г. Городец       01 марта 2012 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Володиной Н.А. к Кустову Н.К., Кустову Г.К. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Володина Н. А. обратилась в суд с иском к Кустову Н. К., Кустову Г. К. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности * на земельный участок общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: ......., прекращении права общей долевой собственности на указанный земельный участок.

В исковом заявлении истец указала, что *** Кустову Н.К. и Кустов Г.К. обратились в Городецкий городской суд Нижегородской области с иском о признании в порядке наследования права общей долевой собственности * на земельный участок общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: .......

При определении долей в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок данные лица исходили из размера доли принадлежавшей умершей К.Е.В., наследниками по закону после смерти которой они являются, в натуральном выражении * кв. м * или в виде правильной дроби - *.

Размер доли Кустову Н.К. и Кустова Г.К. в праве общей долевой собственности на данный земельный участок были определены следующим образом:

*

Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от ***, вступившим в законную силу ***, за Кустовым Н.К. признано право общей долевой собственности * на земельный участок общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира ......., расположенного в границах участка, адрес ориентира: .......; за Кустовым Г.К. признано право общей долевой собственности * на земельный участок общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: .......

На основании указанного решения за Кустовым Н.К. и Кустовым Г.К. было зарегистрировано право общей долевой собственности на указанный земельный участок по * долей в праве за каждым.

* между Володиной Н.А. и Кустовым Н.К., Кустовым Г.К., была достигнута договоренность о купле-продаже указанных долей земельного участка, при этом они исходили из того, что в собственности ответчиков в совокупности находится доля в натуральном выражении в размере * га.

На указанный момент истец являлась участником общей долевой собственности (доля в праве в натуральном выражении * га) на вышеуказанный земельный участок (единое землепользование), т.е. имела право преимущественной покупки отчуждаемых долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

*** между Володиной Н.А. с одной стороны, и Кустовым Н.К., Кустовым Г.К., с другой стороны, был заключен Договор купли-продажи вышеуказанных долей земельного участка.

На основании данного договора был зарегистрирован переход права собственности на указанные доли и право общей долевой собственности Володиной Н. А. на указанный земельный участок *

В связи с тем, что за период с момента вынесения вышеуказанного Решения до момента заключения вышеуказанного Договора, участники общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок осуществляли свои права на выдел земельных участков в натуре в счет принадлежащих им долей, в результате чего площадь указанного земельного участка изменилась, на момент регистрации перехода права общей долевой собственности на основании данной сделки площадь указанного земельного участка составляла * кв. метров.

Впоследствии истец решила воспользоваться своим правом на выдел земельного участка в натуре в счет принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, для чего истец обратилась в землеустроительную организацию - ООО *, где выявилось, что указанная доля соответствует в натуральном выражении *, а не * га * как должно быть.

Как выявилось в дальнейшем, в Решении Городецкого городского суда Нижегородской области от ***, вступившем в законную силу ***, являющемся правоустанавливающим документом возникновения у Кустовым Н.К. и Кустова Г.К. права общей долевой собственности на указанный земельный участок, была допущена описка - в размере долей указанных лиц пропущена цифра *, размер доли каждого истца указан *, а должен - *.

В связи с указанными обстоятельствами, Кустов Г.К. обратился в Городецкий городской суд с заявлением об исправлении описки в вышеуказанном Решении.

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от ***, вступившим в законную силу ***, внесены исправления в Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от *** по делу *; решено указать в мотивировочной части решения суда «... Исходя из изложенного, за Кустовым Н.К. и Кустовым Г.К. следует признать право общей долевой собственности * на земельный участок общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: .......; указать в резолютивной части решения суда: «Признать за Кустовым Н.К. право общей долевой собственности (доля в праве *) на земельный участок общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: ........ Признать за Кустовым Г.К. право общей долевой собственности (доля в праве *) на земельный участок общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: .......».

После вынесения указанного Определения, истец совместно с Кустовым Г.К. и Кустовым Н.К. обратились в Городецкий отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области с целью внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, где им пояснили, что внести подобные изменения о размере долей Кустова Г.К. и Кустова Н.К. или доли истца они не могут, поскольку данные доли Кустовым уже не принадлежат, было рекомендовано обратиться по данному поводу в суд.

Истец Володина Н. А. просит:

- признать за ней, Володиной Н.А., право общей долевой собственности (доля в праве *) на земельный участок общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: .......

- прекратить право общей долевой собственности (доля в праве *) Володиной Н.А. на земельный участок общей площадью * кв. м, расположенный по адресу: .......

В судебном заседании истец Володина Н. А. исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

Ответчики Кустов Н. К., Кустов Г. К. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовали. Из представленного отзыва следует, что исковые требования Володиной Н. А. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок признают в полном объеме. Также указали, что просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило.

Выслушав истца, изучив доводы ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как установлено в судебном заседании решением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** по делу по иску Кустову Н.К. Кустова Г.К. к Администрации Городецкого района о признании права общей долевой собственности на земельный участок постановлено:

- Исковые требования Кустову Н.К., Кустова Г.К. удовлетворить.

- Признать за Кустовым Н.К. право общей долевой собственности (доля в праве * ) на земельный участок площадью * квадратных метра, расположенный по адресу: .......

- Признать за Кустовым Г.К. право общей долевой собственности (доля в праве * ) на земельный участок площадью * квадратных метра, расположенный по адресу: .......

*** Володина Н. А. по договору купли-продажи долей земельного участка (единого землепользования) купила у Кустова Г. К. и Кустова Н. К* доли в праве общей долевой собственности на земельный участок (единое землепользование) категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общей площадью * кв. метров, кадастровый номер * расположенный по адресу: .......

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ***, за Володиной Н. А. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве *) на единое землепользование категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общей площадью * кв. метров, кадастровый номер *, расположенный по адресу: .......

Определением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** внесены исправления в решение Городецкого городского суда Нижегородской области от *** по делу *, указано в мотивировочной части решения суда «…Исходя из изложенного, за Кустовым Н.К. и Кустовым Г.К. следует признать право общей долевой собственности (доля в праве * у каждого) на земельный участок площадью * квадратных метра, расположенный по адресу: ....... указать в резолютивной части решения суда «…Признать за Кустовым Н.К. право общей долевой собственности (доля в праве *) на земельный участок площадью * квадратных метра, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира ........ Признать за Кустовым Г.К. право общей долевой собственности (доля в праве *) на земельный участок площадью * квадратных метра, расположенный по адресу: .......

Таким образом, суд полагает, что следует признать за Володиной Н. А. право общей долевой собственности (доля в праве *) на земельный участок общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира ......., расположенного в границах участка, адрес ориентира: .......

В соответствии с ч. 1 ст. 164 Гражданского кодекса РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как уже было указано ранее, за Володиной Н. А. зарегистрировано право общей долевой собственности (доля в праве *) на единое землепользование, расположенное по адресу: .......», однако с учетом удовлетворения требований истца о признании за Володиной Н. А. право общей долевой собственности (доля в праве *) на земельный участок общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ......., ранее зарегистрированное право подлежит прекращению.

Таким образом, следует прекратить зарегистрированное за Володиной Н.А. право общей долевой собственности (доля в праве *) на единое землепользование категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общей площадью * кв. метров, кадастровый номер *, расположенный по адресу: .......».

Руководствуясь ст. ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Володиной Н.А. удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное за Володиной Н.А., ......., право общей долевой собственности (доля в праве *) на единое землепользование категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: сельскохозяйственное производство, общей площадью * кв. метров, кадастровый номер *, расположенный по адресу: .......

Признать за Володиной Н.А., ......., право общей долевой собственности (доля в праве *) на земельный участок общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья       А. Н. Буренкова