РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Малетиной Н.Д., представителей ответчиков адвокатов Козлова Н.В., Пендина Е.А., Лукичева А.Ф., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Малетиной Н.Д. к Руденко П.Д., Кочкаровой М.А., Кочкарову Н.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Малетина Н.Д. обратилась в суд с иском к Руденко П.Д., Кочкаровым М.А., Н.А. и Управлению ФМС по Нижегородской области о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ........

В судебном заседании Малетина Н.Д. исковые требования поддержала, пояснив, что ей на основании договора купли-продажи от *** на праве собственности принадлежит жилой ........

*** в доме с её разрешения был зарегистрирован её брат Руденко П.Д., в связи с необходимостью смены паспорта, а также *** были зарегистрированы Кочкаровы М.А. и Н.А., которым необходима была регистрация для трудоустройства, с условием компенсации расходов по оплате ЖКУ.

Однако после регистрации ответчики Руденко П.Д. и Кочкаровы М.А. и Н.А. в дом не вселялись и никогда не проживали в нем, компенсации ЖКУ не производили. Членами её семьи ответчики не являются. Договора найма жилья она с ними не заключала и отношения не поддерживает. Где ответчики фактически проживают ей не известно. Руденко П.Д. находится в федеральном розыске по обвинению в совершении преступления.

Регистрация ответчиков в доме ограничивает её права собственника жилого помещения свободно владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Просит суд удовлетворить её исковые требования в полном объеме.

Ответчики Руденко П.Д., Кочкаровы М.А. и Н.А. в судебное заседание не явились. Судебные извещения направленные по последнему известному месту жительства были возвращены отметкой «истек срок хранения».

Определением суда о *** по данному делу в качестве представителей ответчиков Руденко П.Д., Кочкаровых М.А. и Н.А были назначены адвокаты адвокатской конторы Городецкого района.

Представители ответчиков Руденко П.Д. и Кочкаровых Н.А., М.А. в судебном заседании исковые требования Малетиной Н.Д. не признали и пояснили, что сведений о том, что ответчики находятся в розыске нет. Уголовное преследование в отношении Руденко П.Д. прекращено. Нет и данных о фактическом месте жительства. Возможно у них имеются уважительные причины того, что они не проживают по месту регистрации и когда эти причины отпадут они вселяться в спорное жилое помещение. С учетом изложенного, просят суд в иске отказать.

Представитель ответчика Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля С.Н.Н. пояснила, что она с момента рождения проживает в доме * по соседству проживала семья Малетиной Н.Д. (истец, её супруг и трое детей), сейчас живет Малетина Н.Д. и М.В.Н. Ответчиков Руденко П.Д. и Кочкаровых никогда в доме истца не видела. Вещей ответчиков в доме также нет.

Свидетель О.А.В. пояснила суду, что она дочь истца и до *** года проживала в доме *. Ответчики Руденко Н.Д., Кочкаровы М.А. и Н.А. в их доме никогда не жили, вещей их нет, и где они проживают сейчас не известно. В доме в настоящее время проживет ей мать Малетина Н.Д. с её отцом М.В.Н.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом ......., выданное *** на имя Малетиной Н.Д.;

- копия домовой книги справка о зарегистрированных лицах по адресу: ......., где имеются данные о регистрации Руденко П.Д. и Кочкаровых М.А. и Н.А.;

- справка * от *** оперативно-розыскной части (уголовного розыска) МО МВД России «Городецкий», согласно которой Руденко П.Д. находился в федеральном розыске по обвинению в совершении преступления. *** розыскное дело прекращено на основании постановления мирового судьи судебного участка № 2 Городецкого района о прекращении уголовного преследования.

Выслушав доводы истца, представителей ответчиков, допросив свидетелей, и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании…

На основании ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п.п.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела и показаниями свидетелей, что истец Малетина Н.Д. является собственником дома ........ Данное право является зарегистрированным (свидетельства о государственной регистрации права от ***). *** в доме был зарегистрирован брат истца Руденко П.Д., в связи с необходимостью смены паспорта, а также *** были зарегистрированы Кочкаровы М.А. и Н.А., с условием компенсации расходов по оплате ЖКУ, которым необходима была регистрация для трудоустройства. Однако после регистрации ответчики Руденко П.Д. и Кочкаровы М.А. и Н.А. в дом не вселялись и никогда не проживали в нем, вещи не завозили, компенсации ЖКУ не производили. Членами семьи Малетиной Н.Д. ответчики не являются. Договора найма жилья она с ними не заключала и отношения не поддерживает. Где ответчики фактически проживают не известно. Комплекс прав и обязанностей пользователей жилой площади, включающий - проживание, пользование жилой площадью, оплату коммунальных услуг, содержание в надлежащем санитарном состоянии квартиры, мест общего пользования в жилом доме, ответчиками не реализован. Доказательств самостоятельной оплаты коммунальных услуг ответчиками и их представителями суду не представлено.

Таким образом, суд полагает, что права пользования в спорной жилом доме у Руденко П.Д., Кочкаровых М.А. и Н.А. не возникло., следовательно, оснований для отказа в удовлетворении требований истцу о признании Руденко П.Д., Кочкаровых М.А. и Н.А. неприобретшими права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется.

Указанное жилье собственнику необходимо для последующего владения и распоряжения, а регистрация ответчиков, ограничивает её права как собственника.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следствие этого суд полагает возможным удовлетворение иска о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Малетиной Н.Д. к Руденко П.Д., Кочкаровой М.А., Кочкарову Н.А., Управлению Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Руденко П.Д., *, Кочкарову М.А., *, Кочкарова Н.А., *, неприобретшими права пользования жилым домом * ........

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Руденко П.Д., ***, Кочкарову М.А., ***, Кочкарова Н.А., ***, с регистрационного учета по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова