Банк ВТБ 24 (закрытого акционерного общества) на объект недвижимого имущества: квартиру (жилое), общей площадью * кв.м., этаж *, номера на поэтажном плане *, адрес объекта: .......

Согласно ответа УФМС по Нижегородской области в Городецком районе №МС * от *** на запрос Банка * от *** по адресу: .......

*** Банк ВБ 24 направил ответчику требование об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства. Требование истца до настоящего времени не исполнено.

Права Банка, как собственника жилого помещения нарушаются ответчиком, проживающим в указанном жилом помещении, и состоящем на регистрационном учете по указанному адресу с ***.

Истец Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) просит суд:

- признать прекратившим право пользования Заболонковым В.В. жилым помещением, расположенным по адресу: .......;

- выселить Заболонкова В.В. из принадлежащего Банку ВТБ 24 (закрытому акционерному обществу) жилого помещения, расположенного по адресу: .......;

- снять Заболонкова В.В. с регистрационного учета в жилом помещении (квартире) по адресу: ........

Истец Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

В соответствии со ст. 167 ч. 5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество).

Ответчик Заболонков В. В. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило. Из представленного отзыва следует, что по существу исковых требований сообщает, что снятие с регистрационного учета граждан Российской Федерации, производится на основании личного заявления. Иные основания для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713, а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из смысла п. 1 ст. 35 ЖК РФ следует, что решение суда о признании гражданина прекратившим право пользования жилым помещением порождает обязанность у данного гражданина освободить соответствующее помещение (прекратить пользоваться им), других юридически значимых последствий (снятие с регистрационного учета) из такого решения суда не вытекает и нормативными актами не предусматривается. Поэтому, признавать гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, прекратившим право пользования не логично.

Требование лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, ответственными за регистрацию, при предъявлении этими лицами вступившего в законную силу решения суда о выселении; признании или утрате права пользования жилым помещением и т.д. (Правила регистрации и снятие граждан РФ с регистрационного учета. ..). Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:

- копия свидетельства о государственной регистрации права ......., выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области ***, в соответствии с которым Банку ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: .......;

- копия требования Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) к Заболонкову В.В. об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета по месту жительства по адресу: .......;

- копия справка Отдела УФМС России по Нижегородской области в Городецком районе * от ***, из которой следует, что по адресу: ......., зарегистрирован: Заболонков В.В., *;

- копия устава Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество).

Изучив доводы истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: ......., принадлежит на праве собственности Банку ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ......., выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области ***.

В спорной квартире зарегистрирован Заболонков В.В.

Как следует из искового заявления, Заболонков В. В. приобрел право пользования спорной квартирой, поскольку являлся членом семьи предыдущего собственника жилого помещения Г.М.С.

В судебном заседании не установлено, что между истцом - собственником квартиры и ответчиком имело место соглашение о пользовании Заболонковым В. В. спорным жилым помещением.

Таким образом, следует признать ответчика прекратившим право пользования спорной квартирой.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что собственником спорной квартиры Банком ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) было предложено Заболонкову В. В. освободить занимаемое помещение, однако в добровольном порядке он это требование не исполнил.

Суд считает исковые требования Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) о выселении Заболонкова В. В. из жилого помещения, расположенного по адресу: ......., также подлежащими удовлетворению.

Подлежат удовлетворению исковые требования Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) о снятии ответчика Заболонкова В. В. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Заболонкова В. В. необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) в размере * рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Банк ВТБ 24 (закрытое акционерное общество) удовлетворить.

Признать Заболонкова В.В., *, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: ........

Выселить Заболонкова В.В., * из жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ......., без предоставления другого жилого помещения.

Снять Заболонкова В.В., *, с регистрационного учета по адресу: ........

Взыскать с Заболонкова В.В., *, в пользу Банка ВТБ 24 (закрытое акционерное общество), расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородской облсуд через Городецкий городской суд в десять дней.

Судья                                    А. Н. Буренкова