РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      26 апреля 2012 г.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Я.А., с участием истца Губанихиной З.Б., ответчика Губанихиной С.Ю., рассмотрев в открытом судбеном заседании гражданское дело по иску

Губанихиной З.Б. к Губанихиной С.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Губанихина З.Б. обратилась в суд с иском к Губанихиной С.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Губанихина З.Б. исковые требования поддержала и пояснила, что спорное жилое помещение по адресу: ......., было передано ей на основании договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от ***. *** право собственности на квартиру по указанному адресу истицей было зарегистрировано в установленном законом порядке. В настоящее время в указанной квартире, кроме неё, зарегистрирована ответчица Губанихина С.Ю., которая членом семьи истицы не является. На момент регистрации ответчицы в спорной квартире, между сторонами было достигнуто соглашение, что Губанихина С.Ю. будет оплачивать коммунальные услуги в своей части, однако данное условие ответчик не выполняет. Истица вынуждена оплачивать долю расходов ответчика по оплате квартплаты и коммунальных услуг. Кроме того, супруг Губанихиной З.Б. *, семья планирует продать квартиру и переехать к дочери в г.Семенов, однако, поскольку в квартире зарегистрирована ответчица, они не могут этого сделать.

Ответчик Губанихина С.Ю. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в связи с отсутствием у неё в собственности жилого помещения в настоящее время, она не имеет возможности сняться с регистрационного учета в спорной квартире. Губанихина С.Ю. также пояснила, что в спорном жилом помещении она никогда не проживала и не проживает.

Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебное заседание не явился. В представленном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

В соответствии со ст.11 ГК РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что Губанихиной З.Б. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ........ Право собственности на указанное жилое помещение является зарегистрированным (л.д. 7).

Из справки Администрации Николо-Погостинского сельсовета от *** * следует, что в спорном жилом помещении, кроме собственника, истца по делу, зарегистрированы муж Губанихиной З.Б. Г.В.Я. и ответчица Губанихина С.Ю. - сноха (л.д. 8).

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании…

Согласно п.п.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчик Губанихина С.Ю. членом семьи собственника Губанихиной З.Б. не является. Данный факт установлен в судебном заседании, и ответчица его не отрицает. В спорном жилом помещении она не проживает.

Довод ответчицы об отсутствии у неё возможности зарегистрировать по другому адресу не может быть принят судом, поскольку отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Вместе с тем, Губанихина С.Ю. обязанности по содержанию жилья не исполняет. На момент рассмотрения данного дела плата за коммунальные услуги ею не вносилась.

Как уже указано выше спорное жилое помещение по адресу: ......., на праве собственности принадлежит Губанихиной З.Б. и регистрация ответчика не позволяет ей распоряжаться своим имуществом, в частности продать его.

Ответчик не является членом её семьи, и у неё нет перед ней никаких обязательств, также она не является нанимателем спорного жилого помещения. Губанихина С.Ю. в спорной квартире не проживает.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При разрешении спора суд исходит из объяснений истицы, которая доказывала обстоятельство прекращения права пользования ответчиком спорным жилым помещением. Следовательно, в данном случае за ответчицей необходимо прекратить право пользования жилым помещением.

На основании п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губанихиной З.Б. к Губанихиной С.Ю. удовлетворить частично.

Признать Губанихину С.Ю. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

В удовлетворении остальной части исковых требований Губанихиной З.Б. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.