РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      11 июля 2012 г.

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Рыжовой Е.Н., с участием истца Дуниной М.И., ответчика Корнилова Е.Н., рассмотрев в открытом судбеном заседании гражданское дело по иску

Дуниной М.И. к Администрации Городецкого муниципального района и Корнилову Е.Н. о признании права общей долевой собственности на земельный участок, прекращении права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Дунина М.И. обратилась в суд с иском к Корнилову Е.Н. и Администрации Городецкого муниципального района о признании права общей долевой собственности (доля в праве 1/2 ) на земельный участок, расположенный по адресу: ....... прекращении за ней права собственности на земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу.

Из текста искового заявления следует, что жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле за каждым) истице Дуниной М.И. и ответчику Корнилову Е.Н.. Между сторонами сложился определенный порядок пользования. Этот жилой дом расположен на земельном участке площадью * кв.м., который также принадлежит сторонам на праве общей долевой собственности по 1/2 доле за каждым. Однако, как указано в правоустанавливающем документе истца Дуниной М.И., Договоре купли-продажи от ***, и правоподтверждающем - Свидетельстве на право собственности на землю *, выданном Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого района Нижегородской области ***, предметом купли-продажи указан земельный участок площадью * кв.м. Данный земельный участок на момент его приобретения представлял собой 1/2 долю земельного участка, на котором расположен вышеуказанный жилой дом, принадлежащий истице на праве общей долевой собственности. Согласно кадастрового паспорта, выданного истице ***, земельный участок, на котором размещен её дом, стоит на кадастровом учете с ***, его площадь составляет * кв.м., в сведениях о правах указано наличие у истицы и Корнилова Е.Н. права общей долевой собственности на указанный земельный участок по 1/2 доле в праве. В настоящее время истица не может распорядиться своей собственности, в связи с противоречиями, имеющимися в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах. В связи с чем, вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании истец Дунина М.И. исковые требования поддержала, изложенные в нем обстоятельства подтвердила.

Ответчик Корнилов Е.Н. исковые требования признал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Городецкого района в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

*** на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом Городецкого района Готовяхиной Н.Л., истица Дунина М.И. приобрела 1/2 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ....... (л.д. 9). Указанный договор зарегистрирован в Городецком БТИ, в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент заключения договора. В тексте договора размер земельного участка, приобретаемого истицей, указан * кв.м.

На основании договора купли-продажи от ***, истице Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого района Нижегородской области *** было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XXIV *, где площадь земельного участка указана как в договоре 368 кв.м. К свидетельству приложен план земельного участка, где имеется чертеж той части спорного объекта недвижимости, которая принадлежит непосредственно истице.

В соответствии со ст. 37 ЗК РСФСР, действовавшего на момент приобретения истицей доли жилого дома и земельного участка, т.е. на момент возникновения спорных правоотношений, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с ч. 3 ст. 36 ЗК РФ, в случае, если здание (помещения в нем), находящееся на неделимом земельном участке, принадлежит нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

На основании договора купли-продажи (купчей) доли земельного участка с долей жилого дома от ***, право собственности на 1/2 долю жилого дома и 1/2 долю земельного участка по адресу: ......., приобретена ответчиком Корниловым Е.Н. В данном договоре размер земельного участка, собственником 1/2 доли которого он является, составляет * кв.м. (л.д. 20). Право собственности является зарегистрированным (л.д.18-19).

Этот же размер земельного участка указан в кадастровом паспорте земельного участка, в соответствии с которым спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер * (л.д.13-15).

Таким образом, в судебном заседании из пояснений сторон и вышеуказанных доказательств, установлено, что спорный объект недвижимости, земельный участок, расположенный по адресу: ......., с кадастровым номером *, имеет площадь * кв.м. и находится в общей долевой собственности истца Дуниной М.И. и ответчика Корнилова Е.Н. Следовательно, следует прекратить право собственности Дуниной М.И. на земельный участок площадью * кв.м. по вышеуказанному адресу, и признать за ней право общей долевой собственности с долей в праве 1/2 на земельный участок площадью * кв.м. и кадастровым номером *.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Дуниной М.И. к Администрации Городецкого муниципального района и Корнилову Е.Н. удовлетворить.

Признать за Дуниной М.И., ***, ......., право общей долевой собственности (доля в праве - 1\2) на земельный участок (категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства) площадью * кв. м, с кадастровым *, расположенным по адресу: ........

Прекратить право собственности Дуниной М.И. на земельный участок площадью * кв. м, находящийся по адресу: .......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.