Именем Российской Федерации

г.Городец       ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е. Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Голубева А.А., Голубевой Е.А. к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании права собственности на жилую комнату в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Голубев А. А., Голубева Е. А. обратились в суд с иском к Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области о признании в порядке наследования права собственности на жилую комнату площадью * кв. метров, расположенную по адресу: .......

В исковом заявлении указали, что *** умер отец истцов Г.А.В..

Г.А.В. с *** по договору социального найма проживал по адресу: .......

*** наследодатель проживал в указанной квартире со своей семьей - женой и двумя детьми. После того, как семейные отношения с супругой прекратились, наследодатель пожелал жить в отдельной комнате, и был произведен раздел квартиры на комнаты.

Бывшая супруга и дети стали проживать в комнатах * которые впоследствии они приватизировали, а Г.А.В. оформить приватизацию своей комнаты * не успел.

*** он подал в Сектор Реестра КУМИ администрации Городецкого района заявление о приватизации указанной комнаты, которое было зарегистрировано за *. Ему выдали список документов, которые необходимо было собрать для приватизации.

Однако сбор пакета документов для приватизации комнаты занимает очень длительное время и является весьма затратным. *** Г.А.В. умер, не дождавшись окончания приватизации.

Г.А.В. никогда не изъявлял желания прекратить приватизацию и никаких письменных заявлений об отозвании своего заявления о приватизации не направлял.

Ко дню смерти Г.А.В. им были получены технический паспорт помещения на комнату *, справка БТИ о технической характеристике объекта капитального строительства, кадастровый паспорт помещения, выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истцы обращались к нотариусу Городецкого района Н.Н.П. с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Г.А.В., но получили отказ ввиду того, что указанная комната не может быть включена в наследственную массу, поскольку не имеется договора передачи комнаты в собственность Г.А.В. (договора о приватизации), а другого имущества после умершего не открылось.

Нотариус пояснила, что заводить наследственное дело в таком случае нет необходимости, а истцам следует обращаться в суд.

Поскольку Г.А.В. при жизни выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, не отозвал заявление, то комната * должна быть включена в наследственную массу.

Завещания на распоряжение имуществом умерший не оставил.

Истцы и третье лицоГолубева Г.А. являются наследниками по закону первой очереди. Других наследников первой очереди не имеется.

Голубева Г.А. является матерью Г.А.В..

В настоящее время истцы пользуются комнатой *, проверяют сохранность и целостность оборудования и вещей в комнате, полностью несут бремя расходов за комнату, оплачивают коммунальные платежи и вносят плату по договору социального найма. Действуя таким образом, наследники фактически приняли наследство, оставшееся после смерти Г.А.В.

Мать наследодателя - Голубева Г.А. - отказывается от наследства и не принимает его, не указывая при этом в чью пользу она отказывается, поэтому часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям, т.е. происходит приращение наследственных долей.

Истцы просят:

- признать за Голубевым А.А. в порядке наследования право общей долевой собственности (доля в праве * на жилую комнату, площадью * кв.м., расположенную по адресу: .......

- признать за Голубевой Е.А. в порядке наследования право общей долевой собственности (доля в праве *) на жилую комнату, площадью * кв.м., расположенную по адресу: .......

В судебное заседание представители истцов Голубева А. А., Голубевой Е.А. - Г.В.Д. по доверенности, Кузнецов В. А. исковые требования поддержали, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердили.

В судебное заседание истцы Голубев А. А., Голубева Е.А. не явилась, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области - главный специалист - юрисконсульт юридического отдела комитета администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом С.О.Н. по доверенности исковые требования Голубева А. А., Голубевой Е. А. о признании права собственности на жилую комнату в порядке наследования признала.

Третье лицо Голубева Г. А. о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Признание иска Голубева А.А., Голубевой Е.А. о признании права собственности на жилую комнату в порядке наследования ответчиком Администрацией Городецкого муниципального района Нижегородской области судом принято.

При принятии признания суд руководствовался следующим.

В соответствии с требованиями ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 указанного Закона РФ граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии с требованиями ст.4 указанного Закона РФ не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, служебные жилые помещения.

В соответствии с требованиями ст.11 указанного Закона РФ каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года (в ред. от 06.02.2007 года) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещение в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требований наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам, был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Судом установлено, что не имеется обстоятельств, установленных ст.ст.4, 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», препятствующих приватизации спорного жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании, Г.А.В. был зарегистрирован и проживал по адресу: .......

Намерение Г.А.В. приватизировать занимаемое жилое помещение, что подтверждается его заявлением в отдел Реестра КУМИ с просьбой сделать выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) для приватизации жилья от ***, что отражено в «книге учета заявлений граждан по выдаче выписок из ЕГРП для приватизации квартир и выписок из реестра муниципальной собственности на жилой фонд по запросам».

Таким образом, суд полагает, что Г.А.В. являлся собственником комнаты, расположенной по адресу: ....... поскольку намеревался приватизировать указанную комнату, осуществлял права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

*** Г.А.В. умер, не успев заключить договор на передачу занимаемого жилого помещения в собственность. Суд полагает, что воля Г.А.В. была направлена на оформление договора приватизации занимаемого жилого помещения, в которой ему не могло быть отказано.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности.

Завещание Г.А.В. составлено не было.

Наследниками Г.А.В. по закону первой очереди являются мать - Голубева Г.А., дети - Голубев А.А., Голубева Е.А..

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Наследниками по закону принявшими наследство Г.А.В., являются Голубев А. А. и Голубева Е. А., которые пользуются спорным жилым помещением и оплачивают коммунальные платежи. Мать Г.А.В. - Голубева Г. А. в права наследования после смерти сына не вступала, с заявлением к нотариусу о принятии наследства в установленный законом срок не обращалась.

Как следует из технического паспорта помещения, составленного Городецким филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация» ***, комната *, расположенная по адресу: ......., имеет общую площадь * кв. метров, в том числе жилую * кв. метров.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд полагает, что исковые требования Голубева А.А., Голубевой Е.А. к Администрации Городецкого муниципального района ....... о признании права собственности на жилую комнату в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Следует признать за Голубевым А.А. право общей долевой собственности (доля в праве *) на жилую комнату, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, расположенную по адресу: ......., за Голубевой Е.А. право общей долевой собственности (доля в праве *) на жилую комнату, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, расположенную по адресу: .......

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Голубева А.А. и Голубевой Е.А. удовлетворить.

Признать за Голубевым А.А., ......., право общей долевой собственности (доля в праве *) на жилую комнату, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, расположенную по адресу: .......

Признать за Голубевой Е.А., ......., право общей долевой собственности (доля в праве *) на жилую комнату, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, расположенную по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в десять дней.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова