РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 марта 2012 года       гор. Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Осокина О.В., ответчика Шорохова В.С., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Осокина О.В. к Шорохову В.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Осокин О.В. обратился в суд с иском к Шорохову В.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......

Из текста искового заявления Осокина О.С. следует, что ему согласно свидетельства о государственной регистрации права собственности принадлежит квартира ........ Кроме него в квартире зарегистрирован Шорохов В.С., который в ней не проживает, и помощи в содержании спорного жилого помещения не оказывает. Членом его семьи ответчик не является. Проживает Шорохов В.С. с супругой по другому адресу.

В судебном заседании Осокин О.С. доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнив, что соглашений либо договора найма спорного жилого помещения с Шороховым В.С. он не заключал. В настоящее время в квартире никто не проживает. Регистрация ответчика препятствует распоряжению принадлежащей ему квартирой. С учетом изложенного просит суд признать Шорохова В.С. не приобретшим право пользования спорным жилым помещением, что необходимо ему для снятия ответчика с регистрационного учета.

Ответчик Шорохов В.С. исковые требования Осокина О.С. признал в полном объеме и не возражает против удовлетворения иска, дополнив, что ранее его мать проживала совместно с истцом. Осокин О.С. не обращался к нему с предложением о снятии с регистрационного учета. Он *** в спорной квартире не проживает. Фактически проживает с супругой в её квартире, куда и намерен зарегистрироваться.

Представитель третьего лица - Управления ФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился. Письменным заявлением Управление просит суд рассмотреть данное дело без участия его представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела, в частности свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру ....... выданное на имя Осокина О.С. *** взамен свидетельства от *** и справка от ***, согласно которой в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы Осокин О.С. и Шорохов В.С.

Выслушав доводы истца, принимая во внимание признание иска ответчиком, и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании…

В силу п.п.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что Осокин О.С. является собственником квартиры ....... и его право является зарегистрированным (свидетельство о государственной регистрации права от ***, выданное взамен свидетельства от ***). Кроме истца в спорном жилом помещении зарегистрирован Шорохов В.С., *** в квартире не проживает. Фактически ответчик проживает с супругой в городе Заволжье. Членом семьи собственника жилого помещения ответчик не является, в родственных отношениях с ним не состоит. Комплекс прав и обязанностей пользователя жилой площади, включающий - проживание, пользование жилой площадью, оплату коммунальных услуг, содержание в надлежащем санитарном состоянии квартиры, мест общего пользования в жилом доме, ответчиком не реализован. Доказательств самостоятельной оплаты коммунальных услуг Шорохов В.С. суду не представил. На основании изложенного, права пользования в спорной квартире у Шорохова В.С. не возникло. Указанная квартира собственнику необходима для последующего распоряжения.

Таким образом, оснований для отказа в удовлетворении требований истца о признании Шорохова В.С. не приобретшим права пользования спорным жилым помещением у суда не имеется, следовательно, они подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Осокина О.В. к Шорохову В.С. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Шорохова В.С., *** признать не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .......6.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова