РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      23 апреля 2012 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Шкарина Г.П., ответчика Коныгиной Г.М., представителя третьего лица Лебедева В.А., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шкарина Г.П. к Коныгиной Г.М. об устранении нарушений прав собственника жилого дома и земельного участка, не связанных с лишением владения путем возложения обязанностей,

УСТАНОВИЛ:

Шкарин Г.П. обратился в суд с иском к Коныгиной Г.М. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: ......., со стороны ответчика Коныгиной Г.М. - собственника дома № ......., возложении на неё обязанности по переносу гаража от смежной границы земельного участка на расстояние 1 м, изменении конструкции крыши гаража, не допускающей попадания снега, вод с крыши гаража на указанный земельный участок и не допускающей затемнение жилого дома истца.

Из текста искового заявления Шкарина Г.П. следует, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ........ Собственником соседнего жилого дома ....... является Коныгина Г.М., у которой гараж расположен на границе земельных участков. Гараж затемняет жилой дом, снег и воды с крыши гаража попадают на его земельный участок.

По его жалобе направленной в Администрацию Городецкого района была назначена комиссия, которая провела осмотр земельных участков и установила, что нарушены градостроительные нормы при строительстве гаража: гараж должен находится на расстоянии 1 м от границ земельных участков.

С учетом изложенного, Шкарин Г.П. считает, что строительство ответчиком гаража нарушает его законные права как собственника жилого дома и земельного участка, поэтому он просит суд обязать ответчика перенести гараж от смежной границы земельного участка на расстояние 1 м, изменить конструкцию крыши гаража, не допускающей попадания снега, вод с крыши гаража на его земельный участок и не допускающей затемнение его жилого дома.

В судебном заседании Шкарин Г.П. доводы и исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержал, дополнив, что во время строительства гаража он указывал супругу ответчика на нарушение его прав и просит иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Коныгина Г.М. иск не признала и в судебном заседании пояснила, что она *** построила гараж с разрешения директора предприятия - её работодателя и собственника жилого дома и земельного участка, *** она выкупила у своего работодателя жилой дом по адресу: ....... и земельный участок при доме. Размер гаража * м, высота гаража * м. Её жилой дом находится на расстоянии * м от границы земельного участка, дом истца находится на расстоянии * м от границы земельного участка. Истец не является собственником земельного участка и жилого дома. Гараж невозможно перенести, она пенсионер - материально ограничена в средствах.

Представитель третьего лица - Администрации Городецкого района пояснил, что при строительстве гаража ответчиком нарушены положения СНиП 2.07.01 -89, предписывающего располагать объекты недвижимости на расстояние * м от границ земельного участка. Высота гаражей не урегулирована градостроительными нормами. Между домами должно быть расстояние * м. Замеры затененности жилых помещений производят санитарно-эпидемологические органы и выдают заключения.

Выслушав доводы истца, ответчика, третьего лица и исследовав в судебном заседании письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В судебном заседании было установлено, что собственником жилого дома ....... является Ж.О.А. (л.д.23). Собственником соседнего дома * является Коныгина Г.М.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.305 ГК РФ, права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

Защита гражданских прав в административном порядке осуществляется лишь в случаях, предусмотренных законом. Решение, принятое в административном порядке, может быть оспорено в суде.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

Доказательственного значения свидетельствам о государственной регистрации права от *** за земельный участок и жилой дом по адресу: ....... на имя Шкарина Г.П. (л.д.7,8) суд не может придать, поскольку согласно Выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** собственником указанных объектов в настоящее время является Ж.О.А.

Более того, в силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, именно на истца возложено бремя доказывания оспариваемого им обстоятельства, однако им не представлено доказательств владения в установленном законом порядке земельным участком и жилым домом по вышеуказанному адресу, сведений о предоставлении указанного земельного участка или жилого дома в аренду или иное титульное владение уполномоченным на то лицом, истцом суду также не представлено.

Осуществляется судебная защита нарушенных прав собственника или иного лица, владеющего имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Оснований владения истцом земельным участком и жилым домом по адресу: ....... не представлено. Законом защищаются права собственника или иного лица, владеющего объектом на основании закона или договора.

На основании изложенного, исковые требования Шкарина Г.П. не основаны на законе и не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Шкарина Г.П. к Коныгиной Г.М. об устранении нарушений прав собственника жилого дома и земельного участка, не связанных с лишением владения путем возложения обязанностей, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова