РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Городец      09 апреля 2012 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием помощника прокурора Тороповой Н.П., истца Коноваловой Е.Ф., ответчика Прохорова А.Ф., при секретаре Шастовой О.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Коноваловой Е.Ф. к Прохорову А.Ф. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Коновалова Е.Ф. обратилась в суд с иском к Прохорову А.Ф. о выселении из квартиры ....... с предоставлением другого жилого помещения - комнаты ........

В судебном заседании Коновалова Е.Ф. исковые требования поддержала и пояснила, что ей на основании договора дарения от *** и свидетельства о государственной регистрации от *** на праве собственности принадлежит квартира ......., в которую ею был вселен брат Прохоров А.Ф. с условием своевременной оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг, а также проведения текущих ремонтов. Однако указанные условия ответчик не исполняет и на *** долг за ЖКУ составил * рублей. На её требования об оплате долга ответчик не реагирует и выселяться из спорного жилого помещения добровольно не желает. *** она предприняла попытку вручить ответчику уведомление о выселении, но он его принять отказался. Прохоров А.Ф. членом её семьи не является, общего хозяйства с ней не ведет, кроме того, он нарушил соглашение о порядке пользования предоставленного жилого помещения. Она как собственник жилого помещения не может распорядиться им и продать, т.к. в спорной квартире проживает ответчик.

У неё в собственности также имеется комната ......., которая при выселении будет предоставлена ответчику в пользование.

С учетом изложенного просит суд, выселить Прохорова А.Ф. из квартиры ....... с предоставлением другого жилого помещения - комнаты ....... и взыскать с ответчика судебные расходы, связанные с оплатой услуг по составлению иска и оплате государственной пошлины.

Ответчик Прохоров А.Ф. исковые требования Коноваловой Е.Ф. не признал и пояснил в судебном заседании, что не намерен переселяться из благоустроенной квартиры истца в комнату общежития. За квартиру он не платит ***, т.к. нигде не работает и дохода не имеет. Он желал бы переехать в другое благоустроенное жилое помещение, но которое расположено в черте города Заволжья, но комната в общежитии его не устраивает.

В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:

- договор дарения квартиры ......., заключенный *** между К.М.Г. и Коноваловой Е.Ф.;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, выданное *** на имя Коноваловой Е.Ф.;

- свидетельство о государственной регистрации права собственности на комнату ......., выданное *** на имя Коноваловой Е.Ф.;

- справка от ***, согласно которой по адресу: ......., зарегистрирован Прохоров А.Ф.;

- квитанция на оплату за жилье и ЖКУ за ***, по данным которой имеется долг в сумме * руб., к оплате * руб.;

- выписка из лицевого счета *, согласно которой задолженность по оплате услуг по поставке газа на *** составляет * руб.;

- уведомление на имя Прохорова А.Ф. с требованием о выселении из квартиры;

- копия паспорта Коноваловой Е.Ф., *** года рождения;

- квитанция серии * от *** об оплате Коноваловой Е.Ф. услуг по составлению искового заявления о выселении на сумму * рублей.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего подлежащим удовлетворению исковые требования в полном объеме, суд приходит к следующим выводам.

Из Конституции РФ и Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст.30 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно п.п.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от *** и свидетельства о государственной регистрации права Коноваловой Е.Ф. на праве собственности принадлежит квартира ........ В указанную квартиру с согласия собственника был вселен и зарегистрирован её брат Прохоров А.Ф. При условии оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также проведения текущих ремонтов. Однако ответчик указанные условия *** не исполняет и на *** имеется задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в сумме * руб., которую ответчик оплачивать не намерен, т.к. нигде не работает и дохода не имеет. Доказательств самостоятельной оплаты коммунальных услуг ответчиком суду не представлено.

Указанное жилое помещение собственнику Коноваловой Е.Ф. необходимо для последующего распоряжения - продажи, но ответчик освобождать занимаемое жилое помещение не желает и на требования истца об освобождении жилья отказывает отказом.

Коновалова Е.Ф. не намерена продлевать соглашение о предоставлении жилого помещения Прохорову А.Ф. Ответчик не является членом семьи истца и совместного хозяйства они не ведут.

Таким образом, у ответчика отсутствуют предусмотренные законом основания для занятия спорной квартиры, следовательно, исковые требования истца о выселении ответчика из спорного жилого помещения законны и обоснованны.

Кроме того, судом установлено, что в собственности истца находится комната ......., которую истица предлагает в пользование ответчику при его выселении из спорной квартиры.

Суд не принимает во внимание доводы ответчика о непригодности для проживания предоставляемого истцом жилого помещения в случае его выселения из занимаемого жилого помещения, т.к. право выбора жилья ему не предоставлено законом, и он в данном случае может быть выселен без предоставления такового.

С учетом изложенного, отсутствия законных оснований для занятия спорной квартиры ответчик Прохоров А.Ф. подлежит выселению из занимаемого жилого помещения по адресу: ......., с предоставлением другого жилого помещения, расположенного по адресу: .......

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению расходы, связанные с оплатой услуг по составлению иска в суд и оплатой государственной пошлины.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Коноваловой Е.Ф. к Прохорову А.Ф. о выселении удовлетворить.

Выселить Прохорова А.Ф., ....... с предоставлением другого жилого помещения - комнаты ........

Взыскать с Прохорова А.Ф., ......., в пользу Коноваловой Е.Ф., ***, расходы, связанные с оплатой услуг по составлению искового заявления в сумме * рублей и государственной пошлины в сумме * рублей, а всего ....... рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова

Мотивированное решение изготовлено ***

Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова