РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Лобиной А.Д., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Лобиной А.Д. к администрации Смольковского сельского совета Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Лобина А.Д. обратилась в суд с иском к администрации Смольковского сельского совета Городецкого района о признании права собственности на жилой дом ....... общей площадью * кв.м. и прекращении права собственности на квартиры ........

Из текста искового заявления Лобиной А.Д. следует, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** ей принадлежала квартира * общей площадью * кв.м., жилой * кв.м.

На основании договора купли-продажи от *** ей на право собственности принадлежала квартира .......

После приобретения прав на вышеуказанные объекты недвижимости она за счет собственных средств и сил произвела улучшение своих жилищных условий, объединив указанные жилые помещения. Указанному жилому помещению присвоен адрес: .......

По данным технического паспорта объект недвижимости по вышеуказанному адресу имеет общую площадь * кв.м. и признан жилым домом.

Земельный участок при домовладении также принадлежит истцу на праве собственности.

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии отказывает истцу в выдаче свидетельства на право собственности на жилой дом и рекомендовало обратиться в суд.

С учетом изложенного, она просит суд признать за ней право собственности на жилой дом ....... общей площадью * кв.м. и прекратить права собственности на квартиры .......

В судебном заседании Лобина А.Д. свои доводы и исковые требования, изложенные в заявлении, поддержала и просит суд иск удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Смольковского сельского совета Городецкого района в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия и не возражает против удовлетворения иска Лобиной А.Д.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, в общем порядке.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- договор о безвозмездной передаче в собственность Лобиной А.Д. квартиры ......., площадью * кв.м., *;

- договор купли-продажи квартиры ......., общей площадью * кв.м., заключенный *** между ФИО3 и Лобиной А.Д.;

- передаточный акт от *** подписанный сторонами договора купли-продажи квартиры;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру ......., выданное *** на имя Лобиной А.Д.;

- технический, кадастровый паспорта и справка о технической характеристике жилой дом ....... общей площадью * кв.м., жилой * кв.м.;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью * кв.м. по адресу: ......., выданное *** на имя Лобиной А.Д.;

- справка администрации Смольковского сельского совета Городецкого района от ***, согласно которой дому * села ......., принадлежащему Лобиной А.Д. присвоен номер *

- справка о составе семьи Лобиной А.Д.

Выслушав доводы истца, принимая во внимание признание иска представителем ответчика, изложенное в отзыве, и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** Лобиной А.Д. принадлежала квартира ....... общей площадью * кв.м., жилой * кв.м., а также квартира ....... на основании договора купли-продажи от ***.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

После приобретения прав на вышеуказанные объекты недвижимости истица за счет собственных средств и сил произвела улучшение своих жилищных условий, объединив квартиры в одно жилое помещение, которому присвоен адрес: .......

В настоящее время, согласно данным технической документации, объект недвижимости по вышеуказанному адресу имеет общую площадь * кв.м. и признан жилым домом.

Земельный участок при домовладении также принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ***.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

У суда не имеется данных о том, что спорный объект недвижимости является самовольной постройкой, как и данных о нарушении прав интересов других лиц.

С учетом изложенного суд не находит оснований для отказа истицу в иске и полагает возможным удовлетворение исковых требований Лобиной А.Д. о признании права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу.

В соответствии со ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу ст. 28 ФЗ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (ред. от 29.12.2010) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации…

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В связи с тем, что после объединении принадлежащих истцу квартир они представляют одно жилое помещение, ранее зарегистрированные за истцом права собственности на квартиры ......., подлежат прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Лобиной А.Д. к администрации Смольковского сельского совета ....... о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Лобиной А.Д., *** года рождения, право собственности на жилой дом ......., общей площадью * кв.м.

Прекратить зарегистрированное за Лобиной А.Д. право собственности на квартиру .......

Прекратить зарегистрированное за Лобиной А.Д. право собственности на квартиру .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова