г. Городец        ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Перлова С.Е., при секретаре Бергерт Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Логашовой А.И. к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Логашова А.И. обратилась в суд с иском к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........

В исковом заявлении Логашова А.И. указала, что *** между ней и К.Н.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ........

Указанный земельный участок с домом, крытым двором, сараем и баней был приобретен матерью К.Н.С. - Б.А.И. в * году. Площадь земельного участка согласно договора купли-продажи составляла * кв.м. В * году Б.А.И. построила на данном земельном участке новый дом, который впоследствии сгорел.

При проведении межевых работ и постановке участка на кадастровый учет была допущена ошибка, часть сарая расположена на земельном участке, который находится в собственности, а часть выходит за его пределы. Аналогичная ошибка допущена при описании местоположения бани. В соответствии с действующим законодательством, сарай и баня не требуют государственной регистрации, однако земельный участок, на котором они расположены, требует государственной регистрации в установленном законом порядке.

В соответствии с проведенными дополнительными межевыми работами, площадь земельного участка с учетом имеющихся хозяйственных построек, выходящих за пределы участка, составляет * кв.м.

Соседних землепользователей у истца не имеется, в связи с чем спор по границам земельного участка отсутствует.

В связи с изложенным, Логашова А.И. просит признать за ней право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........

В судебное заседание истец Логашова А.И. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, письменным заявление просит о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменным заявлением просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, против удовлетворения исковых требований Логашовой А.И. не возражает.

В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Дело рассмотрено в отсутствие истца Логашовой А.И., представителя ответчика Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области.

В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:

- договор купли-продажи земельного участка, заключенный *** между Логашовой А.И. и Ф.Е.А., действующей от имени К.Н.С., в соответствии с которым истец приобрела в собственность земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: .......;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности от ***, из которого следует, что Логашова А.И. является собственником земельного участка, расположенного по адресу: .......;

- кадастровый план земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: .......;

- карта границ земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: ........

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Логашовой А.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 36 ЗК РФ Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В судебном заседании было установлено, что *** между Логашовой А.И. и К.Н.С. был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью * кв.м. с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ........

Указанный земельный участок с домом, крытым двором, сараем и баней был приобретен матерью К.Н.С. - Б.А.И. в * году. Площадь земельного участка согласно договора купли-продажи составляла * кв.м. В * году Б.А.И. построила на данном земельном участке новый дом, который впоследствии сгорел.

При проведении межевых работ и постановке участка на кадастровый учет была допущена ошибка, часть сарая расположена на земельном участке, который находится в собственности, а часть выходит за его пределы. Аналогичная ошибка допущена при описании местоположения бани. В соответствии с действующим законодательством, сарай и баня не требуют государственной регистрации, одна земельный участок, на котором они расположены, требует государственной регистрации в установленном законом порядке.

В соответствии с проведенными дополнительными межевыми работами, площадь земельного участка с учетом имеющихся хозяйственных построек, выходящих за пределы участка, составляет * кв.м.

Соседних землепользователей у истца не имеется, в связи с чем, спор по границам земельного участка отсутствует.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что исковые требования Логашовой А.И. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Логашовой А.И., * право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения.

Судья Городецкого городского суда С.Е.Перлов.