Дело №2-220/12 Именем Российской Федерации 24 июля 2012 года г. Городец Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Шевелиловой С.Ю., с участием адвоката Щукина А.А. при секретаре Люлиной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бессмертным Ф.Н. к Бровиной З.С., Драгуновой А.Ф. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании недействительным зарегистрированного права собственности на имя Бровиной З.С. на земельный участок, установлении границы между земельными участками согласно карты плана границ, признании права собственности на земельные участки, обязании восстановить разделяющий забор согласно карте (плана) границ и ситуационного плана, по иску Бровиной З.С. к Бессмертному Ф.Н., индивидуальному предпринимателю Клюшеву В.Н. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, признании недействительными результатов кадастровых работ, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, УСТАНОВИЛ: Бессмертный Ф.Н. обратился в суд с иском к администрации Городецкого района Нижегородской области, администрации Тимирязевского сельсовета Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок площадью ....... кв.м., расположенный по адресу: ......., на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........ В исковом заявлении указал, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом ....... на основании договора купли - продажи от ***, который зарегистрирован в Тимирязевской сельской администрации Городецкого района. В соответствии с данным договором, жилой дом ранее принадлежал К.П.К., и согласно выписке Тимирязевского сельсовета из похозяйственной книги, К.П.К. до смерти проживала в ......., ей принадлежал жилой дом общей площадью * кв. м. и жилой - * кв. м. с бревенчатым двором, с двумя бревенчатыми банями, бревенчатым погребом, расположенные на земельном участке * кв. м., предоставленном в пользование колхозом им. Емельянова. С момента покупки жилого дома, истец пользовался земельным участком площадью * кв. м., который состоял из двух земельных участков: земельного участка площадью * кв. м., где расположен жилой дом и земельного участка размером * кв. м., где возведен амбар. Участок размером * кв. м. расположен напротив его жилого дома через дорогу. Пользовался всеми земельными участками, выращивал на них овощи, были посажены на обоих участках плодово - ягодные насаждения. Впоследствии земельный участок размером * кв. м. был захвачен Б.Б.Н. самовольно. Решением Городецкого городского суда от 10.06.2009 года Бровиной З.С. было отказано в признании права собственности на земельный участок площадью * кв. м. Свое право на приватизацию земли бесплатно реализовал, однако должен был получить в собственность земельный участок площадью * кв. м. Постановлением Президиума Нижегородского областного суда г. Н. Новгорода от 07.10.2010 года за ним признано право собственности на земельный участок размером * кв. м. находящийся напротив его дома. Согласно справки Тимирязевского сельского совета от *** года № *, подписанной председателем сельхозсовета, гражданке К.П.И., которая до смерти постоянно проживала в деревне ......., принадлежал: бревенчатый жилой одноэтажный дом общеполезной площадью * кв.м., из них жилой * кв.м. с бревенчатым двором, бревенчатыми банями - * шт., бревенчатым погребом, расположенным на земельном участке в * кв.м., предоставленном ей в пользование колхозом им. Емельянова. Указанное обстоятельство подтверждается также выпиской из земельно - шнуровой книги, согласно которой за К.Е.И. было закреплено в пользование - * га земли. После смерти К.П.И. в права наследования вступил ее сьн К.И.М.. Согласно свидетельству о праве на наследство от *** года, наследственное имущество, на которое было выдано свидетельство, состояло из бревенчатого одноэтажного жилого дома, общеполезной площадью * кв.м., из них жилой - * кв.м. с бревенчатым двором, двумя бревенчатыми банями, бревенчатым погребом, находящегося в деревне ....... расположенного на земельном участке, закрепленном за колхозом имени Емельянова принадлежащего наследодателю на основании справки, выданной исполкомом Тимирязевского сельсовета народных депутатов Городецкого района Горьковской области *** года № *. В Свидетельстве о праве на наследство имеется указание на две бревенчатые бани, одна из которых находилась на спорном земельном участке, а именно в конце участка, ибревенчатый погреб, также находящийся на спорном земельном участке. Согласно выписке из земельной шнуровой книги, после смерти К.П.И. *** в книгу были внесены данные о наследнике, К.И.М.. Таким образом, с учетом положений ст. 73 ЗК РСФСР 1970 года, действовавшей на момент смерти К.П.И. и перехода в порядке наследования прав на дом, у К.И.М., как у наследника, возникло право собственности на домовладение - бревенчатый одноэтажный жилой дом, общеполезной площадью * кв.м., из них жилой - * кв.м. с бревенчатым двором, находящимся на одном земельном участке, и иные строения, находящиеся на земельном участке через дорогу напротив дома, а также право бессрочного (постоянного) пользования указанными земельными участками общей площадью * кв. м. В материалах дела имеется договор купли-продажи домовладения от ***, заключенный между К.И.М., вступившим в права наследования на дом и земельный участок после смерти К.П.И., и Б.С.Е., по которому К.И.М. продал домовладение и прилегающий к нему земельный участок, Б.С.Е. по цене * рублей. Указанное обстоятельство также подтверждается распиской о вручении К.И.М. денег по договору. Согласно выписке из земельно - шнуровой книги на ***_года площадь земельного участка, закрепленного за К.И.М., составляла *. Полагает, что по указанному договору купли-продажи жилого дома к покупателю *** перешло право пользования земельным участком, которым ранее пользовался прежний владелец в том же объеме и на тех же условиях, то есть право пользования двумя земельными участками. Домовладение было приобретено у К.И.М. Покупателем в договоре была указана жена -Б.С.Е., с которой он развелся в ***, при разделе имущества ей отошло * рублей, а ему дом в деревне, машина и гараж, о чем имеется решение Ленинского районного суда г. Нижнего Новгорода. В материалах дела имеется договор купли-продажи жилого дома, датированный ***, согласно которому К.П.К. продала, а Бессмертный Ф.Н. приобрел жилой дом, расположенный в ....... договора, заключенного с колхозом имени Емельянова, на выращивание сельскохозяйственной продукции и продажу ее излишков через колхоз государству или потребкооперации. Продавцом по данному договору являлась К.П.К. - жена К.И.М., которая после смерти последнего являлась его наследником и которая фактически осуществила юридическое закрепление существовавших правоотношений. Таким образом, право пользования земельным участком, состоящим из двух земельных участков, находящихся друг напротив друга, имевшихся у первоначального собственника - К.Е.И., - перешло в порядке наследования к ее сыну К.И.М., затем к К.П.К., а на основании договора купли-продажи возникло у Бессмертного Ф.Н. Несмотря на то, что в материалах дела имеется два договора купли-продажи от *** года и *** года, необходимо сделать вывод о том, что право пользования спорным земельным участком возникло у Бессмертного Ф.Н. с *** на основании первого договора. А договор купли-продажи жилого дома ***, заключенный между К.П.К. и Бессмертным Ф.Н., является лишь подтверждением и надлежащим юридическим закреплением имевшегося с *** между сторонами соглашения о продаже дома, свидетельствующим о наличии волеизъявления сторон на заключение данной сделки. Договор *** был заключен в простой письменной форме при свидетелях, однако не был зарегистрирован в Тимирязевском сельском совете. Исходя из обстоятельств дела, договор купли-продажи жилого дома *** был заключен по формальным основаниям, в связи со сменой сторон в правоотношении, и отсутствии надлежащего юридического оформления договорных отношений в ***, так как правоотношения сторон в связи с его заключением не изменились. *** главой Тимирязевской сельской администрации было издано распоряжение №* в пункте * которого указано о переоформлении в собственность земельного участка Бессмертному Ф.Н. в ......., ранее выделенного для ведения личного подсобного хозяйства. В данном документе нет указания на площадь выделенного участка, таким образом, при дословном толковании имеется в виду тот участок, который был приобретен в пользование в связи с заключением договора купли-продажи жилого дома. Данных о том, что имело место изъятие части земельного участка из пользования Бессмертного Ф.Н., в материалах дела не имеется. *** Бессмертному Ф.Н. было выдано свидетельство на праве собственности на земельный участок, площадью * кв.м., ........ При получении свидетельства о праве собственности на земельный участок * кв.м., не смог оформить в собственность земельный участок площадью * кв.м., расположенный напротив его дома, так как документ им был утрачен. Обоим земельными участками он пользовался, выращивал на них овощи, у него были посажены плодово-ягодные насаждения. Кроме того, на участке площадью * кв.м находится амбар, которым он пользовался и пользуется в настоящее время. В настоящее время намерен оформить права собственности на данный земельный участок, однако администрация Тимирязевского сельсовета предложила мне выкупить данный участок с аукциона по рыночной стоимости. Считает, что право на приватизацию земельного участка он реализовал, однако должен был получить в собственность земельный участок большей площади, а именно площадью * кв.м. Согласно показаниям свидетеля К.В.А., которая *** работала секретарем Тимирязевского сельсовета по ***, потом являлась заместителем председателя колхоза по земельным вопросам, она удостоверяла договор купли-продажи ***, «когда истец купил дом у К.П.К., им были приобретены земельные участки - рядом с домом и напротив. У него был договор с колхозом о том, что он будет вести хозяйство, огород, а потом уже составлялся договор купли-продажи. Регистрацию договоров на отчуждение недвижимости производили в то время секретари сельских советов. Данные вносились в похозяйственную книгу. На земельном участке * кв.м. расположен погреб. У бывшей хозяйки в конце участка была баня, ближе к оврагу. Документы на землю стали выдавать с ***. У К.П.И. в пользовании было 2 участка. Раньше покупатели домов заключали с колхозом договоры на выращивание сельскохозяйственной продукции». Считает, что приведенные им выше доказательства и обстоятельства дела; позволяют сделать вывод о том, что на спорном земельном участке находились строения, одно из которых, а именно амбар с погребом, перешло к нему по договору купли - продажи ***, и которым он пользовался и пользуется, а соответственно к немуперешло право пользования спорным земельным участком площадью * кв.м. Согласно свидетельства о праве собственности на землю от ***, он является собственником земельного участка общей площадью * кв.м., который состоит из двух земельных участков: площадью * кв.м., на котором расположен жилой дом и * кв.м., на котором расположен амбар на основании Распоряжения главы Тимирязевской сельской Администрации * от ***. При проведении межевания в *** фактическая площадь земельного участка, на котором расположен дом, составила * кв.м., кадастровый номер *, а фактическая площадь земельного участка, на котором расположен амбар * кв.м, кадастровый номер *. С установлением того обстоятельства, что спорный земельный участок находился в его пользовании на законном основании -(на основании соглашения от ***), с учетом положений приведенных выше статей закона, считает, что имеются правовые основания для признания за ним, Бессмертным Ф.Н., права собственности на земельный участок площадью * кв.м., граничащий с Драгуновой А.Ф. и спорного земельного участка * кв.м., самовольно захваченным Б.Б.Н. в ***, что подтверждается выпиской из протокола за * заседания правления колхоза от *** об обрезании излишней площади в * кв.м. у Б.Б.Н. Общая площадь земельного участка составила * кв.м. * кв.м.) Затем Бессмертный Ф.Н. изменял исковые требования и окончательные требования Бессмертным Ф.Н. заявлены к Бровиной З.С., Драгуновой А.Ф. и просит признать недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя Б.Б.Н. на земельный участок площадью * га, расположенный по адресу: ......., ныне ......., признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное государственным нотариусом Второй Городецкой нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б. ***, реестровый *, зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого района Нижегородской области ***, реестровый *. Признать недействительным зарегистрированное за Бровиной З.С. право собственности на земельный участок размером * кв.м. Установить границу между участком, находящимся в пользовании Бессмертного Ф.Н. и земельным участком, принадлежащим Бровиной З.С., согласно точкам *, согласно плана границ, определяющего площадь земельного участка площадью * квадратных метра. Признать за Бессмертным Ф.Н. право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... (ранее *), кадастровый номер *. Признать за Бессмертным Ф.Н. право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., (ранее *), кадастровый номер *. Признать за Бессмертным Ф.Н. право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... (ранее*), граничащий с участком напротив ....... (ранее .......). Признать за Бессмертным Ф.Н. право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... (ранее *). Обязать Бровину З.С. восстановить разделяющий забор по периметру, в том числе по задней границе, далее по координатам * согласно карте (плана) границ и ситуационного плана * земельного участка площадью * кв.м. кадастровый номер *, то есть в двух метрах от стены дома Бровиной З.С. согласно межеванию, проведенному в ***, граничащим с участком площадью * кв.метров с кадастровым номером *. Администрация Городецкого муниципального района Нижегородской области, администрация Тимирязевского сельсовета Городецкого района Нижегородской области, ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ « Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», индивидуальный предприниматель Клюшев В.Н. привлечены в качестве третьих лиц. Определением суда от *** гражданское дело по иску Бессмертного Ф.Н. к администрации Городецкого муниципального района, администрации Тимирязевского сельсовета Городецкого муниципального района, Бровиной З.С., филиалу Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области, индивидуальному предпринимателю Клюшеву В.Н. о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, межевания, кадастрового номера, зарегистрированного права собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, устранении препятствий в пользовании земельным участком, объединенос гражданским делом * по иску Бровиной З.С. к Бессмертному Ф.Н., индивидуальному предпринимателю Клюшеву В.Н. о восстановлении положения, существовавшего до нарушения права на земельный участок, признании недействительными результатов кадастровых работ, исключении сведений о земельном участке из государственного кадастра недвижимости, с присвоением ему *. В исковом заявлении Бровина З.С. указала, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью * кв. м, в т. ч. жилой * кв. м, расположенный по адресу: ......., на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б. *** реестровый *, зарегистрированного Тимирязевской сельской администрацией *** реестровый *. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью * кв. м), принадлежащем ей на праве собственности на основании того же правоустанавливающего документа - Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б. *** реестровый *, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого района Нижегородской области *** реестровый *. В подтверждение права собственности *** Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого района Нижегородской области ей было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии *. Ранее указанный земельный участок принадлежал ее супругу Б.Б.Н., умершему ***, на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного Тимирязевской сельской администрацией ***. На момент предоставления земельного участка Б.Б.Н., границы данного земельного участка были обозначены на местности, огорожены забором, по настоящий момент его границы не изменялись, сохранились в неизменном виде. *** она была вызвана в Городецкий городской суд Нижегородской области в качестве ответчика по иску Бессмертного Ф.Н. к ней, Бровиной З.С., администрации Городецкого района Нижегородской области и другим с иском о признании недействительными свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, признаниинедействительным зарегистрированного за мною, Бровиной З.С., права собственности на земельный участок площадью * кв. м (Свидетельства о праве собственности на землю серии * от ***), признании недействительным проведенного межевания земельного участка, признании недействительным кадастрового номера, признании права собственности на земельные участки и другим требованиям. В рамках данного гражданского дела ей стало известно о том, что Постановлением Президиума Нижегородского областного суда от *** по гражданскому делу по иску Бессмертного Ф.Н. к Администрации Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок были отменены Решение Городецкого городского суда Нижегородской области от *** и Определение судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от *** отменены; по делу принято новое решение об удовлетворении исковых требований Бессмертного Ф.Н.; за ним признано право собственности на земельный участок площадью * кв. м, расположенный по адресу: ....... Бровина З.С. в указанном деле не участвовала, к участию в деле не привлекалась, о его рассмотрении ей известно не было. Как выявилось, впоследствии Бессмертный Ф.Н. обратился к кадастровому инженеру - индивидуальному предпринимателю Клюшеву В.Н. для проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ вышеуказанного земельного участка, а также земельных участков, принадлежащих Бессмертному Ф.Н. на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серии *, выданного Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Городецкого района Нижегородской области ***. При проведении кадастровых работ указанный земельный участок площадью * кв. м, расположенный по адресу: ......., был сформирован за счет принадлежащего ей на праве собственности земельного участка, местоположение его границ было определено в границах принадлежащего ей земельного участка, огороженного забором. Данные обстоятельства заведомо известны Бессмертному Ф.Н. (существующий забор установлен ***, пользование данным земельным участком осуществляется ею) и индивидуальному предпринимателю Клюшеву В.Н., который неоднократно выезжал по месту нахождения земельных участков Истца и Ответчика Бессмертного Ф.Н. для проведения межевания и которому известно о том, что границы ее земельного участка определены на местности забором (кроме того ранее ИП Клюшев В.Н. производил межевание ее земельного участка, которое не было завершено по причине спора о его границах со стороны Бессмертного Ф.Н.). Несмотря на указанные обстоятельства, при согласовании местоположения границ указанного земельного участка она не была даже указана в качестве смежного землепользователя. Границы указанного земельного участка от т. н4 до т. н1 были согласованы администрацией Тимирязевского с\с Городецкого района Нижегородской области, от т. н. 1 до т. н4 - самим Бессмертным Ф.Н. *** указанный земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер * сведения о нем, в том числе сведения о его границах, включены в государственный кадастр недвижимости. Право собственности Бессмертным Ф.Н. на указанный земельный участок не зарегистрировано. Кадастровые работы по определению местоположения границ указанного земельного участка выполнены кадастровым инженером с нарушением требований действующего законодательства РФ. Она, как заинтересованное лицо, в межевом плане не указана, в результате чего полностью лишена возможности защищать свои права и интересы в период межевания. Кадастровый инженер указанный земельный участок в рамках договора подряда на выполнение кадастровых работ, заключенного с Бессмертным Ф.Н., фактически не обмерял, сведения о подобных границах взял из проекта ее землеустроительного дела, межевание по которому осуществлялось им же и которое было приостановлено. В связи с указанными обстоятельствами, кадастровые работы ИП Клюшевым Ф.Н. в отношении указанного земельного участка выполнены с нарушением обязательных требований к их проведению, что влечет недействительность их результата. Просит признать недействительным результат кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером - индивидуальным предпринимателем Клюшевым Ф.Н., по определению местоположения границ земельного участка площадью * кв. м, расположенного по адресу: ......., принадлежащего Бессмертному Ф.Н., исключить из раздела государственного кадастра недвижимости «реестр объектов недвижимости» сведения о местоположении границ земельного участка площадью * кв. м, расположенного по адресу: ......., кадастровый *, взыскать с Ответчиков в ее пользу судебные расходы по делу, понесенные ею, в том числе расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей, расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере * рублей. Определением судьи от *** Бровиной З.С. отказано в удовлетворении заявления об обеспечении иска. Затем истец Бессмертным Ф.Н. обратился в суд с уточненным исковым заявлением к Бровиной З.С., Драгуновой А.Ф., в котором просит признать недействительным свидетельство о праве собственности на землю, выданное на имя Б.Б.Н. на земельный участок, площадью * га, расположенный по адресу: ......., признать недействительным свидетельство о праве на наследство по завещанию от ***, зарегистрированное в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого района Нижегородской области ***, признать недействительным зарегистрированное право собственности на имя Бровиной З.С. на земельный участок размером * кв.м., установить границу между земельным участком, находящимся в его пользовании, расположенным напротив ....... и земельным участком ......., принадлежащим Бровиной З.С. согласно точкам: *. согласно карты плана границ, определяющей площадь земельного участка площадью * кв.м., признать за ним право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... (ранее *), кадастровый номер *, признать за ним право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., признать за ним право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... (ранее *), граничащий с участком напротив .......), признать за ним право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... (ранее *), обязать Бровину З.С. восстановить разделяющий забор участка по всему периметру в том числе по задней границе, далее по координатам точек: н2, н3, н4, н5 согласно карте (плана) границ и ситуационного плана * земельного участка площадью * кв.м., кадастровый номер *, то есть на расстоянии * м. от стены дома Бровиной З.С. согласно межеванию, проведенному в ***, граничащим с участком площадью * кв.м. с кадастровым номером *. Истец Бессмертный Ф.Н. в судебном заседании не присутствовал, извещен надлежащим образом. Бровину З.С., представитель Бровиной З.С. М.Е.Я. в судебном заседании не присутствовали, извещалась надлежащим образом. Представитель ответчика Бровиной З.С. по доверенности адвокат Щукин А.А. исковые требования Бессмертного Ф.Н. не признал, исковые требования Бровиной З.С. поддержал. Было пояснено в судебном заседании, что распоряжением главы Тимирязевской с/а от *** «О выделении земельных участков гражданам и оформлении в собственность» переоформлен в собственность земельный участок Бессмертному Ф.Н......., ранее выделенный для ведения личного подсобного хозяйства. На основании указанного распоряжения, в июле 1996 года Бессмертному Ф.Н. Городецким районным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству было выдано свидетельство на право собственности на землю серии *, в соответствии с которым Бессмертному Ф.Н. принадлежит земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., ........ В качестве неотъемлемого приложения к указанному свидетельству приложен план земельного участка, в соответствии с которым принадлежащий Бессмертному Ф.Н. земельный участок площадью * кв.м. состоит из двух обособленных земельных участков, один из которых граничит с земельным участком Бровиной З.С. Сведения об указанном земельном участке внесены в государственный кадастр недвижимости в июне 1996 года, что подтверждается содержанием кадастрового паспорта земельного участка * от *** (п.6), с кадастровым номером *. *** (то есть до получения правоустанавливающих документов на земельный участок Бессмертным Ф.Н.) Тимирязевской с/а было выдано Б.Б.Н. свидетельство на право собственности на землю *, в соответствии с которым Б.Б.Н. предоставлен земельный участок площадью * га в ....... Городецкого ........ *** Б.Б.Н. умер. *** государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, реестровый *, в соответствии с которым Бровиной З.С. после смерти Б.Б.Н. перешло в порядке наследства по завещанию наследственное имущество, состоящее из земельного участка, площадью * га и размещенного на нем жилого дома, расположенных по адресу: ........ *** на основании вышеуказанного свидетельства о праве на наследство по завещанию, Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого района Нижегородской области Бровиной З.С. было выдано свидетельство на право собственности на землю серии * * в соответствии с которым Бровиной З.С. принадлежит земельный участок площадью * кв.м., расположенный в ....... В 2009 году Бровину З.С. обратилась к мировому судье с/у № 5 Городецкого района Нижегородской области с иском к администрации Городецкого района Нижегородской области, администрации Тимирязевского с/с Городецкого района Нижегородской области о признании права собственности на указанный земельный участок большей площадью. В качестве третьего лица по указанному делу был привлечен Бессмертный Ф.Н. решением мирового судьи судебного участка № 5 Городецкого района Нижегородской области от 16 апреля 2009 года по указанному делу исковые требования Бровиной З.С. были удовлетворены, за ней признано право собственности на земельный участок общей площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........ *** судом апелляционной инстанции Городецкого городского суда Нижегородской области данное решение было отменено, вынесено новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований Бровиной З.С., в связи с тем, что данный земельный участок в установленном порядке не сформирован, его границы не установлены. В декабре 2009 года Бессмертный Ф.Н. обратился в Городецкий городской суд Нижегородской области с иском к администрации Городецкого ....... о признании права собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... Решением Городецкого городского суда Нижегородской области от ***, оставленный без изменения кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам от ***, в удовлетворении исковых требований Бессмертного Ф.Н. было отказано. Постановлением Президиума Нижегородского областного суда от 07.10.2010 года указанные судебные постановления были отменены, вынесено новое решение об удовлетворении исковых требований Бессмертного Ф.Н., признании за ним права собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., напротив ........ В рассмотрении данного гражданского дела в качестве стороны по нему Бровина З.С. не участвовала, границы указанного земельного участка на местности определение не были. Согласно указанного Постановления на данном земельном участке расположены амбар с погребом истца, находящийся через дорогу от его жилого дома. В августе 2011 года Бессмертным Ф.Н. были произведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и сведений о земельном участке с кадастровым *, принадлежащего Бессмертному Ф.Н. на праве собственности, в результате чего были образованы земельные участки с кадастровыми * площадью * кв.м. (......., .......) и * площадью * кв.м., расположенного по адресу: ........ Указанные участки были поставлены на кадастровый учет ***, что подтверждается соответствующими кадастровыми паспортами. Спора о правах на указанные земельные участки не имеется, право собственности на них Бессмертного Ф.Н. зарегистрировано в установленном порядке, какие-либо препятствия в оформлении права собственности на них в соответствии с ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отсутствуют. В соответствии с ч.1 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ от 21.07.1997 года, права на недвижимое, возникшие до момента вступления в силу настоящего федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим ФЗ. Государственная регистрация их прав таких прав проводится по желанию их обладателей. В соответствии со ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных и оспоренных гражданских прав. Поскольку право собственности Бессмертного Ф.Н. на земельные участки площадью * кв.м. и * кв.м. являются юридически оформленными, спор о правах на них отсутствует, исковые требования Бессмертного Ф.Н. о признании права собственности на них удовлетворены быть не могут. Требования о признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Второй Городецкой нотариальной конторы ***, признании недействительным зарегистрированного права Бровиной З.С., права собственности на земельный участок размером * кв.м. и свидетельства на право собственности на землю удовлетворению не подлежат. Основания недействительности указанных свидетельств на право собственности на землю и о праве на наследство по завещанию и зарегистрированного права Бессмертным Ф.Н. не приведены. Просит суд применить срок исковой давности к исковым требованиям Бессмертного Ф.Н. к Бровиной З.С. о признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, выданного на имя Б.Б.Н. на земельный участок площадью * га, расположенного по адресу: ....... признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию от ***, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого ....... *** и отказать в удовлетворении требований. В соответствии с ч. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Считает, что об указанных правоустанавливающих документах истцу было известно как минимум до 2008 года, срок исковой давности Бессмертным Ф.Н. по указанным требованиям пропущен без уважительных причин. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Доказательство предоставления Бессмертному Ф.Н. земельных участков, площадью * кв.м. и площадью * кв.м., расположенных по адресу: ......., напротив ....... (ранее *) истцом Бессмертным Ф.Н. не представлено. В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. На основании изложенного считает, что требование Бессмертного Ф.Н. об установлении границ между земельными участками и возложении обязанности на Бровину З.С. о восстановлении разделяющего забора не подлежит удовлетворению. Ответчик Драгунова А.Ф. в судебном заседании не присутствовала, извещена надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований администрации Тимирязевского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, заявлением просят о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Ранее представители администрации Городецкого муниципального района и администрации Тимирязевского сельсовета Городецкого муниципального района исковые требования Бессмертного Ф.Н. признавали только в части признания права собственности на земельные участки, на котрые имеются правоустанавливающие докумепнты. Представитель третьего лица филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Нижегородской области в судебном заседании не присутствовал, извещены надлежащим образом. В отзыве указали, что по данным Учреждения на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером * расположенный по адресу: ....... имеет статус ранее учтенного, границы земельного участка не установлены, в качестве собственника указана Бровина З.С. Сведения о данном земельном участке переданы Учреждению на основании инвентаризационной описи земельных участков. Порядок внесения в государственный кадастр недвижимости сведений от таких земельных участка регулируется "Указанием для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках. *" (утв. Росземкадастром ***), а так же Письмом Росземкадастра от *** N * "О направлении новой редакции документов для проведения работ по определению кадастровой стоимости земельных участков" Учреждение никогда не являлось тем органом, который проводил инвентаризацию и выявление ранее учтенных земельных участков в виду отсутствия полномочий. Какие-либо заявления об осуществлении государственного кадастрового учета вышеуказанного земельного участка в Учреждение не поступали, соответственно его границы не установлены, площадь не уточнена. По данным Учреждения на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., площадью * кв.м, имеет статус временного, границы земельного участка установлены. Кроме того, на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., площадью * кв.м, имеет статус временного, границы земельного участка установлены. Земельные участки с кадастровыми номерами * образованы в результате раздела земельного участка с кадастровым номером * на основании заявления Бессмертного Ф.Н. от *** *. К заявлению был приложен межевой план, выполненный ИП Клюшевым Н.В. в связи с образованием двух земельных участков в результате уточнения сведений о земельном участке с кадастровым номером *, расположенных по адресу: ......., ....... от *** *. На основании представленных документов, не выявив замечаний, Учреждением, принято решение от *** № *. Данное решение суда считаем законным и обоснованным, в судебном порядке в соответствии с гл. 25 ГПК РФ не обжаловалось. Так же на государственном кадастровом учете стоит земельный участок с кадастровым номером *, расположенный по адресу: ......., площадью * кв.м, имеет статус временного, границы земельного участка установлены. Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления Б.Н.Ф. от *** *. К заявлению был приложен межевой план, выполненный ИП Клюшевым Ф.Н., постановление администрации Городецкого муниципального района ....... * от ***, постановление Президиума Нижегородского областного суда от 7 октября 2010 года. На основании представленных документов, не выявив замечаний, Учреждением принято решение от *** № РКФ/11-86715 «Об осуществлении кадастрового учета». Сведения о земельных участках площадями * кв. м и * кв. м, расположенных по адресу: ......., ....... в государственном кадастре недвижимости отсутствуют. Кроме того, в соответствии Приказом Минэкономразвития РФ от Учреждение является органом кадастрового учета, правовую экспертизу представленных документов не проводит, а проверяет их на комплектность и соответствие Федеральному закону № 221-ФЗ. В соответствии с ч. 1 ст. 13 Федерального закона с г 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», правовая экспертиза документов проводится при проведении государственной регистрации прав на объект недвижимости Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Кроме того, статьей 12 Гражданского кодекса РФ определен перечень способов защиты гражданских прав, в том числе признание права собственности. Основание приобретения прав собственности предусмотрены статьей 218 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок. Условиями предоставления судебной защиты лицу, обратившемуся с соответствующим требованием, является: во-первых, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права или охраняемого законом интереса; во-вторых, установление факта нарушения; в-третьих, установление факта нарушения права истца именно ответчиком. Иск о признании права собственности - это требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество. В качестве ответчика выступает лицо, как заявляющее о своих правах на вещь, так и не заявляющее о таких правах, но не признающее за истцом вещного права на имущество. Следовательно, необходимость обращения за судебной защитой своего права возникает при наличии притязаний иных лиц на то же право. Учреждение не оспаривает право истца на спорные земельные участки. Какие-либо доказательства, свидетельствующие о нарушении прав истцов со стороны Учреждения, а так же наличия спора о праве между Учреждением и истцами по спорным земельным участкам, истцом не представлено. Считают, что истцом не представлено доказательств нарушения его прав и законных интересов, а так же нарушения законодательства РФ именно Учреждением. Третье лицо ИП Клюшев В.Н. в судебном заседании не присутствовал, извещался надлежащим образом. В судебном заседании исследованы материалы дела: распоряжение * главы Тимирязевской сельской администрации от *** «О выделении земельных участков гражданам и оформлении в собственность» в п. 11 которого сказано: переоформить в собственность земельный участок Бессмертному Ф.Н. в ......., ранее выделенный для ведения личного подсобного хозяйства, договор купли-продажи жилого дома, расположенного ....... ....... на основании заключенного договора с колхозом имени Емельянова на выращивание сельскохозяйственной продукции и продажу ее излишков через колхоз государству или организации потребкооперации, заключенный между К.П.К. и Бессмертным Ф.Н.; постановление администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области * от *** «Об уточнении вида разрешенного использования земельного участка в ....... свидетельство на право собственности на землю на имя Бессмертного Ф.Н., на земельный участок, площадью * кв.м., выданное ***, кадастровый паспорт земельного участка площадью * квадратных метра, кадастровый номер * земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, характеристика: запрещается применение минеральных удобрений и ядохимикатов, кадастровый паспорт земельного участка площадью * квадратных метра, кадастровый номер * земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, характеристика: запрещается применение минеральных удобрений и ядохимикатов, кадастровый паспорт земельного участка площадью * квадратных метра, кадастровый номер * земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый паспорт земельного участка площадью * квадратных метра, кадастровый номер * земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, выданного *** на имя Бессмертного Ф.Н., межевой план от ***, карта (план) границ земельного участка, кадастровый номер *, площадью * кв.м. на имя Бессмертного Ф.Н. с актом согласования местоположения границы земельного участка, ситуационный план земельного участка площадью * кв.м., карта (план) границ земельного участка, кадастровый номер *, площадью * кв.м. на имя Бессмертного Ф.Н. с актом согласования местоположения границы земельного участка, ситуационный план земельного участка площадью * кв.м., выписка из протокола * заседания правления колхоза им. Емельянова от ***, постановление Президиума Нижегородского областного суда от ***, свидетельство на право собственности на землю на имя Бровиной З.С., на земельный участок, площадью * га., выданное ***, кадастровый паспорт земельного участка площадью * кв.м., кадастровый номер * земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, выданного *** на имя Бровиной З.С., свидетельство о праве на наследство по завещанию от ***, удостоверенное нотариусом Второй Городецкого государственной нотариальной конторы Нижегородской области на основании завещания, удостоверенного Тимирязевской сельской администрацией Городецкого района Нижегородской области *** и зарегистрированного в реестре за *, наследницей указанного в завещании имущества гр. Б.Б.Н., умершего *** является Бровина З.С., справка администрации Тимирязевского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области * от *** в том, что Бессмертному Ф.Н. принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: ........ Исследованы материалы дела *. Исследованы другие материалы дела. Выслушав представителя истца Бровиной З.С. адвоката Щукин А.А., исследовав доказательства по делу, суд приходит к следующим выводам. В силу п. 4 ст. 3 ФЗ РФ № 137 - ФЗ от 25 октября 2001 года «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», в соответствии с которой граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами. Для приобретения прав на земельный участок граждане или юридические лица, указанные в настоящей статье, совместно обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о приобретении прав на земельный участок. Решением Городецкого Городского суда Нижегородской области от 18 января 2010 года, определением судебной коллегии по гражданским делам Нижегородского областного суда от ***, постановлением Президиума Нижегородского областного суда от 7 октября 2010 года установлено, что Бессмертному Ф.Н. на праве собственности принадлежит жилой ........ Указанный жилой дом был приобретен истцом на основании договора купли-продажи от ***, заключенного между истцом и К.П.К., по условиям которого он располагался на земельном участке, предоставленном в пользование Бессмертному Ф.Н. колхозом имени Емельянова Городецкого ....... для выращивания сельскохозяйственной продукции. Постановлением Президиума Нижегородского областного суда от *** за Бессмертным Ф.Н. признано право собственности на земельный участок площадью * квадратных метров, расположенный напротив ....... (ранее*) ....... Городецкого ........ Право собственности признано по тому основанию, что на данном участке находится амбар. Границы участка определены не были, участок не сформирован. Данный участок Бессмертный Ф.Н. сфомировал, определил границы площадью * квадратных метров, данный участок поставлен на учет с кадастровым номером * *** Главой Тимирязевской сельской администрации было издано распоряжение *, в * которого указано о переоформлении в собственность земельного участка Бессмертному Ф.Н......., ранее выделенного для ведения личного подсобного хозяйства. *** Бессмертному Ф.Н. было выдано свидетельство на право собственности на земельный участок площадью * кв.м. в деревне Скипино Городецкого ........ В ностоящее время границы данного земельного участка установлены, он поставлен на учет с кадастровым номером * Права Бессмертного Ф.Н. на данные участки никем не нарушаются. В настоящее время сменилась нумерация домов в населенном пункте. Теперь дом, принадлежащий Бессмертному Ф.Н. имеет номер *. Суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Бессмертного Ф.Н. в части признания правасобственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., д. Скипино, напротив ....... (ранее *), кадастровый номер *, права собственности на земельный участок площадью 663 кв.м., расположенный по адресу: ......., (ранее *), кадастровый номер *. В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательств, предоставления в собственность земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: ......., напротив ......., земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: ......., д. Скипино, напротив ....... истцом не представлено. Нет доказательств и подтверждающих фактическое использование земельного участка по назначению и несению расходов по его содержанию. Доводы истца о том, что спорный земельный участок размером * кв.м. перешел в его пользование на основании договора купли-продажи жилого дома с * года в том же объеме и на тех же условиях, что у прежних собственников не основаны на законе, не могут быть приняты судом. Согласно ст. 73 ЗК РСФСР 1970 года, действовавшего на момент покупки истцом жилого дома, переход права собственности на жилое строение, расположенное в сельской местности, не влечет за собой перехода права пользования приусадебным земельным участком. Суд полагает, что исковые требования Бессмертного Ф.Н. о признании права собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., ....... (ранее*), граничащий с участком напротив ....... (ранее д.5), права собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... (ранее *), возложении обязанности на Бровину З.С. восстановить разделяющий забор по периметру, в том числе по задней границе, далее по координатам Н2,НЗ,Н5,Н5 согласно карте (плана) границ и ситуационного плана * земельного участка площадью * кв.м. кадастровый номер * то есть в двух метрах от стены дома Бровиной З.С. согласно межеванию, проведенному в 2011 году, граничащим с участком площадью * кв.метров с кадастровым номером * удовлетворению не полдлежат. Требования Бессмертного Ф.Н. о признании недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное на имя Б.Б.Н. на земельный участок площадью * га, расположенный по адресу: ....... признании недействительным свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданное государственным нотариусом Второй Городецкого нотариальной конторы ....... К.Н.Б. ***, реестровый *, зарегистрировано в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого ....... ***, реестровый *, признании недействительным зарегистрированного за Бровиной З.С. права собственности на земельный участок размером * кв.м. удовлетворению не подлежат как не основанные на законе по указанным выше обстоятельствам. Суд полагает, что исковые требования Бровиной З.С. подлежат удовлетворению. В соответствии с ч. 1 ст. 29 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года, кадастровую деятельность вправе осуществлять физическое лицо, которое имеет действующий квалификационный аттестат кадастрового инженера (далее - квалификационный аттестат). В соответствии с ч. 1 ст. 35 вышеуказанного Закона, кадастровые работы выполняются кадастровым инженером на основании заключаемого в соответствии с требованиями гражданского законодательства и настоящего Федерального закона договора подряда на выполнение кадастровых работ В соответствии со ст. 36 данного Закона, по договору подряда на выполнение кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, обязуется обеспечить выполнение кадастровых работ по заданию заказчика этих работ и передать ему документы, подготовленные в результате выполнения этих работ с учетом требований настоящего Федерального закона, а заказчик этих работ обязуется принять указанные документы и оплатить выполненные кадастровые работы. В результате выполнения указанных в части 1 настоящей статьи кадастровых работ обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет объекта недвижимости или объектов недвижимости, об учете изменений объекта недвижимости, учете части объекта недвижимости или о снятии с учета объекта недвижимости. Объем подлежащих выполнению кадастровых работ определяется заказчиком кадастровых работ. В соответствии со ст. 37 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в результате кадастровых работ индивидуальный предприниматель, указанный в статье 32 настоящего Федерального закона, передает заказчику таких кадастровых работ межевой план (при выполнении кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, об учете изменений земельного участка или учете части земельного участка). Согласно ст. 38 указанного Закона, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. В межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков. Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового - плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. В текстовой части межевого плана указываются необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в объеме, установленном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, а также в установленном частью 1 статьи 39 настоящего Федерального закона случае сведения о согласовании местоположения границ земельных участков в форме акта согласования местоположения таких границ (далее - акт согласования местоположения границ). При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. В соответствии со ст. 39 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1)собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2)пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4)аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). От имени указанных в части 3 настоящей статьи лиц в согласовании местоположения границ вправе участвовать их представители, действующие в силу полномочий, основанных на нотариально удостоверенной доверенности, указании федерального закона либо акте уполномоченного на то государственного органа или органа местного самоуправления. При этом в согласовании местоположения границ от имени собственников вправе участвовать также представитель собственников помещений в многоквартирном доме, уполномоченный на такое согласование принятым в установленном федеральным законом порядке решением общего собрания указанных собственников (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав «общего имущества указанных собственников), представитель собственников долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения - решением общего собрания собственников таких долей (если соответствующий смежный земельный участок входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц), представитель членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан - решением общего собрания членов данного некоммерческого объединения или решением собрания уполномоченных данного некоммерческого объединения (если соответствующий смежный земельный участок расположен в пределах территории данного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования). Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности. Заинтересованное лицо вправе потребовать согласования местоположения границ с их установлением на местности. В этом случае такое согласование осуществляется с установлением соответствующих границ на местности, за исключением предусмотренных частью 6 настоящей статьи случаев. Согласование местоположения границ по выбору кадастрового инженера проводится посредством проведения собрания заинтересованных лиц или согласования в индивидуальном порядке с заинтересованным лицом. Согласование местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лиц без установления границ земельных участков на местности осуществляется на территории населенного пункта, в границах которого расположены соответствующие земельные участки или который является ближайшим населенным пунктом к месту расположения соответствующих земельных участков, если иное место не определено кадастровым инженером по согласованию с заинтересованными лицами. При проведении согласования местоположения границ кадастровый инженер обязан: 1) проверить полномочия заинтересованных лиц или их представителей; При проведении согласования местоположения границ заинтересованные лица или их представители предъявляют кадастровому инженеру документы, удостоверяющие личность, документы, подтверждающие полномочия представителей заинтересованных лиц, а также документы, подтверждающие права заинтересованных лиц на соответствующие земельные участки (за исключением случая, если сведения о зарегистрированном праве заинтересованного лица на соответствующий земельный участок содержатся в государственном кадастре недвижимости). В соответствии со ст. 40 указанного закона, результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью. Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке. В судебном заседании установлено, что Бровиной З.С. принадлежит на праве собственности жилой дом общей площадью * кв. м, в т. ч. жилой * кв. м, расположенный по адресу: ......., ....... на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б. *** реестровый *, зарегистрированного Тимирязевской сельской администрацией *** реестровый *. Указанный жилой дом расположен на земельном участке общей площадью * принадлежащем ей на праве собственности на основании того же правоустанавливающего документа - Свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного государственным нотариусом Второй Городецкой государственной нотариальной конторы ....... К.Н.Б. *** реестровый *, зарегистрированного в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого района Нижегородской области *** реестровый *. В подтверждение права собственности *** Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Городецкого района Нижегородской области ей было выдано Свидетельство на право собственности на землю серии *. Ранее указанный земельный участок принадлежал ее супругу Б.Б.Н., умершему ***, на основании Свидетельства на право собственности на землю, выданного Тимирязевской сельской администрацией ***. На момент предоставления земельного участка Б.Б.Н., границы данного земельного участка были обозначены на местности, огорожены забором, по настоящий момент его границы не изменялись, сохранились в неизменном виде. Бессмертный Ф.Н. обратился к кадастровому инженеру - индивидуальному предпринимателю Клюшеву В.Н. для проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ вышеуказанного земельного участка, а также земельных участков, принадлежащих Бессмертному Ф.Н. на праве собственности на основании Свидетельства на право собственности на землю серии *, выданного Комитетом по землеустройству и земельным ресурсам Городецкого района Нижегородской области ***. При проведении кадастровых работ указанный земельный участок площадью * кв. м, расположенный по адресу: ......., напротив ......., был сформирован за счет принадлежащего Бровиной З.С. на праве собственности земельного участка, местоположение его границ было определено в границах принадлежащего ей земельного участка, огороженного забором. Несмотря на указанные обстоятельства, при согласовании местоположения границ указанного земельного участка Бровина З.С. не была указана в качестве смежного землепользователя. Суд полагает, что следует признать недействительным результат кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером - индивидуальным предпринимателем Клюшевым Ф.Н., по определению местоположения границ земельного участка площадью * кв. м, расположенного по адресу: ......., напротив ......., принадлежащего Бессмертному Ф.Н. Исключить из раздела государственного кадастра недвижимости «реестр объектов недвижимости» сведения о местоположении границ земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: ......., напротив ......., кадастровый *:* Требования Бессмертного Ф.Н. об установлении границы между участком, находящимся в пользовании Бессмертного Ф.Н. и земельным участком, принадлежащим Бровиной З.С., согласно точкам н2, н3, н4,н5, согласно плана границ, определяющего площадь земельного участка площадью * квадратных метра, удовлетворению не подлежат. В соответствии со ст.ст. 94, 98 ГПК РФ с Бессмертного Ф.Н. в пользу Бровиной З.С. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 2800 рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд РЕШИЛ: Исковых требований Бессмертного Ф.Н. к Бровиной З.С., Драгуновой А.Ф. удовлетворить частично. Признать за Бессмертным Ф.Н. право собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., напротив ....... (ранее *), кадастровый номер *, права собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... (ранее *), кадастровый номер *. Бессмертному Ф.Н. отказать в удовлетворении исковых требованийо признании недействительным свидетельства о праве собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по завещанию, признании недействительным зарегистрированного права собственности на имя Бровиной З.С. на земельный участок, установлении границы между земельными участками согласно карты плана границ, признании права собственности на земельные участки о признании права собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., ....... ....... (ранее*), граничащий с участком напротив ........Скипино (ранее .......), права собственности на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., напротив ....... (ранее *), возложении обязанности на Бровину З.С. восстановить разделяющий забор по периметру, в том числе по задней границе, далее по координатам Н2,НЗ,Н5,Н5 согласно карте (плана) границ и ситуационного плана М1:500 земельного участка площадью * кв.м. кадастровый номер *, то есть в двух метрах от стены дома Бровиной З.С. согласно межеванию, проведенному в 2011 году, граничащим с участком площадью * кв.метров с кадастровым номером *, об установлении границы между участком, находящимся в пользовании Бессмертного Ф.Н. и земельным участком, принадлежащим Бровиной З.С., согласно точкам н2, н3, н4,н5, согласно плана границ, определяющего площадь земельного участка площадью * квадратных метра. Исковые требования Бровиной З.С. удовлетворить. Признать недействительным результат кадастровых работ, выполненных кадастровым инженером - индивидуальным предпринимателем Клюшевым Ф.Н., по определению местоположения границ земельного участка площадью * кв. м, расположенного по адресу: ......., напротив ......., принадлежащего Бессмертному Ф.Н. Исключить из раздела государственного кадастра недвижимости «реестр объектов недвижимости» сведения о местоположении границ земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: ......., кадастровый *. Взыскать с Бессмертного Ф.Н. в пользу Бровиной З.С. расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей, расходы по оплате услуг по составлению искового заявления в размере 2800 рублей. Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Городецкий городской суд в течение 30 дней со дня вынесения. Судья С.Ю. Шевелилова
04.04.2011 № 144 «Об утверждении порядка кадастрового деления
территории Российской Федерации и порядка присвоения объектам
недвижимости кадастровых номеров» установлен порядок присвоения
кадастровых номеров объектов недвижимости. Данный порядок при
присвоении кадастрового номера 52:1560070326652 был соблюден, таким
образом оснований для признания недействительным данного номера не
имеется.