Именем Российской Федерации

г.Городец       20 февраля 2012 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Гнездиловой Н.В. к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гнездилова Н. В. обратилась в суд с иском к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на гараж, расположенный по адресу: .......

В исковом заявлении указала, что*** распоряжением * Гнездиловой Н. В. выделен земельный участок площадью * кв. метров для строительства гаража, ........

Истец построила гараж в *** году. Площадь принадлежащего истцу гаража по наружному обмеру составила * кв. метра. Постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области * от *** истцу, по ее заявлению, был выделен дополнительный участок в размере * кв. метра, расположенный под существующим гаражом по адресу: .......

Истец Гнездилова Н. В. просит признать за ней право собственности на кирпичный одноэтажный гараж, расположенный по адресу: ....... площадью по наружному обмеру * кв. метров, по внутреннему обмеру * кв. метров.

В последующем истец Гнездилова Н. В. дополнила исковые требования, также просит признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ........

В судебном заседании истец Гнездилова Н. В. заявленные требования поддержала, изложенные обстоятельства подтвердила.

Ответчик - Администрация Городецкого района Нижегородской области о рассмотрении дела извещен, в судебное заседание своего представителя не направил. Заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Из представленного отзыва следует, что Администрация Городецкого района Нижегородской области не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Как следует из распоряжения Главы Администрации Городецкого района * от ***, Гнездиловой Н.В. разрешено строительство индивидуального гаража площадью * кв. метров ........

Истцом Гнездиловой Н. В. был возведен кирпичный гараж.

Постановлением администрации города Городца Городецкого района Нижегородской области * от *** «О присвоении почтового адреса» нежилому зданию гаража и земельному участку под ним, принадлежащих Гнездиловой Н.В. присвоен следующий адрес: *.

Согласно техническому паспорту на нежилое здание (строение), выданному ГП НО * ***, гараж, расположенный по адресу: ......., имеет общую площадь по наружному обмеру - * кв. метров, по внутреннему обмеру - * кв. метров.

Как следует из письма Отдела государственного пожарного надзора по Городецкому району * от *** при проверке гаража, расположенного по адресу: ......., нарушений требований пожарной безопасности не выявлено, возражений против оформления в собственность указанного объекта и дальнейшей его эксплуатации не имеется.

Из письма Отдела по делам архитектуры и градостроительства Администрации Городецкого района Нижегородской области * от *** следует, что при строительстве гаража, расположенного по адресу: ......., не были соблюдены строительные нормы и правила.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что гараж построен на земельном участке, выделенном истцу для строительства гаража, данное строение соответствует противопожарным нормам, построен с не существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил, чьих-либо прав и законных интересов возведенное строение не нарушает.

Исходя из изложенного, за Гнездиловой Н. В. следует признать право собственности на гараж площадью по наружному обмеру - * кв. метров, по внутреннему обмеру - * кв. метров, расположенный по адресу: .......

Что касается исковых требований истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ....... суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

В соответствии со ст.28 ЗК РФ, земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или в аренду, а также предоставляются юридическим лицам в постоянное (бессрочное) пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 20 настоящего Кодекса, и гражданам и юридическим лицам в безвозмездное срочное пользование в случаях, предусмотренных пунктом 1 статьи 24 настоящего Кодекса.

Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев: изъятия земельных участков из оборота; установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков; резервирования земель для государственных или муниципальных нужд. Не допускается отказ в предоставлении в собственность граждан и юридических лиц земельных участков, ограниченных в обороте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, если федеральным законом разрешено предоставлять их в собственность граждан и юридических лиц.

В соответствии с постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области * от *** Гнездиловой Н.В. из земель населенных пунктов в собственность за плату предоставлен земельный участок площадью * кв. метров, вид разрешенного использования - для строительства индивидуального гаража, категория земель - земли населенных пунктов, кадастровый номер * расположенный по адресу: ........

Согласно договору купли-продажи (купчая) земельного участка от ***, заключенному между Муниципальным образованием «Городецкий муниципальный район» и Гнездиловой Н.В., Гнездилова Н. В. купила земельный участок из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: ......., с кадастровым номером * с объектом недвижимости, площадью * кв. метров, предоставленный для строительства индивидуального гаража.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка № *, выданного ФБУ * по Нижегородской области ***, земельный участок кадастровый номер *, расположенный по адресу: ......., разрешенное использование: для строительства индивидуального гаража, категория земель: земли населенных пунктов, имеет площадь * кв. метров.

Исходя из изложенного, за Гнездиловой Н. В. следует признать право собственности на земельный участок, кадастровый номер *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального гаража, площадью * кв. метров, расположенный по адресу: .......

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гнездиловой Н.В. удовлетворить.

Признать за Гнездиловой Н.В., ......., право собственности на гараж площадью по наружному обмеру - * кв. метров, по внутреннему обмеру - * кв. метров, расположенный по адресу: .......

Признать за Гнездиловой Н.В., ......., право собственности на земельный участок, кадастровый номер *, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства индивидуального гаража, площадью * кв. метров, расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова