РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец       13 июля 2012 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием представителя истца Зайцева Р.В., ответчика Крупиной Т.Ю., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к Крупиной Т.Ю. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к Крупиной Т.Ю., в котором просит суд обязать ответчика - собственника жилого помещения ....... обеспечить доступ в него.

Из текста искового заявления следует, что Крупина Т.Ю. зарегистрирована и является собственником ........ *** в Госжилинспекцию обратился М.Б.М. по вопросу законности проведенной перепланировки квартиры ответчика. Должностному лицу доступ в квартиру ответчиком не предоставлен.

Таким образом, ответчик нарушает требования ст.ст. 16, 3 ЖК РФ, Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ №25 от 21 января 2006 года.

С учетом изложенного истец просит суд обязать собственника ....... - Крупину Т.Ю. обеспечить доступ в принадлежащее ей жилое помещение для осмотра.

В судебном заседании представитель истца доводы и исковые требования, изложенные в заявлении, поддержал, дополнив, что должностные лица истца неоднократно приходили к квартире ответчика, но дверь им никто не открыл, поэтому истец вынужден обратиться в суд. Просит удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик Крупина Т.Ю. с исковыми требованиями истца полностью не согласна и пояснила в судебном заседании, что она имеет статус депутата Земского собрания Городецкого района. Она делает перепланировку санузла квартиры. Документы о согласовании перепланировки квартиры находятся в администрации Городецкого района. После получения документов она готова предоставить доступ в квартиру должностным лицам Госжилинспекции.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- приказ о проведении инспекционного обследования жилищного фонда от ***;

- уведомление о проведении внеплановой выездной проверки; о проведении инспекционного обследования жилищного фонда от ***, от ***;

- акт инспекционного обследования жилищного фонда от ***, *** о том, что доступ в квартиру * не предоставлен;

- требование заместителя Городецкого городского прокурора о проведении проверки от ***;

- заявление М.Б.М. в прокуратуру;

- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от *** о государственной регистрации права собственности на квартиру ....... за К.В.А., А.В., Т.Ю.

Выслушав доводы представителя истца и ответчика, исследовав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 25 Конституции Российской Федерации, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч.2 и 3 ст. 1 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В силу ст. 3 ЖК РФ, жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

Проникновение в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом, только в целях спасения жизни граждан и (или) их имущества, обеспечения их личной безопасности или общественной безопасности при аварийных ситуациях, стихийных бедствиях, катастрофах, массовых беспорядках либо иных обстоятельствах чрезвычайного характера.

В соответствии с п.8 ч.1 ст.13 ЖК РФ, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся осуществление контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда субъекта Российской Федерации, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства…

В соответствии с п.4.1 Положения о Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области №503 от 21 декабря 2007 года, инспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право беспрепятственно по предъявлении служебного удостоверения и копии приказа руководителя (заместителя руководителя) Инспекции о назначении проверки посещать территории и расположенные на них многоквартирные дома, помещения общего пользования многоквартирных домов, а с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования, а также исследования, испытания, расследования, экспертизы и другие мероприятия по контролю, проверять соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, а по заявлениям собственников помещений в многоквартирном доме проверять правомерность принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о создании товарищества собственников жилья, соответствие устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений требованиям законодательства Российской Федерации, правомерность избрания общим собранием членов товарищества собственников жилья председателя правления товарищества и других членов правления товарищества, правомерность принятия собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании таких собственников решения о выборе управляющей организации в целях заключения с ней договора управления многоквартирным домом в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, правомерность утверждения условий этого договора и его заключения.

В соответствии с п.4.9 Положения о Государственной жилищной инспекции Нижегородской области, Государственная жилищная инспекция наделена правом обращаться в суд с заявлениями о ликвидации товарищества собственников жилья, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации, и о признании договора управления данным домом недействительным в случае неисполнения предписания об устранении несоответствия устава товарищества собственников жилья, внесенных в устав изменений обязательным требованиям или в случаях выявления нарушений порядка создания товарищества собственников жилья, выбора управляющей организации, утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его заключения.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что квартира ....... находится в общей долевой собственности К.В.А., Крупиной Т.Ю., К.А.В.

В прокуратуру обратился М.Б.М. с заявлением о принятии мер к собственникам квартир ....... за перепланировку квартир.

Заместитель Городецкого городского прокурора письмом от *** в адрес Государственной жилищной инспекции Нижегородской области потребовал провести обследование квартир ........

Государственная жилищная инспекция Нижегородской области дважды направляло Крупиной Т.Ю. уведомления о проведении обследований 10 апреля и ***.

Однако Крупина Т.Ю. (участник долевой собственности квартиры *) входную дверь не открыла и специалистов не пустила, о чем были составлены акты.

Согласно ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Требования истца ответчиком добровольно не исполнены даже после предъявления данного иска в суд.

Согласно п.1 ст.11 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, суд, арбитражный суд или третейский суд (далее - суд).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств того, что от действий ответчика существует угроза жизни, здоровью или имуществу других граждан истцом суду не представлено.

На основании изложенного, исковые требования Государственной жилищной инспекцией заявлены незаконно и необоснованно, следовательно, удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к Крупиной Т.Ю. о возложении обязанности по предоставлению доступа в жилое помещение, отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда Н.К Ситникова