РЕШЕНИЕ

27 августа 2012 года      г. Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю., с участием адвоката Котуновой Т.А., при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маричевой Г.П. к Тупоногову И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Маричева Г.П. является собственником жилого дома общей площадью * квадратных метра, инвентарный номер *, расположенным по адресу: ........ Основанием возникновения права собственности является договор купли-продажи жилого дома от ***, дата регистрации *** по записи регистарции *

Маричева Г.П. обратилась в суд с иском к Тупоногову И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........ В исковом заявлении указала, что *** купила у Тупоногова И.Ю. по договору купли-продажи жилой дом, расположенный по адресу: ......., общей площадью * кв.м., договор зарегистрирован в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним ***. В указанном жилом доме на момент заключения настоящего договора зарегистрирован и проживает Тупоногов И.Ю., который обязался сняться с регистрационного учета в срок до ***, но по настоящее время обязательство не выполнил с учета не снялся.

Просит признать Тупоногова И.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

В судебном заседании истец исковые требования поддержала, изложенные обстоятельства подтвердила. Пояснила, что купила у Тупоногова И.Ю. ........ Ответчик был собственником. По условиям договора купли-продажи жилого дома ответчик должен был сняться с регистрационного учета до ***. Условия договора до настоящего времени не выполнил, из дома выехал, договора найма не заключали.

Ответчик Тупоногов И.Ю. в судебном заседании не присутствовал, место жительства ответчика неизвестно.

Определением суда от *** в качестве представителя ответчика, место жительства которого неизвестно, назначен адвокат адвокатской конторы Городецкого района Нижегородской области.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала. Возражает против удовлетворения исковых требований, поскольку необходимо мнение ответчика.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, о слушании дела извещались надлежащим образом. В отзыве на исковое заявление просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указали, что снятие и постановка на регистрационный учетграждан РФ, производится на основании личного заявления. Иныеоснования для совершения регистрационных действий указаны в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденныхПостановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713,а именно, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:выселения из занимаемогожилого помещения или признания утратившим правопользования жилымпомещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании исследованы материалы дела: договор купли продажи жилого дома от ***, заключенный между Тупоноговым И.Ю. и Маричевой Г.П., согласно п. 7 условий которого в указанном жилом доме на момент заключения настоящего договора зарегистрирован и проживает Тупоногов И.Ю., который обязуется сняться с регистрационного учета в срок до ***, свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом, общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., выданное Маричевой Г.П. ***, справка ООО «Управляющая компания» * от ***, о том, что М.В.Н. действительно зарегистрирован и проживает по адресу: ....... семья состоит: Тупоногов И.Ю..

Заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

На основании п. «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ * от ***, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что жилой ....... принадлежал истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи, удостоверенного Г.Н.Л. нотариусом г. Городца Нижегородской области ***. В спорном жилом помещении зарегистрирован Тупоногов И.Ю. Согласно договора купли-продажи жилого дома от *** Тупоногов И.Ю. продал, принадлежащий ему жилой дом Маричевой Г.П. Право собственности Маричевой Г.П. зарегистрировано в установленном законом порядке.

С учетом изложенного суд полагает, что исковые требования Маричевой Г.П. к Тупоногову И.Ю. о признании прекратившим право пользования жилым помещением основаны на законе, исковые требования подлежат удовлетворению, поскольку право пользования жилым домом у Тупоногова И.Ю. прекратилось, а требования истца, как собственника жилого помещения до настоящего времени не исполнены.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Маричевой Г.П. удовлетворить.

Признать Тупоногова И.Ю., *** года рождения, прекратившим право пользования жилым домом ........

Взыскать с Тупоногова И.Ю. в пользу Маричевой Г.П. расходы по уплате госпошлины * рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородской облсуд через Городецкий городской суд в течение 30 дней со дня вынесения.

Судья     С.Ю. Шевелилова