РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      23 апреля 2012 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Мальева П.А., ответчиков Мальевых А.П. и Е.Н., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Мальева П.А. к Мальевой Е.Н., Мальеву А.П. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Мальев П.А. обратился в суд с иском к Мальевым Е.Н. и А.П. о вселении в квартиру ....... и устранении препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец Мальев П.А. исковые требования поддержал и пояснил, что на основании договора найма жилого помещения ему и его семье, на тот момент состоящей из супруги Мальевой Е.Н. и сына Мальева А.П., была предоставлена квартира по вышеуказанному адресу. На основании договора о безвозмездной передаче жилья квартира перешла в собственность Мальевой Е.Н. Он от приватизации жилья отказался. В указанном жилом помещении он зарегистрирован, однако *** в ней не проживает, т.к. с бывшей супругой Мальевой Е.Н. сложились неприязненные отношения. Из квартиры он выехал добровольно и в настоящее время проживает в квартире ........ За время его отсутствия на входной двери квартиры ответчиками был сменян замок, но ключей от него ему не предоставили. Расходы по оплате жилья и ЖКУ он не несет. Требований о вселении его в квартиру к ответчикам до обращения в суд с иском не предъявлял. Доказательств чинения препятствий в пользовании жилым помещением со стороны ответчиков он представить не может, но ему необходимо решение суда для защиты его прав от посягательств на них ответчиков в будущем. Просит суд удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Мальева Е.Н. с иском Мальева П.А. полностью не согласна, поскольку спорное жилое помещение истец оставил добровольно. Ему неоднократно предлагалось вернуться в квартиру. Ключи от квартиры находятся в определенном месте, о котором знает истец, и в любое время он может зайти в жилье. Большая часть вещей истца находится в квартире, и ему никто не препятствует в пользовании. *** истец не оплачивает жилье и ЖКУ. Просит суд в иске Мальеву П.А. отказать.

Ответчик Мальев А.П. поддержал доводы, изложенные Мальевой Е.Н., и также просит суд в иске истцу отказать.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- копия паспорта Мальева П.А., *** года рождения;

- справка о зарегистрированных лицах в квартире .......

- выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ***, по данным которой квартира по вышеуказанному адресу на праве собственности принадлежит Мальевой Е.Н.;

- выписка из решения от *** о расторжении брака между Мальевыми П.А. и Е.Н.;

- уведомление от *** об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объекты недвижимого имущество Мальева П.А. и справка ГП НО «Нижтехинвентаризация» от ***;

- договоры аренды жилого помещения, заключенные между К.С.Г. и Мальевым П.А., а также акты сдачи жилой площади арендатору;

- дело * по приватизации квартиры ......., где имеется заявление Мальева П.А. от *** об отказе от приватизации квартиры по вышеуказанному адресу.

Выслушав доводы истца, ответчиков, и исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст.30 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса РФ, действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что на момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность квартира ....... принадлежит Мальевой Е.Н. На момент приватизации спорной квартиры истец имел равное с ответчиком Мальевой Е.Н. право пользования этим жилым помещением. Подтверждением этому являются имеющиеся в материалах дела о приватизации документы, где Мальев П.А. указан в качестве члена семьи нанимателя, и где имеется заявление истца в отдел приватизации КУМИ г. Городца от *** об отказе от приватизации указанной квартиры и согласии на её приватизацию.

С учетом изложенного, Мальев А.П. имеет право бессрочного пользования спорным жилым помещением и не может быть лишен этого права по основаниям установленным в ст.31 ЖК РФ.

В силу ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения…

Стороны по делу, в том числе истец Мальев П.А. зарегистрирован в спорной квартире. *** истец в квартире не проживает, и не отрицает, что освободил жилое помещение добровольно, также утверждает, что в пользовании и вселении в настоящее время ему препятствуют Мальевы Е.Н. и А.П. Однако факт чинения препятствий истцу в пользовании жилым помещением в судебном заседании не нашел своего подтверждения, и доказательств этого истцом суду не представлено. Доводы истца о невозможности самостоятельного вселения в принадлежащую им спорную квартиру не нашли подтверждения в судебном заседании, поскольку в квартире находятся его вещи.

С учетом вышеизложенного суд не находит оснований для удовлетворения иска Мальева П.А. о вселении и обязании ответчиков не чинить препятствий в пользовании жилым помещением, и поэтому в этой части иска ему следует отказать.

Также судом установлено, что в связи непригодностью для использования, замок на входной двери спорного жилого помещения был заменен ответчиками, но комплект ключей истцу ими вручен не был, что является нарушением прав пользователя квартиры. Несмотря на доводы ответчиков об уведомлении ответчика о месте нахождения ключа от квартиры, суд считает обязательным наличие у пользователя спорного жилого помещения дубликата комплекта ключей от входной двери, соответственно в этой части исковые требования Мальева П.А. подлежат удовлетворению и ответчиков следует обязать выдать истцу дубликат ключей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Мальева П.А. к Мальевой Е.Н., Мальеву А.П. о вселении и устранении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить частично.

Обязать Мальеву Е.Н. и Мальева А.П. выдать Мальеву П.А. комплект ключей от входной двери в квартиры ........

В удовлетворении остальных исковых требований Мальева П.А. к Мальевой Е.Н., Мальеву А.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова