РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июля 2012 года       гор. Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Ульянцевой В.И., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ульянцевой В.И. к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района, колхозу «Красный маяк» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Ульянцева В.И. обратилась в суд с иском к администрации Кумохинского сельского совета ......., колхозу «Красный маяк» о признании права собственности на квартиру ......., общей площадью * кв.м., жилой площадью * кв.м.

В судебном заседании Ульянцева В.И. пояснила, что на основании решения правления колхоза «Красный маяк», между ней и колхозом *** был заключен договор о продаже жилого помещения (отдельной трехкомнатной квартиры). По условиям указанного договора колхоз «Красный маяк» продал ей трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ......., площадью * кв.м. Она обязалась выплатить Колхозу за квартиру деньги в сумме * рублей с единовременным взносом в сумме * рублей, остальные * рублей в рассрочку на 10 лет с равными частями в месяц. Обязательства ею были выполнены, что подтверждается справкой * от ***, выданной колхозом.

Указанной квартирой она добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом.

Городецким отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Нижегородской области истцу в регистрации права собственности на квартиру было отказано, в связи с тем, что договор о продаже жилого помещения был составлен с наличием многочисленных неточностей.

С учетом изложенного, просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......

Представители ответчиков - администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района и колхоза «Красный маяк» в судебное заседание не явились. О дате времени и месте рассмотрения данного дела были извещены надлежащим образом. Письменным заявлением представитель ответчика администрации Кумохинского сельского совета прост суд рассмотреть денное дело без его участия, и не возражает против удовлетворения требований истца. Причина неявки представителя колхоза «Красный маяк» суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчиков, в общем порядке.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- договор заключенный *** между правлением колхоза «Красный маяк» и Ульянцевой В.И. о продаже жилого помещения - отдельной трехкомнатной квартиры в доме ....... площадью * кв.м.;

- технический паспорт квартиры ......., по данным которого указанное жилое помещение имеет общую площадь * кв.м., жилую площадь * кв.м.;

- справка от *** *, согласно которой Ульянцева В.И. условия договора купли-продажи жилого помещения с колхозом «Красный маяк» выполнила полностью. Стоимость квартиры оплачена.

Выслушав доводы истца, и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что Ульянцева В.И. приобрела спорную квартиру по договору о продаже жилого помещения от ***, оплатив её стоимость, что подтверждается справкой, выданной Колхозом «Красный маяк» о том, что условия договора купли-продажи жилого помещения истцом выполнены полностью. В связи с этим Ульянцева В.И. является добросовестным приобретателем спорного объекта, поэтому суд считает, что за ней следует признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ......., общей площадью * кв.м., в том числе жилой * кв.м.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ульянцевой В.И. к администрации Кумохинского сельского совета Городецкого района, колхозу «Красный маяк» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Ульянцевой В.И. *** года рождения, право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......., общей площадью * кв. метров, жилой площадью * кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова