РЕШЕНИЕ

***      г. Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю., с участием прокурора Сидоренко В.С., адвоката Козлова Н.В., при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Джума О.А., Джума Д.В. к Лапину С.Н., Управлению федеральной миграционной службы по Нижегородской области о выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Джума О.А., Джума Д.В. обратились в суд с иском к Лапину С.Н., Управлению федеральной миграционной службы по Нижегородской области о выселении, снятии с регистрационного учета В исковом заявлении указали, что *** между ними и Лапиным С.Н. был заключен договор купли-продажи квартиры, находящейся по адресу: ........ Данный договор был зарегистрирован в установленном законом порядке и Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области выданы свидетельства о государственной регистрации права ......., * от ***. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *** сделана запись регистрации *.

В п. 10 договора купли-продажи квартиры указано, что на момент подписания договора в квартире зарегистрирован и проживает один человек Лапин С.Н., который будет снят с регистрационного учета и освободит квартиру в течении * дней с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на квартиру к Покупателю. Пункт 10 договора не выполнен, Лапин С.Н. из ....... с регистрационного учета не снялся, место нахождения ответчика неизвестно.

Просят выселить Лапина С.Н. из квартиры ......., обязать УФМС по Нижегородской области снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по данному адресу.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержал в полном объеме, изложенные обстоятельства подтвердил.

В судебном заседании истцы Джума О.А., Джума Д.В. не присутствовали, извещались надлежащим образом.

Ответчик Лапин С.Н. в судебном заседании не присутствовал, его местонахождение неизвестно. В качестве представителя Лапина С.Н. назначен адвокат Козлов Н.В.

Представитель ответчика адвокат Козлов Н.В. исковые требования не признал.

Ответчик - Управление федеральной миграционной службы РФ по Нижегородской области представителя в судебное заседание не направил, заявлением просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании исследованы материалы дела:

• копия свидетельства о государственной регистрации права собственности (доля в праве *) на квартиру по адресу: .......
• копия свидетельства о государственной регистрации права собственности (доля в праве *) на квартиру по адресу: .......
• копия договора купли-продажи квартиры по адресу: ......., заключенного *** между Джума О.А., Джума Д.В. и Лапиным С.Н.;
• копия передаточного акта квартиры .......;
• справка ООО «Управляющая компания» от ***, о том, что Лапин С.Н. зарегистрирован по адресу: ........

Исследованы другие материалы дела.

Прокурор полагает исковые требования истиц подлежащими удовлетворению.

Заслушав стороны, исследовав доказательства по делу, выслушав заключение прокурора, суд полагает исковые требования Джума О.А., Джума Д.В. подлежащими удовлетворению, как основанные на законе.

В судебном заседании установлено, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ......., что подтверждается свидетельствами о регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области на квартиру, выданными Джума О.А., Джума Д.В. *** на основании договора купли-продажи квартиры от ***. В спорной квартире зарегистрирован бывший собственник Лапин С.Н. Договора найма с истцами ответчик не заключал, соглашения о безвозмездном пользовании спорным жилым помещением не представлено. Пункт 10 договора купли-продажи квартиры об освобождении квартиры и снятии с регистрационного учета в течении 7 (семи) дней с момента государственной регистрации настоящего договора и перехода права собственности на квартиру не исполнен.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании п.п. «а, ж» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ * от ***, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Суд полагает, что Лапин С.Н. подлежит выселению, снятию с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика Лапина С.Н.. расходы истцов по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Джума О.А., Джума Д.В. удовлетворить.

Выселить Лапина С.Н., ......., из квартиры * и снять с регистрационного учета в вышеуказанной квартире.

Взыскать с Лапина С.Н. в пользу Джума О.А., Джума Д.В. расходы по госпошлине * рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородской облсуд через Городецкий городской суд в течение десяти дней со дня вынесения.

Судья     С.Ю. Шевелилова