29 июня 2012 года       г. Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., с участием адвоката Карповой О. Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Лукичевой О.Н. к Гвоздеву А.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Лукичева О. Н. обратилась в суд с иском к Гвоздеву А. С. о выселении из жилого дома, расположенного по адресу: ........

В исковом заявлении истец указала, что является собственником жилого дома общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв.метров, расположенного по адресу: ........

В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают: истец и двое ее сыновей - ФИО1 и Л.Ю.И., племянник - Т.Н.В..

Также в жилом доме зарегистрирован и проживает Гвоздев А.С., который членом семьи истца не является.

Добровольно сняться с регистрационного учета и выехать из дома ответчик не желает.

За защитой своих прав истец вынуждена обратиться в суд, поскольку своими действиями ответчик нарушает ее права собственника жилого дома.

Истец Лукичева О. Н. просит: выселить ответчика Гвоздева А.С. из жилого дома, расположенного по адресу: ........

В последующем истец дополнила исковые требования, также просит признать Гвоздева А.С. прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ........

Определением судьи от *** в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены ФИО1, Л.Ю.И., Т.Н.В..

В судебном заседании истец Лукичева О. Н. и ее представитель адвокат Карпова О. Н. исковые требования поддержали, изложенные обстоятельства подтвердили.

Ответчик Гвоздев А. С. о слушании дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Л.Ю.И. полагает, что требования Лукичевой О. Н. подлежат удовлетворению.

В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО1 полагает, что требования Лукичевой О. Н. подлежат удовлетворению.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, Т.Н.В. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Р.О.Н. суду пояснила, что знакома с Лукичевой О.Н. около * лет. Также свидетель знакома с Гвоздевым А.С., он был сожителем Лукичевой О. Н.. В настоящее время Гвоздев А. С. проживает по адресу: ........ *. Из дома Лукичевой О. Н. он выехал с вещами, в настоящее время Лукичева О. Н. и Гвоздев А. С. общее хозяйство не ведут.

В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:

- копия свидетельства о государственной регистрации права *, выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ***, в соответствии с которым Лукичевой О.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадь * кв. метров, расположенный по адресу: .......;

- копия договора о безвозмездной передаче жилого дома в собственность, заключенного между Администрацией Городецкого района и Лукичевой О.Н. ***, в соответствии с которым Лукичевой О. Н. передан в собственность жилой дом, расположенный по адресу: : .......;

- справка Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр ЖКУ» * от ***, по данным которой по адресу:.......,зарегистрированы: Лукичева О.Н., *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, Л.Ю.И., *** года рождения, Т.Н.В., *** года рождения, Гвоздев А.С., *** года рождения.

Заслушав истца и его представителя, третьих лиц, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании из копии свидетельства о государственной регистрации права *, выданного Главным Управлением Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области ***, установлено, что Лукичевой О.Н. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадь * кв. метров, расположенный по адресу: ........

Как следует из справки Общества с ограниченной ответственностью «Расчетный центр ЖКУ» * от ***, по адресу:.......,зарегистрированы: Лукичева О.Н., *** года рождения, ФИО1, *** года рождения, Л.Ю.И., *** года рождения, Т.Н.В., *** года рождения, Гвоздев А.С., *** года рождения.

Как следует из пояснений истца Лукичевой О. Н., показаний свидетеля Р.О.Н., допрошенной в судебном заседании, не доверять показаниям данного свидетеля у суда оснований не имеется, Гвоздев А. С. проживал в доме по адресу: ......., таким образом, приобрел право пользования спорным жилым помещением.

*** ответчик Гвоздев А. С. в спорном жилом помещении по адресу: ......., не проживает, совместного хозяйства с истцом Лукичевой О. Н. не ведет, что также подтверждается показаниями свидетеля Р.О.Н., таким образом, членом семьи собственника жилого помещения Лукичевой О. Н. Гвоздев А. С. не является.

В судебном заседании не установлено, что между истцом - собственником жилого дома и ответчиком имело место соглашение о пользовании Гвоздевым А. С. спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчик Гвоздев А. С. не обратился с заявлением о сохранении за ним права пользования спорным жилым помещением, кроме того, в судебном заседании не представлено доказательств отсутствия у ответчика Гвоздева А. С. другого жилого помещения. Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания для сохранения за Гвоздевым А. С. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании вышеизложенного, суд полагает, что исковые требования истца Лукичевой О. Н. о признании Гвоздева А. С. прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ......., подлежат удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования истца Лукичевой О. Н. о выселении Гвоздева А. С. из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу: ......., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика Гвоздева А. С. необходимо взыскать в пользу истца Лукичевой О.Н. судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лукичевой О.Н. удовлетворить.

Признать Гвоздева А.С., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу:........

Выселить Гвоздева А.С., *** года рождения, из жилого помещения - жилого дома, расположенного по адресу:........

Взыскать с Гвоздева А.С., *** года рождения, в пользу Лукичевой О.Н., *** года рождения, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей * копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления

Судья                                    А. Н. Буренкова