РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Я.А., с участием представителя истца адвоката Пендина Е.А., рассмотрев гражданское дело по иску

Цветкова В.А. к Администрации Городецкого района о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

Цветков В.А. обратился в суд с иском к Администрации Городецкого района о признании права собственности на нежилое здание, расположенное по адресу. ........

Определением суда от *** принято заявление Цветкова В.А. об уточнении исковых требований, в котором он просит прекратить государственную регистрацию права собственности на нежилое здание, расположенное по вышеуказанному адресу * и *.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал и пояснил суду, что *** Цветковым В.А. было приобретено нежилое отдельно стоящее здание, общей площадью * кв.м., расположенное по адресу: ....... собственности на указанный объект недвижимости оформлено надлежащим образом, что подтверждается соответствующим свидетельством о государственной регистрации права. На основании распоряжения главы администрации Городецкого района Нижегородской области от ***, за истцом на праве бессрочного (постоянного) пользования закреплен земельный участок площадью * га, ........ Цветкову В.А. было выдано соответствующее свидетельство на право бессрочного пользования землей. *** по договору купли-продажи истцом приобретено встроенное нежилое помещение общей площадью * кв.м., расположенное по адресу: ........ ***. Цветков В.А. за счет собственных средств возвел пристрой к вышеуказанному нежилому зданию. С учетом возведенного пристроя площадь нежилого здания увеличилась. Приобретенные и построенные истцом нежилые помещения составляют единое целое, в связи с чем возникла необходимость оформления соответствующей документации на указанное нежилое здание как на единый объект недвижимости. *** отделом государственного пожарного надзора по Городецкому району была проведена внеплановая проверка на предмет соблюдения правил пожарной безопасности, которая выявила незначительные нарушения. На момент обращения в суд с настоящим иском, выявленные нарушения устранены в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Городецкого района в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

На основании п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

*** Цветковым В.А. было приобретено нежилое отдельно стоящее здание общей площадью * кв.м., о чем с АО * Городецкого района был составлен акт приема-передачи основных средств. Право собственности на указанное здание является зарегистрированным, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права выданного *** * (л.д. 9).

*** на основании договора купли-продажи, заключенного с П.Е.Ю., истцом было приобретено нежилое встроенное помещение * общей площадью * кв.м. по адресу: ....... (л.д. 11).

Указанное право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 10).

Земельный участок, на котором расположено спорное строение был передан истцу распоряжением Главы администрации Городецкого района Нижегородской области от *** * (л.д. 13). Право пользования подтверждается Свидетельством *, выданным Городецким райкомземом *** (л.д. 14). По данным кадастрового паспорта площадь земельного участка составляет * кв.м. (л.д. 18-19).

Постановлением Главы администрации Городецкого района от *** * указанному земельному участку присвоен адрес: ....... Целевое назначение земельного участка - размещение производственных цехов пищевой промышленности, категория земель - земли поселений (л.д. 16).

В результате произведенной истцом реконструкции и строительства пристроя нежилое встроенное здание и нежилое отдельно стоящее здание, расположенные по адресу: ....... представляют собой нежилое отдельно стоящее здание. По данным технического паспорта, составленного ГП НО * по состоянию на ***, площадь спорного объекта недвижимости по наружному обмеру составляет * кв.м., площадь по внутреннему обмеру * кв.м., в том числе основная * кв.м., вспомогательная * кв.м. (л.д. 20-30).

Как следует из заключения Управления по делам архитектуры и градостроительства от *** *, при реконструкции нежилого здания по адресу: ....... градостроительные нормы соблюдены (л.д. 27).

Согласно заключения ОГПН по Городецкому району от *** *, при проверке спорного объекта недвижимости нарушений требований пожарной безопасности не выявлено (л.д. 36).

Из письма Главного государственного санитарного врача по Городецкому, Ковернинскому и Сокольскому районов от *** * следует, что спорное нежилое здание соответствует санитарным правилам и нормам нежилого здания, используется по назначению в соответствии с выданными санитарно-эпидемиологическими заключениями (л.д. 40, 41-43).

Таким образом, нежилое здание, расположенное по адресу: ....... реконструировано с соблюдением санитарных, градостроительных и противопожарных норм, на принадлежащем истцу земельном участке, используется в соответствии с назначением.

При таких обстоятельствах, оснований для отказа в удовлетворении исковых требований у суда не имеется.

Государственную регистрацию на нежилое отдельно стоящее здание и встроенное нежилое помещение, расположенные ранее по вышеуказанному адресу следует прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Цветкова В.А. к Администрации Городецкого района удовлетворить.

Признать за Цветковым В.А., *** право собственности на нежилое одноэтажное отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: * площадью по наружному обмеру * кв.м., площадью по внутреннему обмеру * кв.м., в том числе основной * кв.м., вспомогательной * кв.м.

Прекратить государственную регистрацию права собственности на встроенное нежилое помещение, расположенное по адресу: ....... запись регистрации *.

Прекратить государственную регистрацию права собственности на нежилое отдельно стоящее здание, расположенное по адресу: ....... запись регистрации *.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.