Дело № 2-480/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации гор. Городец 21 февраля 2012 года Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием ответчиков Разина В.Ю., Ценцова Л.Н., Монцева Д.Ю., представителя ответчиков адвоката Брызгалова А.В., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селянкина А.Ф. к Разину В.Ю., Ценцову Л.Н., Монцеву Д.Ю. о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным, УСТАНОВИЛ: Селянкин А.Ф. обратился в суд с иском к Разину В.Ю., Ценцову Л.Н., Монцеву Д.Ю. о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным. В судебное заседание Селянкин А.Ф. не явился. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела был извещен надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении заказного письма с судебной повесткой. В заявлении от *** истец просит рассмотреть дело в его отсутствие. Гражданское дело рассмотрено в отсутствие истца Селянкина А.Ф. Из искового заявления Селянкина А.Ф. следует, что *** С.К.Я. завещала ему имущество. *** С.К.Я. умерла. *** С.К.Я. заключила договор пожизненного содержания с иждивением с Ценцовым Л.Н., Разиным В.Ю., который согласно определения Нижегородского областного суда от *** был зарегистрирован после смерти С.К.Я., а именно ***. Истец просит по этому основанию указанный договор признать недействительным. Ответчики Разин В.Ю., Ценцов Л.Н., Монцев Д.Ю. исковые требования Селянкина А.Ф. не признали. Представитель ответчиков исковые требования Селянкина А.Ф. не признал и пояснил, что *** С.К.Я. заключила договор пожизненного содержания с иждивением с Ценцовым Л.Н., Разиным В.Ю., который был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и *** Ценцову Л.Н. и Разину В.Ю. выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности, доля каждого в праве * на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ........ Указанный договор был удостоверен нотариусом Готовяхиной Н.Л. *** С.К.Я. умерла. После смерти С.К.Я. Разин В.Ю. и Ценцов Л.Н. продали указанные жилой дом и земельный участок Монцеву Д.Ю. В определении Нижегородского областного суда от *** относительно даты регистрации договора пожизненного содержания с иждивением, возможно, допущена описка. Третье лицо нотариус Готовяхина Н.Л. и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской в судебное заседание не явились. О времени и месте судебного заседания третьи лица извещены надлежащим образом. Причина их неявки суду не известна. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц. Из отзыва на иск третьего лица нотариуса Готовяхиной Н.Л. следует, что ею *** был удостоверен договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между С.К.Я. с одной стороны и Ценцовым Л.Н., Разиным В.Ю. с другой стороны. Договор был удостоверен на дому по адресу: ........ С.К.Я. на момент заключения договора была дееспособна, договор после прочтения собственноручно подписала. Оснований для отказа в совершении нотариального действия не было. В судебном заседании исследовались письменные материалы дела: Изучив доводы истца, выслушав доводы ответчиков и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В судебном заседании установлено, что *** С.К.Я. заключила договор пожизненного содержания с иждивением с Ценцовым Л.Н., Разиным В.Ю., который был зарегистрирован в Главном управлении Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области и *** Ценцову Л.Н. и Разину В.Ю. выданы свидетельства о государственной регистрации права общей долевой собственности (доля каждого в праве * ) на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ........ Указанный договор удостоверен нотариусом Готовяхиной Н.Л. *** умерла С.К.Я.. После смерти С.К.Я. Разин В.Ю. и Ценцов Л.Н. продали указанные жилой дом и земельный участок Монцеву Д.Ю. На основании свидетельств о государственной регистрации права собственности на жилой дом общей площадью * кв.м. и земельный участок площадью * кв.м., расположенных по адресу: ......., выданных Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области *** собственником указанных объектов является Монцев Д.Ю. Согласно ст. ст. 17, 18 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими и определяют смысл, содержание и применение законов; осуществление прав одним человеком не должно нарушать прав и свобод другого человека. В силу ст. 9 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ), граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Согласно ст. 421 ГК РФ, граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя. В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Статьей 167 ГК РФ предусмотрено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом. Если из содержания оспоримой сделки вытекает, что она может быть лишь прекращена на будущее время, суд, признавая сделку недействительной, прекращает ее действие на будущее время. В соответствии со ст.168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:… договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;… Судом установлено, что оспариваемый договор пожизненного содержания с иждивением от ***, с учетом требований вышеуказанных норм был зарегистрирован надлежащим образом, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним была сделана соответствующая запись от *** за *, и доказательств обратного истцом в суд не представлено. Довод истца о том, что указанный договор зарегистрирован *** и является просроченным не нашел подтверждения в судебном заседании. На основании изложенного, суд приходит к выводу, что договор пожизненного содержания с иждивением заключен лицом, имеющим право распорядиться своим имуществом. Указанный договор по желанию сторон был удостоверен нотариусом и зарегистрирован в установленном законом порядке. Оснований для удовлетворения иска Селянкина А.Ф. не имеется. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: В удовлетворении исковых требований Селянкина А.Ф. к Разину В.Ю., Ценцову Л.Н., Монцеву Д.Ю. о признании договора пожизненного содержания с иждивением недействительным, отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 30 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова Мотивированное решение изготовлено ***. Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова