РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      05 апреля 2012 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Мосягина Н.А., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мосягина Н.А. к Решетову А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Мосягин Н.А. обратился в суд с иском к Решетову А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: ....... и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании Мосягин Н.А. исковые требования поддержал и пояснил, что ему на основании договора купли-продажи от *** принадлежит квартира по вышеуказанному адресу. На момент заключения договора и до настоящего времени в квартире зарегистрирован Решетов А.П., который в соответствии с п. 9 договора обязался сняться с регистрационного учета до ***. Регистрация ответчика мешает ему распоряжаться принадлежащей квартирой, также ему приходится нести дополнительные расходы по содержанию жилья, начисляемые на ответчика. Ответчик членом его семьи не является, совместного хозяйства они не ведут. Договора найма жилья с ответчиком он не заключал. Вещей ответчика в квартире нет. Мать ответчика М.Г.В. - продавец квартиры неоднократно обещала зарегистрировать сына Решетова А.П. в своей квартире, но обещания не исполнила. Добровольно ответчик сняться с регистрационного учета не желает, поэтому он просит суд удовлетворить его иск в полном объеме.

Ответчик Решетов А.П. в судебное заседание не явился. В настоящее время находится в ИЗ-52-1 города Н. Новгорода, куда ему было направлено извещение о дате, времени и месте рассмотрения данного дела, а также он был извещен через мать М.Г.В., которой была передана судебная повестка для передачи Решетову А.П.

Представитель третьего лица Управления ФМС по Нижегородской области в судебное заседание также не явился. Письменным заявлением просит суд рассмотреть данное дело без его участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

Выслушав доводы истца, исследовав в совокупности письменные материалы дела, в том числе договор купли-продажи квартиры от ***, свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру выданное *** на имя истца, выписку из домовой книги от ***, суд приходит к следующим выводам.

Согласно Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Статьей 209 ГК РФ предусмотрено что, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании…

В силу п.п.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи заключенного *** и свидетельства о государственной регистрации права Мосягину Н.А. на праве собственности принадлежит квартира ........ На момент заключения договора купли-продажи в спорной квартире был зарегистрирован Решетов А.П., который в силу п. 9 указанного договора был обязан в течение тридцати дней с момента государственной регистрации договора сняться с регистрационного учета. Однако до настоящего времени ответчик Решетов А.П. обязательство не выполнил.

В силу ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Решетов А.П. в спорной квартире не проживает, вещей его там не имеется, членом семьи Мосягина Н.А. не является. Договора либо соглашения о найме жилого помещения с собственником жилья он не заключал. Расходов по содержанию жилого помещения ответчик также не несет.

Решетов А.П. до заключения сделки по продаже квартиры самостоятельно выехал из спорного жилого помещения, т.е. прекратил право пользования жилым помещением.

Комплекс прав и обязанностей пользователя жилой площади, включающий - проживание, пользование жилой площадью, оплату коммунальных услуг, содержание в надлежащем санитарном состоянии квартиры, мест общего пользования в жилом доме, ответчиком не реализован. Доказательств самостоятельной оплаты коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования Мосягина Н.А. о признании Решетова А.П. прекратившим право пользования жилым помещение заявлены законно и обоснованно, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ * от ***, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования лиц о совершении регистрационных действий по учету граждан по месту жительства подлежат обязательному исполнению органами регистрационного учета и должностными лицами, в данном случае УФМС по Нижегородской области, на основании решения суда о выселении, признании прекратившим или утратившим право пользования жилым помещением, вступившего в законную силу.

С учетом вышеизложенного, признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, дополнительного указания о снятии ответчика с регистрационного учета для УФМС по Нижегородской области не требуется, поэтому в удовлетворении требований о снятии ответчика с регистрационного учета следует истцу отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мосягина Н.А. к Решетову А.П. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать Решетова А.П., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой ........

В удовлетворении остальной части исковых требований Мосягина Н.А. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова