РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Я.А., с участием истцов, третьих лиц: Муравьева Е.Н. и Симановой О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кудряшова А.В. и Кудряшовой О.А. к Администрации города Заволжья о признании права собственности на часть жилого дома с хозяйственными постройками,

УСТАНОВИЛ:

Кудряшов А.В. и Кудряшова О.А. обратились в суд с иском к Администрации города Заволжья о признании права собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: .......

В судебном заседании Кудряшов А.В. и Кудряшова О.А. исковые требования поддержали. Истец Кудряшов А.В. суду пояснил, что спорную долю дома, они с Кудряшовой О.А. приобрели как квартиру * по договору купли-продажи в общую долевую собственность, с долей в праве по * за каждым. Вторая доля дома (.......) принадлежит на праве собственности гр.Б.А.В.. и Б.Л.С.. В соответствии с данными технического паспорта принадлежащая истцам квартира представляет собой часть жилого дома общей площадью * кв.м., жилой - * кв.м., и состоит из жилой комнаты площадью * кв.м., жилой комнаты * кв.м., жилой комнаты площадью * кв.м., коридора площадью * кв.м., санузла площадью * кв.м., кухни площадью * кв.м., холодной пристройки. Также истцам принадлежит сарай, холодная пристройка, баня, септик. Просят признать за ними право общей долевой собственности на указанную часть жилого дома и постройки.

Представитель ответчика Администрации города Заволжья Городецкого района в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица Б.А.В. и Б.Л.С. в судебное заседание не явились. Представили суду письменные заявления, в котором просят рассмотреть дело в их отсутствие. Исковые требования Кудряшова А.В. и Кудряшовой О.А. полагают подлежащими удовлетворению.

Третье лицо Муравьев Е.Н. в судебном заседании исковые требования Кудряшова А.В. и Кудряшовой О.А. поддержал и пояснил, что постройки принадлежащие истцам его прав не нарушают.

Третье лицо Симанова О.Г. против удовлетворения исковых требований не возражает. Суду пояснила, что проживает в соседнем доме, признание права собственности на часть дома и постройки за Кудряшовым А.В. и Кудряшовой О.А. её права не нарушают.

Выслушав истцов, третьих лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании договора купли-продажи квартиры и доли в праве на земельный участок от *** истцы Кудряшова * О.А. и Кудряшов А.В. приобрели в собственность квартиру *. Право собственности является зарегистрированным (л.д. 14-15). Смена фамилии истицы подтверждается свидетельством о заключении брака, выданным Отделом ЗАГС г.Заволжья Городецкого района *** (л.д. 19).

По данным технического паспорта, составленного ГП НО * по состоянию на *** (л.д. 7-14), спорный объект недвижимости не является квартирой в многоквартирном доме, а представляет собой часть жилого дома деревянную, сборно-щитовую * с кирпичной пристройкой * кирпичной холодной пристройкой * и хозяйственными постройками - сараем * деревянной тесовой холодной пристройкой * баней * и септиком * Общая площадь указанной части жилого дома составляет * кв.м., в том числе жилой - *

Согласно приказа МУП * * от ***, вынесенного в соответствии с протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ......., договор управления с собственниками данного жилого дома расторгнут. Поквартирные карточки и личные карточки граждан зарегистрированных в данном жилом доме переданы в отдел УФМС России. Дом с балансового учета снят (л.д. 17). Этот факт также подтверждает довод истцов о том, что спорный объект недвижимости не является квартирой в многоквартирном жилом доме.

Постройки, расположенные при спорном объекте недвижимости - сарай, холодная пристройка и баня, возведены в соответствии с требованиями пожарной безопасности. Это подтверждается заключением ОГПН по Городецкому району от *** * (л.д. 31).

Как следует из заключения Отдела по делам архитектуры и градостроительства администрации Городецкого района от *** *з (л.д. 32), при строительстве сарая и хлодной пристройки строительные нормы не нарушены. Баня выстроена на меже с соседним участком, а перепланировка и реконструкция произведены самовольно.

Вместе с тем, учитывая мнение привлеченных по делу в качестве третьих лиц собственников соседних жилых помещений и построек, которые в судебном заседании подтвердили, что в результате произведенной истцами реконструкции и строительстве построек их интересы не нарушены, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении исковых требований Кудряшова А.В. и Кудряшовой О.А. и считает, что за ними следует признать право собственности на часть жилого дома ....... с хозяйственными постройками.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудряшова А.В. и Кудряшовой О.А. к Администрации города Заволжья Городецкого района удовлетворить.

Признать за Кудряшовой О.А., ......., право общей долевой собственности (доля в праве * ) на часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., с инвентарным номером * общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью * кв.м., жилой комнаты площадью * кв.м., жилой комнаты площадью * кв.м., коридора площадью * кв.м., санузла площадью * кв.м. * кухни площадью * кв.м. * холодной пристройки * с хозяйственными постройками: сараем * холодной пристройкой *, баней *, септиком *.

Признать за Кудряшовым А.В., ***, право общей долевой собственности (доля в праве * ) на часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., с инвентарным номером * общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., состоящую из жилой комнаты площадью * кв.м., жилой комнаты площадью * кв.м., жилой комнаты площадью * кв.м., коридора площадью * кв.м., санузла площадью * кв.м. * кухни площадью * кв.м. * холодной пристройки * с хозяйственными постройками: сараем * холодной пристройкой *, баней *), септиком *

Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности (доля в праве * ) за Кудряшовым А.В. на квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** *.

Прекратить государственную регистрацию права общей долевой собственности (доля в праве * ) за П.О.А. на квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м., запись о регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** *.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.