РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      24 апреля 2012 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Кудрова Е.В., третьего лица Кудрова М.Е., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Кудрова Е.В. к комитету администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Кудров Е.В. обратился в суд с иском к комитету администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) о признании права собственности на квартиру ......., общей площадью * кв.м., жилой * кв.м., в порядке приватизации.

В судебном заседании Кудров Е.В. исковые требования поддержал и пояснил, что *** Государственным научно-исследовательским, проектно-конструкторским и изыскательским институтом «АТОМЭНЕРГОПРОЕКТ» ему и членам его семьи была предоставлена квартира ....... Городца, которая ранее находилась на балансе этого института. Он с семьей занял предоставленное жилое помещение и до настоящего момента проживает в нем. Сейчас возникла необходимость приобрести спорное жилое помещение в порядке приватизации, но сделать он этого не может, т.к. квартира является бесхозной, на балансе института не находится, в муниципальную государственную или федеральную собственность не передана. Он в приватизации жилого помещения не участвовал. Зарегистрированный в квартире К.М.Е. от приватизации жилья отказывается. Приказом директора Городецкого изыскательского отделения Государственного научно-исследовательского, проектно-конструкторского и изыскательского института «АТОМЭНЕРГОПРОЕКТ» за *а от *** жилые помещения числящиеся за институтом были переданы в собственность граждан, в том, числе его квартира была передана ему - Кудрову Е.В. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Нижегородской области отказывает зарегистрировать его право на спорную квартиру на основании вышеуказанного приказа, т.к. он не может являться правоустанавливающим документом ранее возникшего права. Согласно писем КУМИ, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области спорная квартира в реестре муниципальной, федеральной и государственной собственности не числится. Каждый гражданин РФ имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность бесплатно, в порядке приватизации, однако он этим правом, по вышеуказанным причинам, воспользоваться не может. Процедура включения жилого помещения в реестр муниципальной собственности занимает длительное время, поэтому ему необходимо решение суда. С учетом изложенного просит суд удовлетворить его иск в полном объеме.

Представитель ответчика КУМИ, представители третьих лиц - Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области и Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в судебное заседание не явились. О дате времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом.

Представители КУМИ и Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области письменным заявлениями просят суд рассмотреть данное дело без их участия. Причина неявки представителя Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Третье лицо К.М.Е. в судебном заседании поддержал доводы изложенные истцом и не возражает против удовлетворения иска. От приватизации спорного жилого помещения он отказывается.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- справка от *** ГП НО «Нижтехинвентаризация», согласно которой Кудров Е.В. в приватизации жилого помещения (квартиры) в Городецком районе Нижегородской области не принимал;

- копия паспорта Кудрова Е.В., с отметкой о регистрации по месту жительства, по адресу: ......., с ***;

- заявление Кудрова Е.В. в КУМИ о передаче занимаемой им квартиры в собственность в порядке приватизации от ***;

- справка о зарегистрированных лицах в спорной квартире;

- приказ *а от *** директора Городецкого изыскательского отделения Государственного научно-исследовательского, проектно-конструкторского и изыскательского института «АТОМЭНЕРГОПРОЕКТ» о передаче квартир безвозмездно в собственность, в том числе Кудрова Е.В.;

- приказ * от *** «О реорганизации ГНИПКИИ «Атомэнергопроект»;

- уведомление об отсутствии сведений в ЕГР прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах Кудрова Е.В. на объекты недвижимости в Городецком районе;

- заявление К.М.Е. от *** об отказе от приватизации квартиры;

- письмо КУМИ от *** в адрес Кудрова Е.В. об отказе в приватизации квартиры ......., в связи с её отсутствием в реестре муниципальной собственности и рекомендации обратиться в суд;

- письмо Министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в адрес Кудрова Е.В., о том, что квартира по вышеуказанному адресу в реестре имущества государственной собственности Нижегородской области не числится и к областной собственности не относится;

- письмо Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области от *** в адрес Кудрова Е.В., о том, что квартира по вышеуказанному адресу в реестре федерального имущества не числится. Право федеральной собственности не зарегистрировано;

- технический паспорт и справка о технической характеристике квартиры ......., общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м.

Выслушав доводы истца, третьего лица, и исследовав письменные материалы, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании было установлено, что в 1996 году Кудрову Е.В. е его семье Государственным научно-исследовательским, проектно-конструкторским и изыскательским институтом «АТОМЭНЕРГОПРОЕКТ» было предоставлено жилое помещение по адресу: ........ С *** он зарегистрирован в указанном жилом помещении и до настоящего времени постоянно там проживает. Регулярно и своевременно оплачивает коммунальные услуги, следит за техническим состоянием квартиры.

По данным технической документации, представленное Кудрову Е.В. жилое помещение является квартирой в брусчатом жилом доме, имеет общую площадь * кв.м., жилую - * кв.м.

Из представленных в суд документов видно, что Кудров Е.В. ранее в приватизации занимаемого жилого помещения не участвовал, поэтому, решив воспользоваться предоставленным ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» правом обратился в КУМИ Городецкого района с соответствующим заявлением.

Однако в приватизации истцу было отказано, что подтверждается письмом КУМИ от *** *, в связи с отсутствием спорной квартиры в реестре муниципальной собственности. Квартира, занимаемая истцом, не числится в реестре государственной и федеральной собственности.

Достаточно продолжительный период времени решается вопрос о передаче жилого дома в собственность муниципального образования - Городецкого муниципального района, что лишает истца воспользоваться своим правом на приватизацию жилого помещения.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от *** *, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. ст. 1 и 2 вышеуказанного Закона, приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу отсутствия надлежащим образом оформленных документов по передаче жилого помещения в муниципальную собственность истец не имеет возможности предоставить требуемые для приватизации документы. Таким образом, истец лишен возможности воспользоваться, предоставленным законодательством РФ, правом на приватизацию занимаемого жилого помещения.

Вины истца в данном случае нет, поэтому это право подлежит восстановлению в судебном порядке.

Не включение жилищного фонда в состав приватизируемого имущества не должно влиять на жилищные права граждан, вселившихся и проживающих в жилых помещениях до приватизации, в том числе на право лица на участие в бесплатной передаче жилья в собственность граждан на основании ст. 2 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Это право предоставлено законодательством РФ и никем не может быть нарушено.

Аналогичная позиция изложена в абзаце 1 пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в РФ», а именно, переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, в том числе, и на право бесплатной приватизации жилья.

Оснований предусмотренных ст. ст. 4 и 11 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» являющихся причиной для отказа в приватизации спорного жилого помещения истцу не имеется. В 1996 году истец вселился в спорное жилое помещение на законных основаниях и предоставлено оно было для его постоянного проживания. Письменный договор социального найма жилого помещения с ним не заключался, однако правоотношения, вытекающие из этого договора, фактически возникли. Ранее истец в приватизации жилья не участвовал.

С учетом изложенного суд не находит оснований для отказа в удовлетворении иска Кудрову Е.В., считает, что он заявлен законно и обосновано, следовательно, подлежит удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Кудрова Е.В. к комитету администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (КУМИ) о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Кудровым Е.В., *** года рождения, в порядке приватизации право собственности на квартиру ......., общей площадью * кв.м., жилой * кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова