РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      29 марта 2012 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием представителя истца Улановой И.Б., представителя третьего лица Бирюковой С.А., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Казаковой В.К. к администрации Городецкого района Нижегородской области, администрации Смиркинского сельского совета Городецкого района о признании права общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Казакова В.К. обратилась в суд с иском к администрации Городецкого района, администрации Смиркинского сельского совета Городецкого района Нижегородской области об установлении факта принадлежности М.Е.А. правоустанавливающего документа - свидетельства о праве общей долевой собственности на землю по адресу: ....... общей площадью * га сельскохозяйственных угодий серии *, регистрационная запись * от ***, выданного Комземресурсами Городецкого района *** на имя М.Е.Е., *** и признании в порядке наследования права общей долевой собственности (доля в праве *) на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства) общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. *. Участок находится примерно .......

В судебное заседание истец Казакова В.К. и представители ответчиков не явились. О дате, времени и месте рассмотрения данного дела были уведомлены надлежащим образом. Представители ответчиков письменными заявлениям просят суд рассмотреть данное дело без их участия. Причина неявки истца суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца и представителей администраций Городецкого района и Смиркинского сельского совета.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования Казаковой В.К. поддержала и пояснила, что ***, в соответствии с Проектом землеустройства (перераспределения земель) совхоза «Звезда Революции» Городецкого района Нижегородской области и Решением собрания членов данного совхоза, матери Казаковой В.К. - М.Е.А., *** года рождения, наряду с другими членами и пенсионерами совхоза «Звезда Революции» был передан в коллективно-долевую собственность членов совхоза и пенсионеров совхоза земельный участок, занимаемый данным совхозом. Правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на земельный участок, в тот период никому из участников долевой собственности не выдавали.

В этом же году совхоз «Звезда Революции» был преобразован в ТОО «Смиркино», при этом участники общей долевой собственности на земельный участок остались прежними.

*** трудовой коллектив ТОО «Смиркино» решил оформить правоустанавливающие документы на всех участников общей долевой (коллективно-долевой) собственности. Распоряжением Главы администрации Городецкого района Нижегородской области *-р от *** «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам ТОО «Смиркино», был утвержден список членов ТОО «Смиркино» и Комитету по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого района было поручено выдать членам ТОО «Смиркино» свидетельства на право собственности на землю без отвода земельных участков в натуре и без планов согласно списку, утвержденному общим собранием.

Поскольку процедура оформления прав на земли сельскохозяйственных угодий в указанный период носила массовый характер, М.Е.А. в данный список ошибочно не была включена.

Несмотря на отсутствие в вышеуказанном списке, *** М.Е.А. Комземресурсами Городецкого района на основании распоряжения Главы Администрации Городецкого района от *** *-р было выдано свидетельство на право собственности на землю *, регистрационная запись * от *** о приобретении права общей долевой собственности на землю по адресу: ТОО «Смиркино», общей площадью * га сельскохозяйственных угодий. В данном документе вместо отчества А. было ошибочно указано отчество М.Е.Е..

Обратиться в Комземресурсы Городецкого района у истца нет возможности, так как данной организации не существует. В настоящее время полномочиями по нормативно-правовому регулированию отношений по производству землеустройства наделен Городецкий отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, который полномочий по внесению изменений в ранее выданные документы не имеет. Таким образом, устранить допущенные ошибки в данном правоустанавливающем документе - свидетельстве на право собственности на землю: серия *, иначе чем через суд не представляется возможным.

Она ранее занималась оформлением права общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок за М.Е.А. на основании нотариально удостоверенной доверенности * от ***.

На основании протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: .......» от *** и свидетельства на право собственности на землю от *** РФ-ХХII *, выдавший орган: Комитет по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого района Нижегородской области были заказаны землеустроительные работы по выделению земельного участка в счет вышеуказанной земельной доли и постановка на кадастровый учет данного земельного участка, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь * кв.м., адрес объекта: *

*** на основании имеющихся полномочий по доверенности от М.Е.А. она обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности М.Е.А. правоустанавливающего документа. Однако *** суд оставил заявление без рассмотрения по причине смерти доверителя М.Е.А. ***, что подтверждается свидетельством о смерти * от ***.

Завещания М.Е.А. при жизни не оставила. Единственной наследницей по закону после смерти М.Е.А., принявшей наследство, является ее дочь Казакова В.К. Другой наследник М.П.К. от наследства отказался, оформив это у нотариуса. Истец собрала все необходимые документы, и обратилась к нотариусу З.И.А. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, в том числе и на долю в праве общей долевой собственности на земельный участок по адресу: ....... общей площадью * га сельскохозяйственных угодий. Нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство в виде доли в праве на спорный земельный участок было отказано, т.к. в свидетельстве о праве собственности на землю на имя наследодателя была допущена ошибка в отчестве, при этом нотариус разъяснил, что при таких обстоятельствах необходимо признавать право общей долевой собственности на данный земельный участок в судебном порядке.

В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости (кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от *** *, предоставленного ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области, указанный земельный участок расположен по адресу: .......

С учетом изложенного, просит суд удовлетворить исковые требования Казаковой В.К. в полном объеме.

Представитель третьего лица ООО «Узольские ключи» с иском Казаковой В.К. полностью согласна. В свидетельстве о праве собственности на землю на имя наследодателя действительном допущена ошибка в написании отчества, что мешает истцу оформить надлежащим образом свои права в порядке наследования. Первоначальные списки дольщиков были утеряны, потом восстанавливались и при этом, М.Е.В. ошибочно не была включена в этот список.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Р.Ф.С. пояснила, что М.Е.А. ранее работала в колхозе «Звезда революции» переименованного в ТОО «Смиркино» и имела земельный пай. М.Е.А. умерла, и её наследниками являются дочь Казакова В.К. и сын М.П.К. Других наследников нет.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- доверенность выданная *** М.Е.А. на имя У.И.Б. с перечнем полномочий по оформлению в собственность земельного участка по адресу: .......

- свидетельство о смерти М.Е.А., умерла ***, актовая запись * от ***;

- свидетельство о рождении М.В.К., *** года рождения, где её матерью указана М.Е.Е.;

- свидетельство о заключении *** брака между К.С.В. и Казаковой (М.) В.К.;

- свидетельство на право собственности на землю серии *, выданное *** на имя М.Е.Е., ***;

- постановление главы местного самоуправления Городецкого района Нижегородской области * от *** «О внесении дополнений в распоряжение главы администрации Городецкого района от *** * «О выдаче свидетельств на право собственности на землю членам ТОО «Смиркино», где в приложении к постановлению за * значится М.Е.А. с размером доли * га (с/х угодий) * (в т.ч. пашни);

- историческая справка, согласно которой сельскохозяйственный производственный кооператив (колхоз) «Смиркино» (СПК «Смиркино») образован ***, который является правопреемником реорганизованного ТОО «Смиркино», зарегистрированного ***, которое в свою очередь было реорганизовано их совхоза «Звезда Революции» и являлось его правопреемником. Решением Арбитражного суда Нижегородской области от *** в отношении СПК «Смиркино» возбуждено дело о банкротстве и введено конкурсное производство, предприятие подлежит ликвидации;

- выписка из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: ....... от ***, которым У.И.Б. предоставлено право от имени всех участников долевой собственности выделять земельные участки в натуре в счет земельных долей и др. и выписка из приложения к протоколу от *** со списком, где под № * значится М.Е.А.;

- определение Городецкого городского суда Нижегородской области от *** об оставлении без рассмотрения заявления М.Е.А. об установлении факта принадлежности правоустанавливающего документа;

- кадастровый паспорт земельного участка площадью * кв.м. Место положение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. .......

- письмо нотариуса З.И.А. от ***, согласно которого в её производстве имеется наследственное дело * к имуществу умершей *** М.Е.А., наследницей принявшей наследство которой является Казакова В.К. и которой выданы свидетельства о праве на наследство в виде доли в праве на земельный участок, жилой дом, и пенсию. Наследник по закону М.П.К. (сын наследодателя) от наследства отказался.

Выслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, допросив свидетеля, и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что *** М.Е.А. Комземресурсами Городецкого района на основании распоряжения Главы Администрации Городецкого района от *** * было выдано свидетельство на право собственности на землю по адресу: ....... общей площадью * га сельскохозяйственных угодий, серии *, регистрационная запись * от ***. В данном документе вместо отчества А. было ошибочно указано отчество М.Е.Е..

Обратиться в Комземресурсы Городецкого района у истца нет возможности, так как данной организации не существует. В настоящее время полномочиями по нормативно-правовому регулированию отношений по производству землеустройства наделен Городецкий отдел Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, который полномочий по внесению изменений в ранее выданные документы не имеет.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, и рассматривает дела об установлении факта принадлежности правоустанавливающих документов.

Судом с достоверностью установлено, подтверждается показаниями свидетеля и материалами дела, что свидетельство на право собственности на землю серии *, регистрационная запись * от *** выданное на имя М.Е.Е., *** принадлежит М.Е.А., ***, уроженке д.Беляево Городецкого района Горьковской области, и требования заявителя в этой части заявлены законно и обоснованно, следовательно подлежат удовлетворению.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 29 декабря 1991 года «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», Положением «О реорганизации колхозов и совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий», утвержденным Постановлением Правительства РФ от 04 сентября 1992 года, Рекомендациями по подготовке и выдаче документов о праве собственности на земельные доли и имущественные паи, Указом Президента РФ от 27 октября 1993 года, действующими на момент распределения земель, размер земельной доли устанавливался в натуральном выражении (в гектарах).

Размер земельной доли М.Е.А. был определен в гектарах, без выдела земельного участка в натуре и указания простой правильной дроби.

В соответствии со ст. ст. 244, 245 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Согласно Правил ведения ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных Постановлением Правительства РФ от *** *, запись о праве собственности и иных вещных правах вносится в реестр на основании сведений, содержащихся в правоустанавливающих документах. При этом доля в праве общей долевой собственности указывается в виде правильной простой дроби.

Площадь выделенной М.Е.А. доли земельного участка составляет * га или * кв.м., * кв.м.- общая площадь земельного участка. Таким образом, размер доли М.Е.А. в праве общей долевой собственности составляет *

Имея намерение надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности, М.Е.А. выдала *** У.И.Б. доверенность (л.д.9), которая в свою очередь выполнила поручения доверителя по оформлению документов. Также она обратилась в суд с заявлением об установлении факта принадлежности М.Е.А. правоустанавливающего документа. При этом У.И.Б. не знала, что на момент оформления документов М.Е.А. умерла, а именно *** (л.д. 10).

Определением суда от *** заявление М.Е.А. оставлено без рассмотрения, в связи с её смертью.

После получения У.И.Б. документов, она привезла их наследодателю М.Е.А. - Казаковой В.К., которая также выдала на имя У.И.Б. доверенность на оформление прав касательно доли в праве на спорный земельный участок в порядке наследования.

На основании ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Факт принадлежности М.Е.А. свидетельства о праве общей долевой собственности на землю, выданного *** на имя М.Е.Е. установлен в судебном заседании.

Согласно выписке из протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу: ....... от *** М.Е.А. выделен в долевую собственность земельный участок.......

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В силу ч.2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как уже было указано ранее, М.Е.А. умерла *** (л.д.10). Завещания при жизни не оставила.

Согласно сведениям предоставленным нотариусом З.И.А., единственным наследником принявшим наследство М.Е.А. и получившим свидетельства о праве на наследство по закону в виде долей в праве на жилой дом и земельный участок при доме, а также других денежных выплат, является Казакова В.К. Другой наследник (сын наследодателя) М.П.К. от наследства отказался, оформив заявление у нотариуса (л.д. 25).

Однако спорный земельный участок (доля в праве наследодателя) в наследственную массу включен не был, т.к. в свидетельстве на право собственности на землю неверно указано отчество М.Е.А., и у истца - наследника по закону, нет иного способа, кроме как через суд, оформить свои права.

В силу ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.2 ст.1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Судом установлено, что наследник М.Е.А. - Казакова В.К. приняла наследство и ею уже оформлены в порядке наследования права на имущество, ранее принадлежащее наследодателю, а принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Таким образом, исковые требования Казаковой В.К. заявлены законно и обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Казаковой В.К. к администрации Городецкого района Нижегородской области, администрации Смиркинского сельского совета Городецкого района о признании права общей долевой собственности на земельный участок удовлетворить.

Установить факт принадлежности М.Е.А., ***, правоустанавливающего документа - свидетельства на право собственности на землю по адресу: ....... общей площадью * га сельскохозяйственных угодий, серии *, регистрационная запись * от ***, выданного Комземресурсами Городецкого района *** на имя М.Е.Е., ***.

Признать за Казаковой В.К., *** ***, в порядке наследования право общей долевой собственности (доля в праве *) на земельный участок (категория земель: земли сельскохозяйственного назначения; разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства) общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова