Именем Российской Федерации

г.Городец       16 марта 2012 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., с участием адвоката Котуновой Т. А., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Шалашовой В.В. к Шалашову А.М. о разделе совместно нажитого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Шалашов А.М. обратился в суд с иском к администрации Федуринского сельсовета Городецкого района о признании права собственности на бревенчатый одноэтажный жилой дом общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: .......

Определением Городецкого городского суда от *** в качестве соответчика по делу привлечена Шалашова В.В.

Шалашова В.В. обратилась в суд с иском к Шалашову А.М. о разделе совместно нажитого имущества и признании права общей долевой собственности (доля в праве каждого 1/2) на бревенчатый одноэтажный жилой дом общей площадью * кв. метров с надворными постройками, расположенные по адресу: ....... земельный участок площадью * кв. метров, расположенный по тому же адресу, и земельный участок площадью * кв. метров, расположенный ........

Определением Городецкого городского суда от *** гражданские дела по искам Шалашова А.М. и Шалашовой В.В. объединены в одно производство.

Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от 28 октября 2011 года по делу по иску Шалашова А.М. к администрации Федуринского сельского совета Городецкого района Нижегородской области, Шалашовой В.В. о признании права собственности на домовладение, по иску Шалашовой В.В. к Шалашову А.М. о разделе совместно нажитого имущества постановлено: исковые требования Шалашова А.М. к администрации Федуринского сельского совета Городецкого района Нижегородской области, Шалашовой В.В. о признании права собственности на домовладение удовлетворить частично; исковые требования Шалашовой В.В. к Шалашову А.М. о разделе совместно нажитого имущества удовлетворить; прекратить за Шалашовым А.М., *** года рождения право собственности на земельный участок по адресу: дом ......., общей площадью * кв.м.; прекратить за Шалашовым А.М., *** года рождения право собственности на земельный участок по адресу: ......., общей площадью * кв.м.; признать за Шалашовым А.М., *** года рождения право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом ......., в том числе состоящий из: основного строения (литер А)общей площадью * кв.м., холодной пристройки (литер а) площадью * кв.м., также надворные постройки: гараж (литер Г) площадью * кв.м., гараж (литер Г1) площадью * кв.м., сарай (литер Г2) площадью * кв.м., баня (литер ГЗ) площадью * кв.м., холодную пристройку (литер Г4) площадью * кв.м., сарай (литер Г5) площадью * кв.м., сарай (литер Г6) площадью * кв.м.; признать за Шалашовым А.М., *** года рождения право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок по адресу: ......., общей площадью * кв.м.; признать за Шалашовым А.М., *** года рожденияправо общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок по адресу: ......., общей площадью * кв.м.; в удовлетворении остальной части исковых требований Шалашова А.М. к администрации Федуринского сельского совета Городецкого района Нижегородской области, Шалашовой В.В. о признании права собственности на домовладение отказать; признать за Шалашовой В.В., *** года рождения право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой ......., в том числе состоящий из: основного строения (литер А)общей площадью * кв.м., холодной пристройки (литер а) площадью * кв.м., также надворные постройки: гараж (литер Г) площадью * кв.м., гараж (литер Г1) площадью * кв.м., сарай (литер Г2) площадью * кв.м., баня (литер ГЗ) площадью * кв.м., холодную пристройку (литер Г4) площадью * кв.м., сарай (литер Г5) площадью * кв.м., сарай (литер Г6) площадью * кв.м.; признать за Шалашовой В.В., *** года рожденияправо общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок по адресу: ......., общей площадью * кв.м.; признать за Шалашовой В.В., *** года рождения право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок по адресу: ......., общей площадью * кв. метров.

Указанное решение вступило в законную силу в части прекратить за Шалашовым А.М., *** право собственности на земельный участок по адресу: ......., общей площадью * кв.м.; признать за Шалашовым А.М., право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) и Шалашовой В.В. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом ......., в том числе состоящий из: основного строения (литер А) общей площадью * кв.м., холодной пристройки (литер а) площадью * кв.м., также надворные постройки: гараж (литер Г) площадью * кв.м., гараж (литер Г1) площадью * кв.м., сарай (литер Г2) площадью * кв.м., баня (литер ГЗ) площадью * кв.м., холодную пристройку (литер Г4) площадью * кв.м., сарай (литер Г5) площадью * кв.м., сарай (литер Г6) площадью * кв.м.; признать за Шалашовым А.М. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) и Шалашовой В.В. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок по адресу: ......., общей площадью * кв. метров на основании кассационного определения Судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ***.

В обоснование исковых требований о прекращении за Шалашовым А.М. права собственности на земельный участок по адресу: ......., общей площадью * кв. метров; признании за ней, Шалашовой В.В., и Шалашовым А.М. права общей долевой собственности (доля в праве 1/2 за каждым) на земельный участок по адресу: ......., общей площадью * кв. метров в исковом заявлении истец указала следующее. *** Шалашову А.М. был выделен земельный участок ....... без документального оформления, в том же году Шалашовым А.М. на данном земельном участке построен жилой дом, где он стал проживать со своей семьей. *** решением администрации Федуринского сельсовета за Шалашовым А.М. был закреплен в собственность земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью * кв. метров. Также в собственность Шалашову А.М. был предоставлен земельный участок площадью * кв. метров, ........ *** получено свидетельство о праве собственности на земельный участок. Постановлением главы местного самоуправления Федуринского сельсовета * от *** Шалашову А.М. разрешено строительство бревенчатого одноэтажного жилого дома площадью * кв. метров. Брак между ней и Шалашовым А.М. заключен ***, расторгнут в судебном порядке *** (решение вступило в законную силу ***). В указанный период времени она и Шалашов А.М. проживали одной семьей, вели совместное хозяйство, имели единый бюджет. Таким образом, жилой дом был фактически построен в период совместного брака и на основании общих принципов и начал семейного законодательства является совместной собственностью супругов (Шалашова А.М. и Шалашовой В.В.) Режим совместной собственности супругами юридически не изменялся. Шалашов А.М. состоял *** в браке и спорное имущество является совместно нажитым вне зависимости от того, на чье имя был выделен земельный участок под строительство дома или выдано разрешение на его строительство

В судебном заседании истец Шалашова В.В. исковые требования о прекращении за Шалашовым А.М. права собственности на земельный участок по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, признании за ней, Шалашовой В.В., и Шалашовым А.М. права общей долевой собственности (доля в праве 1/2 за каждым) на земельный участок по адресу......., общей площадью * кв. метров поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила. Пояснила, что при доме находятся два земельных участка, расположенные рядом, земельные участки были предоставлены для всей семьи в одно и то же время - ***. Ранее земельные участки были разделены забором. Считает, что она наравне с Шалашовым А.М. является собственником земельного участка площадью * кв. метров. Просит прекратить за Шалашовым А.М. право собственности на земельный участок по адресу: деревня Малый Суходол Федуринского сельского совета Городецкого ......., общей площадью * кв.м.; признать за Шалашовым А.М., право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок по адресу: ......., общей площадью * кв. метров; признать за Шалашовой В.В. право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на земельный участок по адресу: ......., общей площадью * кв.метров.

Ответчик Шалашов А. М. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Телефонограммой просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо- Администрация Федуринского сельского Совета о слушании дела извещено, в судебное заседание своего представителя не направило. Из отзыва на иск третьего лица следует, что Шалашову А.М. по распоряжению главы Федуринской сельской администрации от *** предоставлен в собственность за плату из земель поселений земельный участок площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ........ При инвентаризации и установлении границ на местности выявлено, фактическая площадь земельного участка составила * кв. метров, т.е. на * кв. метров больше, чем указано в свидетельстве на право собственности на землю от *** - площадь по свидетельству * кв. метров. На основании вышеизложенного *** был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью * кв. метров, расположенного по адресу: ....... Договор купли-продажи от *** в трех экземплярах был выдан на руки Шалашову А.М. для регистрации в Городецком районном филиале УЮНО.

Выслушав истца Шалашову В. В. и ее представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, стороны состояли в браке с ***.

Заочным решением мирового судьи судебного участка № 1 Городецкого района Нижегородской области от ***, вступившим в законную силу ***, брак расторгнут.

Как следует из архивной выписки из протокола *» от ***, правление колхоза не возражает в отчуждении земли в количестве * га под строительство дома ....... Шалашову А.М.

Похозяйственная книга Федуринского сельского Совета *** (лицевой счет * - Шалашов А.М.) свидетельствует о наличии земли, находящейся в личном пользовании, в размере * га, в том числе * га под постройками.

Как следует из копии справки Федуринской сельской администрации от ***, на основании похозяйственной книги, лицевого счета *, главой хозяйства *** записан Шалашов А.М., с *** по настоящее время главой хозяйства записана Шалашова В.В. (л.д.56).

Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от *** по делу по иску Шалашова А.М. к администрации Федуринского сельского совета Городецкого района Нижегородской области, Шалашовой В.В. о признании права собственности на домовладение, по иску Шалашовой В.В. к Шалашову А.М. о разделе совместно нажитого имущества, вступившим в законную силу ***, за Шалашовым А.М. и Шалашовой В.В. признано право собственности право общей долевой собственности (доля в праве 1/2) на жилой дом ......., в том числе состоящий из: основного строения (литер А)общей площадью * кв.м., холодной пристройки (литер а) площадью * кв.м., также надворные постройки: гараж (литер Г) площадью * кв.м., гараж (литер Г1) площадью * кв.м., сарай (литер Г2) площадью * кв.м., баня (литер ГЗ) площадью * кв.м., холодную пристройку (литер Г4) площадью * кв.м., сарай (литер Г5) площадью * кв.м., сарай (литер Г6) площадью * кв.м.; на земельный участок по адресу: ......., общей площадью * кв. метра в одной второй доле за каждым, прекращено за Шалашовым А.М. право собственности на земельный участок по адресу: ......., общей площадью * кв. метров.

Как следует из копии распоряжения главы Федуринской сельской администрации от ***, на основании распоряжения Федуринского сельского Совета от *** Шалашову А.М. был закреплен земельный участок в собственность площадью * кв. метров, ......., для ведения личного подсобного хозяйства. При проведении инвентаризации и установления границ на местности фактическая площадь земельного участка составила * кв. метров, т.е. на * кв. метров больше, чем указано в свидетельстве на право собственности на землю. На основании личного заявления Шалашова А.М. от ***, основываясь на материалах инвентаризации земельного участка и на основании ст. 34 Земельного Кодекса РФ принято решение предоставить из земель поселений Федуринской сельской администрации земельный участок площадью * кв. метров, расположенный по адресу: д. Малый Суходол, Шалашову А.М. в собственность за плату для ведения личного подсобного хозяйства. Шалашову А.М. заключить с Федуринской сельской администрацией договор купли-продажи земельного участка, обеспечить государственную регистрацию права собственности на участок.

Договор купли-продажи указанного земельного участка в суд не представлен.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Нижегородской области метров от *** за *, Шалашов А.М. является правообладателем земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства площадью * кв. метров с кадастровым номером *, местоположение объекта .......

Судом исследован кадастровый паспорт с планом данного земельного участка (л.д. 128-129).

Оценивая исследованные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» (в ред. Федерального закона от 23.11.2007 г. N 268-ФЗ) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица -собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 Земельного кодекса РФ в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

Согласно ч. 5 ст. 36 Земельного кодекса РФ для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок с приложением его кадастрового паспорта.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что земельный участок в деревне Малый Суходол Шалашову А.М. был предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства. На указанном земельном участке был построен жилой дом.

Как следует из распоряжения главы Федуринской сельской администрации от ***, при проведении инвентаризации и установления границ на местности фактическая площадь земельного участка составила * кв. метров, т.е. на * кв. метров больше, чем указано в свидетельстве на право собственности на землю.

Таким образом, жилой дом ......., право собственности на который в одной второй доле признано за истицей на основании решения Городецкого городского суда от ***, находится в том числе и на спорном земельном участке.

Суд считает, что в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, при переходе к истице права собственности на одну вторую долю домовладения она приобрела и право пользования одной второй долей земельного участка площадью * кв. метров.

Однако, как следует из копии распоряжения главы Федуринской сельской администрации от ***, указанным распоряжением земельный участок площадью * кв. метров, расположенный по адресу: д. Малый Суходол, предоставлен в собственность за плату Шалашову А.М. для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности на указанный земельный участок за Шалашовым А.М. зарегистрировано в установленном порядке.

Суд считает распоряжение главы Федуринской сельской администрации от *** о предоставлении в собственность Шалашову А.М. для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка площадью * кв. метров ....... не соответствующим закону.

Суд считает исковые требования Шалашовой В.В. подлежащими удовлетворению.

Следует прекратить за Шалашовым А.М. право собственности на земельный участок по адресу: .......

Следует признать за Шалашовой В.В. и Шалашовым А.М. право общей долевой собственности (доля в праве одна вторая за каждым) на указанный земельный участок.

Доводы Шалашова А.М. о пропуске срока исковой давности по исковым требованиям суд считает несостоятельными. Суд считает, что срок исковой давности по указанным исковым требованиям, а в данном случае действует общий срок исковой давности, установленный ст. 196 ГК РФ - 3 года, истицей не пропущен. О нарушении права на земельный участок истице стало известно после подачи Шалашовым А.М. исковых требований о признании права собственности на жилой дом - *** (л.д.49-50). Исковые требования о признании права собственности, в том числе и на земельный участок, Шалашовой В.В. предъявлены *** (л.д. 115-119).

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалашовой В.В. удовлетворить.

Прекратить за Шалашовым А.М. право собственности на земельный участок площадью * кв. метров по адресу: .......

Признать за Шалашовым А.М. право общей долевой собственности (доля в праве одна вторая) на земельный участок площадью * кв. метров по адресу: .......

Признать за Шалашовой В.В. право общей долевой собственности (доля в праве одна вторая) на земельный участок площадью * кв. метров по адресу: ........

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                               А. Н. Буренкова