Именем Российской Федерации г. Городец *** Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Перлова С.Е., при секретаре Бергерт Н.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лещева А.Д., Лещевой О.С. к Тихонову В.Н., Хасанову Т.К., Хасанову К.М., Управлению Федеральной миграционной службы по ....... о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, УСТАНОВИЛ: Лещев А.Д. и Лещева О.С. обратились в суд с иском к Тихонову В.Н., Хасанову Т.К., Хасанову К.М., УФМС по Нижегородской области о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: ....... В исковом заявлении указали, что *** между истцами и К.Р.М. был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ........ В соответствии с условиями вышеуказанного договора на момент его подписания на регистрационном учете по адресу: ....... состояли Тихонов В.Н., Хасанов Т.К., Хасанов К.М., которые в срок до *** обязались сняться с регистрационного учета. Истцы надлежащим образом исполнили свои обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, и в установленном законом порядке зарегистрировали право собственности на жилой дом, в то время как ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, чем нарушают права истцов. В связи с изложенным, Лещев А.Д. и Лещева О.С. просили признать Тихонова В.Н., Хасанова Т.К., Хасанова К.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... Обязать Управление федеральной миграционной службы по Нижегородской области снять Тихонова В.Н., Хасанова Т.К., Хасанова К.М. с регистрационного учета по адресу: ....... В судебное заседание истец Лещев А.Д., истец Лещева О.С., их представитель не явились, письменными заявлениями просят о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст. 167 ч.5 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. Дело рассмотрено в отсутствие истцов и их представителя. Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** в качестве представителей ответчиков Тихонова В.Н., Хасанова Т.К., Хасанова К.М., место пребывания которых не известно, назначены адвокаты Адвокатской конторы Городецкого района. Представитель ответчика Тихонова В.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в случае удовлетворения исковых требований, права ответчика Тихонова В.Н., место нахождения которого не известно, могут быть нарушены. Представитель ответчика Хасанова Т.К. и представитель ответчика Хасанова К.М. в судебном заседании исковые требования не признали, дали аналогичные пояснения. Представитель ответчика УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причина неявки в судебное заседание не известна. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика Управления федеральной миграционной службы по Нижегородской области. В судебном заседании исследовались письменные материалы дела: - договор купли-продажи жилого дома, заключенный *** между истцами и К.Р.М., в соответствии с которым на момент подписания договора в доме имеются зарегистрированные лица, которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение * дней с момента подписания договора; - свидетельство о государственной регистрации права собственности от ***, из которого следует, что Лещев А.Д. является собственником * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....... - свидетельство о государственной регистрации права собственности от ***, из которого следует, что Лещева О.С. является собственником * доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ....... - справка ООО «Расчетный центр ЖКУ» от *** *, согласно которой в жилом помещении, расположенном по адресу: ....... зарегистрированы ответчики. Выслушав представителей ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии со ст. 209 ч.1,2 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В соответствии со ст. 288 ч.1,2 ГК РФ, собственник осуществляет права владения пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. В силу ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 30 ч. 1 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В судебном заседании установлено, что *** между истцами и К.Р.М. заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по адресу: ....... Как следует из п. 9 указанного договора на момент его подписания в доме по адресу: ....... проживают и состоят на регистрационном учете по месту жительства Тихонов В.Н., Хасанов Т.К., Х.К.Н., которые обязуются освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение ....... дней с момента подписания договора. Судом установлено, что истцы надлежащим образом исполнили все свои обязательства, предусмотренные договором купли-продажи, и в установленном законом порядке зарегистрировали право собственности на жилой дом. Данное обстоятельство подтверждается имеющимися в деле свидетельствами о государственной регистрации права собственности от ***. Ответчики Хасанов Т.К., Х.К.Н., Тихонов В.Н. своих обязательств не исполнили, в связи с чем до настоящего времени состоят на регистрационном учете в доме, принадлежащем на праве собственности истцам, чем нарушают их права собственников. В связи с тем, что у жилого дома, расположенного по адресу: ....... сменились собственники, права которых нарушаются зарегистрированными в жилом помещении ответчиками, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Признать Тихонова В.Н., Хасанова Т.К., Хасанова К.М. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....... Обязать Управление федеральной миграционной службы по ....... снять Тихонова В.Н., Хасанова Т.К., Хасанова К.М. с регистрационного учета по адресу: ....... Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня вынесения. Судья Городецкого городского суда С.Е. Перлов