РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      ***

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Корнеева М.Ю., представителя ответчика Сморчкова А.Ф., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Корнеева М.Ю. к Мартьянову Н.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Корнеев М.Ю. обратился в суд с иском к Мартьянову Н.В. о признании прекратившим права пользования жилым расположенным по адресу: ........

Определением Городецкого городского суда от *** привлечен в качестве представителя ответчика Мартьянова Н.В. адвокат адвокатской конторы Городецкого района.

В судебном заседании истец Корнеев М.Ю. исковые требования поддержал и пояснил, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону ему принадлежит жилой дом по вышеуказанному адресу. В доме зарегистрирован Мартьянов Н.В. Ответчик в дом никогда не вселялся и вещей не завозил. Мартьянов Н.В. членом его семьи не является, совместного хозяйства они никогда не вели. Регистрация Мартьянова Н.В. на спорной жилой площади нарушает его права как собственника. Жилой дом требует большего ремонта, он сейчас проживает у сестры. Он желает продать жилой дом с земельным участком и купить на эти деньги другое жилое помещение себе. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает, поэтому он вынужден обратиться в суд.

Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал, просил отказать истцу в иске.

Ответчик Мартьянов Н.В. и представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явились.

Письменным заявлением представитель Управления федеральной миграционной службы по Нижегородской области просит суд рассмотреть данное дело без участия его представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица, в общем порядке.

Свидетель К.И.Ю. в судебном заседании пояснила, что истец приходится ей братом. В жилом доме, принадлежавшем их матери, зарегистрированы брат и ответчик. Ответчик ранее никогда не жил в доме. В настоящее время брат проживает в её квартире. Ответчик им родственником не приходится. По просьбе подруги мать зарегистрировала сына подруги, т.е. ответчика.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- свидетельство о праве на наследство по закону о праве собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу, выданное *** на имя Корнеева М.Ю.;

- свидетельство о праве на наследство по закону о праве собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенному по адресу: ......., выданное *** на имя Корнеева М.Ю.;

- заявление Корнеева М.Ю. от *** о розыске Мартьянова Н.В.;

- талон-уведомление от ***;

- постановление об отказе в возбуждении уголовного дела от *** по заявлению Корнеева М.Ю.;

- выписка из домовой книги от ***, по данным которой по адресу: ......., зарегистрированы: Корнеев М.Ю., Мартьянов Н.В.;

- справка администрации Тимирязевского сельсовета Городецкого района Нижегородской области * от ***

Выслушав доводы сторон, допросив свидетеля и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании…

В силу п.п.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от *** истец является собственником жилого дома ....... и земельного участка в указанном населенном пункте (л.д.5-6).

В указанном жилом помещении, принадлежащем истцу зарегистрированы: Корнеев М.Ю., Мартьянов Н.В. (л.д.10).

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Суд полагает, что право пользования указанным жилым помещением Мартьянов Н.В. не приобрел, поскольку в дом он не вселялся, не проживал, вещей, ему принадлежащих в доме также нет. Это обстоятельство подтверждается справкой администрации Тимирязевского сельсовета * от ***, постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ***, и показаниями свидетеля.

Таким образом, требования Корнеева М.Ю. о признании Мартьянова Н.В. неприобретшим права пользования жилым помещением законны, следовательно, подлежат удовлетворению. При разрешении спора суд исходит из объяснений ответчика, в котором он фактически просил признать ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением, а не как указано в заявлении прекратившим право пользования.

Регистрация в спорном жилом помещении ответчика, который не является членом семьи истца, нарушает права собственника жилого помещения Корнеева М.Ю., что выражается в невозможности распорядиться принадлежащим ему имуществом, а также обязывает его нести дополнительные расходы на оплату услуг.

На основании п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, в данном случае УФМС по Нижегородской области, на основании решения суда о выселении, признании прекратившим или утратившим право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Корнеева М.Ю. к Мартьянову Н.В. о признании прекратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Мартьянова Н.В., *** года рождения, неприобретшим права пользования жилым домом ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова