Именем Российской Федерации

г.Городец       ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Зайцева Б.А. к СПК «Смиркино» о признании права собственности на нежилые здания - конный двор и амбар,

УСТАНОВИЛ:

Зайцев Б. А. обратился в суд с иском к СПК «Смиркино» о признании права собственности на нежилое здание - конный двор, расположенный по адресу:....... нежилое здание - амбар, расположенный по адресу: .......

В исковом заявлении истец указал, что Зайцев Б. А. *** приобрел по договору купли-продажи два объекта недвижимости, а именно: нежилое здание (конный двор), расположенное по адресу: ....... расположенное по адресу: ........

Между Зайцевым Б. А. и СПК «Смиркино» *** был заключен договор купли-продажи данных объектов недвижимости. В соответствии с действующим законодательством на тот период времени между Зайцевым Б. А. и Администрацией Городецкого района Нижегородской области был заключен договор аренды земельного участка площадью * га под вышеуказанными объектами.

В настоящее время истец решил зарегистрировать право собственности на указанные здания, но Городецким отделом управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области истцу в этом было отказано.

Истец Зайцев Б. А просит признать за ним право собственности на нежилое здание - конный двор, расположенный по адресу:....... нежилое здание - амбар, расположенный по адресу: .......

В судебном заседании истец Зайцев Б. А. и его представитель Архипова Е. Л. исковые требования поддержали, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили.

Ответчик СПК «Смиркино» о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил.

Третье лицо - Администрация Смиркинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о рассмотрении дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило. В суд представлен отзыв, из которого следует, что против заявленных истцом требований Администрация Смиркинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области не возражает. Также просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании свидетель Б.Н.А. суду пояснила, что знакома с Зайцевым Б. А., это ее родной брат. *** Зайцев Б. А. по договору купли-продажи у СПК «Смиркино» приобрел в собственность два нежилых здания: конный двор и амбар, ......., для сельскохозяйственных работ. Зайцев Б. А. является учредителем сельхозпредприятия ООО *. Данные строения были необходимы для размещения техники и жилья. За какую цену Зайцев Б. А. приобрел эти нежилые здания, свидетель не помнит, деньги были переданы после заключения договора, частями. В настоящее время в конном дворе хранятся картофель и техника, амбар используется для хранения инвентаря и одежды.

В судебном заседании свидетель Б.А.В. суду пояснил, что знаком с Зайцевым Б. А. Ранее свидетель работал * СПК «Смиркино». Свидетелю известно, что Зайцев Б. А. по договору купли-продажи от *** приобрел в собственность у СПК «Смиркино» конный двор и амбар за * рублей. Он заплатил деньги в кассу СПК «Смиркино» и строения были ему переданы по акту приема-передачи. С того времени Зайцев Б. А. пользуется указанными постройками. Свидетель полагает, что Зайцев Б. А. приобрел право собственности на указанные строения.

В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:

- копия договора купли-продажи от ***, заключенного между СПК «Смиркино» и Зайцевым Б.А., в соответствии с которым Зайцев Б. А. купил у СПК «Смиркино» бывший конный двор с прилегающими к нему амбарами, расположенный вблизи *** за * рублей;

- копия акта приема-передачи от ***, согласно которому СПК «Смиркино» произвело передачу Зайцеву Б. А. конного двора с прилегающими к нему двумя амбарами;

- копия квитанции серия * от *** СПК «Смиркино», по данным которой Зайцев Б. А. оплатил * рублей за конный двор;

- копия квитанции от *** СПК «Смиркино», согласно которой Зайцев Б. А. оплатил * рублей за конный двор;

- копия квитанции от *** СПК «Смиркино», по данным которой Зайцев Б. А. оплатил * рублей за конный двор;

- технический паспорт на нежилое здание (строение), выданный ГП НО * ***, согласно которому нежилое здание (строение) амбар, расположенное по адресу: *, имеет общую площадь * кв. метров;

- технический паспорт на нежилое здание (строение), выданный ГП НО * ***, по данным которого нежилое здание (строение) конный двор, расположенное по адресу: *, имеет общую площадь * кв. метров;

- копия распоряжения Главы Администрации Городецкого района Нижегородской области * от ***, которым Зайцеву Б. А. выделен земельный участок площадью * га в аренду на * лет для ведения личного подсобного хозяйства из земель СПК «Смиркино» ........

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 218 ч. 2 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 454 Гражданского кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

По договору купли-продажи от ***, заключенному между СПК «Смиркино» и Зайцевым Б.А., Зайцев Б. А. купил у СПК «Смиркино» бывший конный двор с прилегающими к нему амбарами, расположенный вблизи д. ........

Согласно акту приема-передачи от ***, СПК «Смиркино» произвело передачу Зайцеву Б. А. конного двора с прилегающими к нему двумя амбарами.

В судебном заседании из договора купли-продажи от ***, заключенного между СПК «Смиркино» и Зайцевым Б. А., акта приема-передачи от ***, пояснений истца Зайцева Б. А. и показаний свидетелей Б.Б.А. Б.А.В. установлено, что нежилое здание (строение) конный двор, расположенное по адресу: ....... нежилое здание (строение) амбар, расположенное по ....... приобретено истцом Зайцевым Б. А. по договору купли-продажи от ***, заключенному между СПК «Смиркино» и Зайцевым Б.А..

Зайцевым Б. А. условия договора купли-продажи с СПК «Смиркино» выполнены полностью, стоимость конного двора и амбара оплачена, претензий к Зайцеву Б. А. со стороны СПК «Смиркино» не имеется.

Как следует из технического паспорта на нежилое здание (строение), выданного ГП НО * ***, нежилое здание (строение) конный двор, расположенное по адресу: ......., имеет общую площадь * кв. метров.

По данным технического паспорта на нежилое здание (строение), выданного ГП НО * ***, нежилое здание (строение) амбар, расположенное по адресу: ......., имеет общую площадь * кв. метров.

Суд полагает, что за истцом Зайцевым Б. А. следует признать право собственности на нежилое здание (строение) конный двор, расположенное по адресу: ....... площадью * кв. метров и на нежилое здание (строение) амбар, расположенное по адресу: ......., площадью * кв. метров.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайцева Б.А. удовлетворить.

Признать за Зайцевым Б.А. право собственности на нежилое здание (строение) конный двор, расположенное по адресу: ....... площадью * кв. метров.

Признать за Зайцевым Б.А. право собственности на нежилое здание (строение) амбар, расположенное по адресу: ......., площадью * кв. метров

Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Городецкий городской суд в десять дней.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова