РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Балашовой И.П., представителя истца адвоката Полищук С.Ю., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Балашовой И.П., к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Балашова И.П. обратилась в суд с иском к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района Нижегородской области о признании в порядке наследования права собственности на земельный участок ........, расположенный по адресу: ......., кадастровый номер *.

В судебном заседании представитель истца исковые требования Балашовой И.П. поддержала и пояснила, что *** умер отец истца К.П.Г. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка ........, расположенных по адресу: ........ *** нотариусом Б.Н.А. на имя Балашовой И.П. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в виде жилого дома по вышеуказанному адресу. Земельный участок в наследственную массу включен не был ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на имя наследодателя.

По данным решения * протокола заседания Малого Совета Кумохинского сельского совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области от *** К.П.Г. на основании его заявления был выделен земельный участок площадью № в ........ Также было выписано свидетельство на право собственности на землю, но на руки К.П.Г. не выдавалось. С учетом этого права наследодателя не были надлежащим образом оформлены и его право на земельный участок не было зарегистрировано. Спорным земельным участком К.П.Г. пользовался до дня смерти. Границы выделенного ранее земельного участка никогда никем не менялись. Имеется акт согласования границ земельного участка с владельцами соседних земель, но по данным плана границ земельного участка он имеет площадь №.

После смерти К.П.Г. истица приняла наследство, пользуется земельным участком и жилым домом, несет расходы по содержанию наследственного имущества, но у неё нет иного способа оформления наследственных прав на земельный участок, поэтому просит суд удовлетворить иск Балашовой И.П. в полном объеме.

Истец Балашова И.П. в судебном заседании поддержала свои исковые требования и доводы, изложенные её представителем.

Представитель ответчика - администрации Кумохинского сельского совета в судебное заседание не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия и не возражает против удовлетворения иска Балашовой И.П.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- свидетельство о праве на наследство К.П.Г.., выданное *** на имя Балашовой И.П., в виде жилого дома .......

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, выданное *** на имя Балашовой И.П.,

- карта (план) границ земельного участка площадью №. по адресу: .......

- ситуационный план;

- справка администрации Кумохинского сельского совета от *** о том, что по сведениям похозяйственного и земельно-кадастрового учета К.П.Г. на момент его смерти (***) принадлежал на праве пользования земельный участок общей площадью №. в деревне .......;

- архивная справка от *** *, по данным которой, в документах архивного фонда исполкома Кумохинского сельского совета депутатов трудящихся Городецкого района Горьковской области в похозяйственных книгах д. ....... за *** г.г. значится хозяйство К.Г.А. (глава хозяйства), в состав хозяйства входят: К.А.И. (жена), К.П.Г. (сын), К.А.Г. (сын), в разделе «постройки» указан жилой дом (двор, баня), в разделе «земля» по графам указано на *** г. Всего приусадебной земли № из них под жилыми постройками №

- постановление администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области * от ***, которым утверждена схема расположения на кадастровом плане (кадастровой карте) земельного участка площадью №. по адресу: ......., вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель - земли населенных пунктов;

- акт согласования местоположения границы земельного участка площадью №. по вышеуказанному адресу;

- кадастровый паспорт земельного участка площадью №. по вышеуказанному адресу;

- справка нотариуса Б.Н.А. от ***, согласно которой наследником принявшим наследство К.П.Г. и получившим свидетельство о праве на наследство по закону является Балашовой И.П. (дочь наследодателя);

- копии похозяйственных и земельно-кадастровых книг по деревне .......;

- справка администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района от *** * о том, что согласно журнала выдачи свидетельств от *** в ....... К.П.Г. было выписано свидетельство о праве собственности на землю от ***, но на руки им не получено;

- архивная справка - выписка * от ***, по данным которой имеются сведения о выделении земельного участка площадью № в ....... К.П.Г. в протоколе * заседания Малого Совета Кумохинского сельского совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области от *** - решение *.

Выслушав доводы истца и её представителя, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на праве собственности К.П.Г. принадлежал жилой дом ......., что подтверждается данными похозяйственной книги Кумохинского сельского совета.

Кроме того, решением *, изложенным в протоколе * заседания Малого Совета Кумохинского сельского совета народных депутатов Городецкого района Нижегородской области от ***, К.П.Г. был выделен земельный участок площадью № в деревне ........ Было выписано свидетельство о праве собственности на землю на его имя, которое при жизни К.П.Г. не получил. Однако К.П.Г. пользовался землей по день своей смерти.

*** К.П.Г. умер.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно письма нотариуса Б.Н.А. единственным наследником К.П.Г. принявшим наследство является дочь Балашова И.П.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1152 и 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Со дня смерти наследодателя Балашова И.П. вступила во владение и управление наследственным имуществом. Пользуется всем имуществом, ранее принадлежащим наследодателю, в том числе жилым домом и земельным участком. Оплачивает обязательные и текущие платежи.

Балашова И.П. получила у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону в отношении жилого дома по адресу: ....... и зарегистрировала возникшее право собственности.

Однако оформить своих прав на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не может, ввиду отсутствия государственной регистрации прав собственности наследодателя, расхождения площадей выделенного земельного участка площадью №. и фактически находящегося во владении площадью №.

В судебном заседании также установлено, что земельный участок площадью №. ранее принадлежал отцу наследодателя - К.Г.А., имеются данные похозяйственной книги ......., где указано в разделе «земля» на ***. всего приусадебной земли № (л.д. 10).

Таким образом, у суда нет данных, что с момента владения границы спорного земельного участка К.П.Г. менялись, а также суд учитывает, что имеется акт согласования местоположения границы земельного участка подписанный владельцами смежных земель.

Земельный участок К.П.Г. был предоставлен в собственность, соответственно может быть включен в наследственную массу.

Действующие Гражданский кодекс РФ предусматривают единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которым все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (ст.552 ГК РФ, п.п.5 п.1 ст.1 ЗК РФ).

В соответствии со ст.35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Балашова И.П. предприняла все необходимые меры по принятию наследства, вступила в его владение и управление, надлежащим образом оформила свои права в отношении жилого дома, который расположен на земельном участке фактической площадью №., т.е. судьба земли, принадлежащей ранее наследодателю, должна быть связана непосредственно с объектом недвижимости - жилым домом, в настоящее время принадлежащем истцу на праве собственности.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Балашовой И.П. заявлены законно, следовательно, подлежат удовлетворению, и за ней следует признать право собственности на земельный участок площадью №.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Балашовой И.П. к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Балашовой И.П., *** года рождения, в порядке наследования право собственности на земельный участок площадью №., расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова