Дело № 2-1731/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации гор. Городец 18 сентября 2012 года Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием истца Агеевой Г.В., представителя ответчика Панкратовой А.А., представителя третьего лица Кокнаевой Е.В., третьих лиц Соловьевых А.В. и Соловьев А.В. А.В. при секретаре Кузьминой Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агеевой Г.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-1» об определении доли по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату, УСТАНОВИЛ: Агеева Г.В. обратилась в суд с иском к ООО «Жилсервис-1» об определении доли по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату. Агеева Г.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что на основании решения исполкома Заволжского городского совета депутатов трудящихся от *** С.Н.И. *** был выдан ордер на вселение её и членов её семьи, состоящей из 7 человек в трехкомнатную ........ Соловьева Н.И. умерла. В настоящее время в квартире зарегистрированы: она - Агеева Г.В., её сын - А.С.А., и её братья - Соловьевы Соловьев А.В.. и Соловьев А.В. Фактически в квартире проживают: она, её сын А.С.А. и Соловьев А.В. Квитанции по оплате за жилье приходят на имя её отца С.В.Т., который умер. Она вынуждена одна нести расходы по оплате за жилье и ЖКУ, т.к. братья от оплаты услуг уклоняются. Соглашения о доле размера оплаты за жилье и ЖКУ с братьями достигнуть не могут, в результате чего с 2008 года образовалась задолженность, которая в настоящее время составляет * рубля. Для выдачи отдельных платежных документов она обратилась в ООО «Жилсервис-1», но получила отказ. Собственник жилья - администрация города Заволжье также ответила отказом, и ей было рекомендовано обратиться в суд. С учетом изложенного просит суд, определить ей долю по оплате за жилое помещение и ЖКУ по вышеуказанному адресу в размере 1/3 части от причитающихся платежей, соответственно доли Соловьевых и А.В. определить по 1/3 каждому от причитающихся платежей. Обязать ООО «Жилсервис-1» производить расчет оплаты за жилое помещение и ЖКУ её - Агеевой Г.В. соразмерно её доли потребления. Обязать ООО «Жилсервис-1» предоставлять ей - Агеевой Г.В. отдельные ежемесячные счета на оплату за жилое помещение и ЖКУ из расчета установленной её доли потребления. Представитель ответчика ООО «Жилсервис-1» исковые требования Агеевой Г.В. не признала и пояснила, что собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу является администрация города Заволжье Городецкого района. Истец и Соловьев А.В. занимают жилое помещение на правах социального найма, однако договор с ними в письменном виде перезаключен не был, поэтому лицевой счет оформлен на С.В.Т. Собственник жилого помещения не обращался в ООО «Жилсервис-1» с требованием о выставлении нанимателям жилья отдельных платежных документов. Согласия на выставление отдельных платежных документов от всех лиц, проживающих в квартире не имеется. Кроме того, по оплате жилья и ЖКУ по вышеуказанному адресу имеется задолженность, которая на сегодняшний день составляет * руб., и вопрос о разделе лицевого счета может быть решен при параллельном решении вопроса о размере выставления суммы долга каждому из проживающих. В квартире зарегистрированы 4 человека, соответственно их доли по оплате за жилье и ЖКУ должны быть равными, т.е. по 1/4 части у каждого. Представитель третьего лица - администрации города Заволжья Городецкого муниципального района с иском Агеевой Г.В. полностью согласна. Собственник жилого помещения не возражает против раздела платежных документов. Каждый из нанимателей должен нести обязательства по оплате за жилье и ЖКУ. Третьи лица Соловьевы и Соловьев А.В. с иском Агеевой Г.В. не согласны, полагают, что доли по оплате за жилье и ЖКУ истцом разделены неверно. В квартире зарегистрирован и проживает сын Агеевой Г.В., который также должен нести расходы, соответственно полагают, что, расходы по оплате должны нести все зарегистрированные в квартире лица, т.е. по 1/4 части каждый. О том, что по квартире и ЖКУ имеется задолженность, стало известно после смерти отца С.В.Т. Частично стали погашать образовавшуюся задолженность. В судебном заседании исследовались письменные материалы дела: - ордер *, выданный *** на право занятия ....... С.Н.И. с семьей, состоящей из семи человек; - квитанция по оплате за жилье и ЖКУ; - письмо от *** и.о. главы администрации города Заволжье в адрес Агеевой Г.В. по вопросу погашения задолженности ЖКУ и разрешения требований о выставлении отдельных квитанций по оплате; - справка ООО «Расчетный центр ЖКУ» от ***, согласно которой в ......., согласно которой в квартире зарегистрированы: Соловьев А.В. Соловьев А.В. Агеева Г.В. и А.С.А.; - выписка из лицевого счета *, наниматель квартиры Соловьев В.Т., имеется долг по оплате за жилье и ЖКУ на *** в сумме * руб.; - выписка * от *** из реестра муниципальной собственности городского поселения города Заволжье, согласно которой жилое помещение (квартира) ....... общей площадью * кв.м., включена в реестр на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от *** *-р и находится в муниципальной казне городского поселения города Заволжье; - справка ООО «Расчетный центр ЖКУ» от ***, согласно которой долг на *** по оплате за квартиру по вышеуказанному адресу и ЖКУ составляет * руб.; - судебный приказ мирового судьи судебного участка № 2 Городецкого района от 04 февраля 2011 года о взыскании с Соловьевых А.В., Соловьева А.В. и Агеевой Г.В. задолженности по квартплате и коммунальным услугам на *** в сумме * руб. Выслушав доводы сторон, третьих лиц и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам. В соответствии с п.п.5 п.3 ст.67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: …5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;… Согласно ст.69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. В силу п.п.1-3 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. В судебном заседании установлено, что жилое помещение (квартира) ....... ....... включена в реестр муниципальной собственности городского поселения город Заволжье на основании распоряжения Правительства Нижегородской области от *** * и находится в муниципальной казне городского поселения города Заволжье. Указанное жилое помещение в настоящее время на правах социального найма находится в пользовании: Соловьева А.В. Соловьева А.В. Агеевой Г.В. и А.С.А., которые зарегистрированы в квартире. Письменного договора найма жилого помещение ни с кем из указанных лиц не заключено. Лицевой счет по квартире оформлен на умершего С.В.Т. По состоянию на *** имеется задолженность по оплате за жилье и ЖКУ в сумме * руб. Пользователи жилого помещения не могут договориться о том, кто и в каком размере должен нести расходы по оплате за жилье и ЖКУ, поэтому истица обратилась в суд с данным иском. Применительно к положениям ст.ст.69, 155,156 ЖК РФ и ст.249 ГК РФ суд приходит к выводу необходимости определения порядка и размера участия бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя обязанности выдать им отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Предоставление отдельных платежных документов не ущемит прав ответчика, отвечает интересам истца и третьих лиц, поскольку позволит пользователям жилого помещения самостоятельно отвечать по своим обязательствам, которые как установлено судом, такое намерение имеют. Согласно п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Таким образом, предоставление отдельных платежных документов не ущемит прав ответчика, отвечает интересам истца и третьих лиц, поскольку позволит пользователям жилого помещения самостоятельно отвечать по своим обязательствам. Однако суд не согласен с размерами долей обязательных платежей по спорной квартире, определенной истцом исходя из 1/3 части расходов на неё-Агееву Г.В., Соловьева А.В. и Соловьева А.В. поскольку ею не учтено, что пользователем жилого помещения по вышеуказанному адресу является и А.С.А., который как и другие пользователи жилья обязан нести расходы по оплате за жилье и ЖКУ. Таким образом, суд считает, что исковые требования Агеевой Г.В. подлежат частичному удовлетворению, а именно в части возложения на ООО «Жилсервис-1» обязанности произвести расчет по оплате за жилое помещение (квартиру) по вышеуказанному адресу и ЖКУ, выдать отдельные платежные документы на оплату на имена Агеевой Г.В., А.С.А., Соловьева А.В. и Соловьева А.В. исходя из приходящейся на их доли общей площади жилого помещения (1/4 доли у каждого). В удовлетворении остальной части иск Агеевой Г.В. следует отказать, т.к. они противоречат требованиям вышеуказанных норм и не основаны на законе. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования Агеевой Г.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-1» об определении доли по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату удовлетворить частично. Обязать ООО «Жилсервис-1» производить ежемесячно расчет по оплате за жилое помещение (квартиру) по адресу: ......., и жилищно-коммунальные услуги соразмерно 1/4 доле каждого из членов семьи нанимателя жилого помещения от общей площади занимаемой квартиры - * кв.м., выдавать ежемесячно отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги Агеевой Г.В., А.С.А., Соловьеву А.В., Соловьеву А.В.. В удовлетворении остальной части исковых требований Агеевой Г.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-1» об определении доли по оплате за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги, выдаче отдельных платежных документов на их оплату, отказать. Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова Мотивированное решение изготовлено 24 сентября 2012 года Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова