РЕШЕНИЕ

10 сентября 2012 года       г. Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., с участием адвокатов Котуновой Т. А., Котунова А. Ю., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Смирновой О.В., Сербина С.А. к Сергееву А.Г., Сергеевой О.Г., Яковлевой Н.И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова О. В., Сербин С. А. обратились в суд с иском Сергееву А. Г., Сергеевой О. Г., Яковлевой Н. И. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........

В исковом заявлении истцы указали, что им на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2 каждого) принадлежит жилой дом общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ........

Вышеуказанное право общей долевой собственности у истцов возникло на основании договора купли-продажи жилого дома заключенному *** между истцами (Покупателями) и С.Т.Н. (Продавцом).

При совершении сделки в указанном выше жилом доме были зарегистрированы ответчики Сергеев А.Г., Сергеева О.Г., Яковлева Н.И.. Указанные ответчики на дату заключения договора купли-продажи жилого дома в жилом доме не проживали и в настоящее время не проживают.

Ответчики членами семьи истцов не являются, совместного хозяйства не ведут и совместно не проживают, сособственниками жилого дома также не являются, бремени содержания имущества (оплату за водопотребление и вывоз ТБО) не несут, спора между ответчиками и истцами о вселении в жилой дом и признании права пользования в жилом доме не имеется.

Таким образом, за ответчиками право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ....... подлежит прекращению.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, с истцами общаться не желают.

Истцы Смирнова О. В., Сербин С. А. просят признать Сергееву А.Г., Сергеевой О.Г., Яковлевой Н.И. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу:.......

Определением судьи от *** по данному гражданскому делу произведена замена ненадлежащих ответчиков Сергеева А.Г., Сергеевой О.Г. на надлежащих Сергеева А.Г., Сергееву О.Г..

Определением судьи от *** в качестве представителей ответчиков Сергеевой О.Г., Яковлевой Н.И., место жительства которых неизвестно, привлечены по назначению адвокаты Адвокатской конторы Городецкого района.

В судебном заседании истец Смирнова О. В. исковые требования поддержала, изложенные обстоятельства подтвердила.

В судебном заседании истец Сербин С. А. исковые требования поддержал, изложенные обстоятельства подтвердил.

Ответчик Сергеев А. Г. о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебном заседании отсутствовал, из представленного заявления следует, что исковые требования истцов он признает, не возражает против рассмотрения дела в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ответчика Сергеевой О. Г., место жительства которой неизвестно, адвокат Адвокатской конторы Городецкого района по назначению Котунова Т. А., исковые требования не признала.

В судебном заседании представитель ответчика Яковлевой Н. И., место жительства которой неизвестно, адвокат Адвокатской конторы Городецкого района по назначению Котунов А. Ю., исковые требования не признал.

Третье лицо Управление Федеральной миграционной службы по Нижегородской области о рассмотрении дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило. Заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании свидетель С.Т.Н. пояснила, что в *** между ней и истцами был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: ........ Ответчики ее дети. На момент продажи в доме были зарегистрированы: С.Т.Н., Сергеев А.Г., Сергеева О.Г., Яковлева Н.И.. В договоре было указано, что после полного расчета все должны сняться в регистрационного учета. Свидетель снялась с регистрационного учета. Ответчики не проживают в спорном доме, Сергеева О.Г. *, Яковлева Н.И. *, Сергеев А.Г. *. Сергеева О.Г. и Яковлева Н.И. проживают в Испании, Сергеев А.Г. находится в исправительной колонии. Свидетель приобрела ответчикам другое жилье.

В судебном заседании исследованы письменные материалы дела:

- копия свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ***, в соответствии с которым Смирновой О.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит жилой дом общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: .......;

- копия свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ***, в соответствии с которым Сербину С.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит жилой дом общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: .......;

- справка ООО «Управляющая компания» * от ***, по данным которой по адресу: ......., зарегистрированы: Сергеев А.Г., *** года рождения, Сергеева О.Г., *** года рождения, Яковлева Н.И., *** года рождения.

- копия договора купли-продажи от ***, заключенный между С.Т.Н., с одной стороны, и Смирновой О.В., Сербиным С.А., с другой стороны, согласно которому Смирнова О. В. и Сербин С. А. купили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ......., из п. 8 указанного договора следует, что в указанном доме на момент подписания договора зарегистрированы и проживают С.Т.Н., Сергеев А.Г., Сергеева О.Г., Яковлева Н.И., которые обязуются сняться в регистрационного учета по месту жительства после получения денег;

- копия акта приема-передачи от ***, в соответствии с которым С.Т.Н. передала, а Смирнова О.В. и Сербин С.А. приняли жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .......

Выслушав истцов, представителей ответчиков, допросив свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой, не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как следует из договора копии договора купли-продажи от ***, заключенного между С.Т.Н., с одной стороны, и Смирновой О.В., Сербиным С.А., с другой стороны, Смирнова О. В. и Сербин С. А. купили жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: ........

Из п. 8 указанного договора следует, что в указанном доме на момент подписания договора зарегистрированы и проживают С.Т.Н., Сергеев А.Г., Сергеева О.Г., Яковлева Н.И., которые обязуются сняться в регистрационного учета по месту жительства после получения денег.

В судебном заседании из копий свидетельств о государственной регистрации права, выданных Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ***, установлено, что Смирновой О.В., Сербину С.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/2) принадлежит жилой дом общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ........

Как следует из справки ООО «Управляющая компания» * от ***, по адресу: ......., зарегистрированы: Сергеев А.Г., *** года рождения, Сергеева О.Г., *** года рождения, Яковлева Н.И., *** года рождения.

Как следует из искового заявления, пояснений истцов, показаний свидетеля С.Т.Н., ответчики Сергеев А. Г., Сергеева О. Г., Яковлева Н. И. в спорном жилом помещении по адресу: ......., не проживают, совместного хозяйства с истцами не ведут, таким образом, членами семьи собственников жилого помещения Смирновой О.В., Сербина С. А., ответчики Сергеев А. Г., Сергеева О. Г., Яковлева Н. И. не являются.

В судебном заседании не установлено, что между истцами - собственниками жилого дома и ответчиками имело место соглашение о пользовании Сергеевым А. Г., Сергеевой О. Г., Яковлевой Н. И. спорным жилым помещением.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Ответчики Сергеев А. Г., Сергеева О. Г., Яковлева Н. И. не обратились с заявлением о сохранении за ними права пользования спорным жилым помещением, кроме того, в судебном заседании не представлено доказательств отсутствия у ответчиков Сергеева А. Г., Сергеевой О. Г., Яковлевой Н. И. других жилых помещений. Учитывая изложенное, у суда отсутствуют основания для сохранения за Сергеевым А. Г., Сергеевой О. Г., Яковлевой Н. И. права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

На основании изложенного, суд полагает, что исковые требования истцов Смирновой О. В., Сербина С. А. о признании Сергеева А. Г., Сергеевой О. Г., Яковлевой Н. И. прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: ......., подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков Сергеева А. Г., Сергеевой О. Г., Яковлевой Н. И. необходимо взыскать расходы по оплате государственной пошлины в пользу истца Сербина С. А. в размере * рублей, по * рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой О.В., Сербина С.А. удовлетворить.

Признать Сергеева А.Г., ***, Сергееву О.Г., ***, Яковлеву Н.И., ***, прекратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу:........

Взыскать с Сергеева А.Г., *** года рождения, в пользу Сербина С.А., *** года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере * рубля * копейки.

Взыскать с Сергеевой О.Г., *** года рождения, в пользу Сербина С.А., *** года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере * рубля * копейки.

Взыскать с Яковлевой Н.И., *** года рождения, в пользу Сербина С.А., *** года рождения, расходы по оплате государственной пошлины в размере * рубля * копейки.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Судья                                    А. Н. Буренкова