Дело № 2-1609/2012 Именем Российской Федерации г.Городец 04 сентября 2012 года Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.С.Г., М.Н.Ф., М.А.С., М.Н.С. к Администрации Зиняковского сельсовета Городецкого района Нижегородской области, С.В.Н., С.Н.Ф. о признании права общей долевой собственности на здание - часть жилого дома, УСТАНОВИЛ: М.С.Г., М.Н.Ф., М.А.С., М.Н.С. обратились в суд с иском к Администрации Зиняковского сельсовета Городецкого района Нижегородской области, С.В.Н., С.Н.Ф. о признании права общей долевой собственности на здание - часть жилого дома, расположенного по адресу:......., ЗАГС ......., ........ В исковом заявлении истцы указали, что в 1992 году между М.С.Г., С.З.А., М.Н.Ф., действующей лично за себя и за своих несовершеннолетних детей, М.А.С., *** года рождения, и М.Н.С., *** года рождения, - с одной стороны, и М.Ф.И., действующим по доверенности совхоза «Зарубинский» Городецкого района Нижегородской области - с другой, был заключен договор о безвозмездной передаче в совместную собственность занимаемой ими квартиры, состоящей из трех комнат общей площадью * кв.м., расположенной по адресу: ......., ЗАГС ........ Указанный договор зарегистрирован в ЗАГС Бюро технической инвентаризации ....... ***, реестровый *. *** С.З.А. умерла. Ее ближайшей наследницей по закону, принявшей наследство, является племянница, М.Н.Ф.. В течение 6-месячного срока после смерти тети ею было подано заявление о принятии наследства нотариусу ЗАГС ....... Г.Н.Л., однако свидетельство о праве на наследство М.Н.Ф. не получала, но наследство М.Н.Ф. приняла, поскольку фактически на день смерти наследодателя проживала с ним по одному адресу - в спорном помещении. При проведении работ по осмотру и обмеру спорного жилого помещения специалистами ГП НО «Нижтехинвентаризация» было установлено, что по своим техническим характеристикам оно является не квартирой, а зданием - частью жилого дома общей площадью * кв.м, состоящей из прихожей площадью * кв.м, жилой комнаты площадью * кв.м, кухни площадью * кв.м, санузла площадью * кв.м, туалета площадью * кв. м, жилой комнаты площадью * кв.м, жилой комнаты площадью * кв.м ( литера 1А на плане), жилой комнаты площадью * кв.м., коридора площадью * кв.м, жилой комнаты площадью * кв.м (литера 1А1 на плане), расположенного по адресу: ......., ЗАГС ........ Площадь находящейся во владении и пользовании истцов части дома увеличилась за счет того, что ими были дополнительно возведена пристройка площадью * кв.м, состоящая из жилой комнаты площадью * кв.м., коридора площадью * кв.м, жилой комнаты площадью * кв.м (литера 1А1 на плане). В связи с расхождениями, имеющимися между ранее выданными документами и вновь изготовленной технической документацией, а также в связи с тем, что площадь жилого помещения, указанная в правоустанавливающих документах отличается от фактической, возникла необходимость обращения в суд с исковым заявлением о признании права собственности на часть дома. Оставшаяся часть дома находится во владении и пользовании С.В.Н. и С.Н.Ф., которые указаны истцами в качестве ответчиков по делу. Истцы полагают, что доли М.С.Г., М.А.С., М.Н.С. составят по 1/5 доле у каждого; доля М.Н.Ф. - 2/5 (1/5 - по договору приватизации, 1/5 - как наследницы после С.З.А.). Истцы просят: - признать за М.С.Г., М.А.С., М.Н.С. право общей долевой собственности (доля в праве 1/5 у каждого) на здание - часть жилого дома общей площадью * кв.м, состоящей из прихожей площадью * кв.м, жилой комнаты площадью * кв.м, кухни площадью * кв.м, санузла площадью * кв.м, туалета площадью * кв. м, жилой комнаты площадью * кв.м, жилой комнаты площадью * кв.м ( литера 1А на плане), жилой комнаты площадью * кв.м., коридора площадью * кв.м, жилой комнаты площадью * кв.м (литера 1А1 на плане), расположенного по адресу: ......., ЗАГС .......; - признать за М.Н.Ф. право общей долевой собственности (доля в праве - 2/5 ) на здание - часть жилого дома общей площадью * кв.м, состоящей из прихожей площадью * кв.м, жилой комнаты площадью * кв.м, кухни площадью * кв.м, санузла площадью * кв.м, туалета площадью * кв. м, жилой комнаты площадью * кв.м, жилой комнаты площадью * кв.м ( литера 1А на плане), жилой комнаты площадью * кв.м., коридора площадью * кв.м, жилой комнаты площадью * кв.м (литера 1А1 на плане), расположенного по адресу: ......., ЗАГС ........ Определением суда от *** по данному гражданскому делу в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен С.А.Ф., проживающий по адресу: ......., ЗАГС ....... В судебном заседании истец М.Н.Ф. исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила. В судебном заседании истец М.С.Г. исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил. Истцы М.Н.С., М.А.С. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, заявлением просят рассмотреть дело в их отсутствие. Ответчик Администрация Зиняковского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. Заявлением просит данное дело рассмотреть в отсутствие представителя, также указал, что просит удовлетворить требования М.С.Г., М.Н.Ф., М.А.С., М.Н.С. Ответчики С.В.Н., С.Н.Ф. о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились. В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, С.А.Ф. полагает исковые требования М.С.Г., М.Н.Ф., М.А.С., М.Н.С. подлежащими удовлетворению. В судебном заседании исследовались письменные материалы дела: - копия договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***, заключенного между Совхозом «Зарубинский» и М.С.Г., С.З.А., М.Н.Ф., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей М.А.С., *** года рождения, М.Н.С., *** года рождения, зарегистрированного в Зарубинском сельсовете за * ***, согласно которому М.С.Г., С.З.А., М.Н.Ф., М.А.С., М.Н.С. получили в совместную собственность занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: ......., ЗАГС ......., имеющую общую площадь * кв. метров, состоящую из трех комнат, кухни, раздельного санузла, ванной, коридора. Данная квартира расположена на первом этаже одноэтажного панельного дома; - копия технического паспорта, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» ***, на тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., ЗАГС ......., согласно которому часть жилого дома состоит из прихожей площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, и имеет общую площадь * кв. метров, в том числе жилую * кв. метров; - копия повторного свидетельства о рождении С.З.А., *** года рождения, I-В *, выданного ....... ЗАГС ....... ***, где указано; «С. А.П., С. ФИО45»; - копия свидетельства о браке С.М.Я. и С.З.А., ОП *, выданного ***, по данным которого после регистрации брака С.З.А. присвоена фамилия С.; - копия повторного свидетельства о рождении С.З.А., *** года рождения, *, выданного ЗАГС ....... ***, где указано; «мать С.А.П., отец С.А.Г.»; - копия свидетельства о браке * между С.Ф.Т. и С.З.А., выданного ....... ЗАГС ....... ***, из которого следует, что после регистрации брака С.З.А. присвоена фамилия С.; - копия повторного свидетельства о рождении С.Н.Ф., *** года рождения, *, выданного Отделом ЗАГС Городецкого района Нижегородской области, где указано: «мать С.Е.А.»; - копия свидетельства о заключении брака между М.С.Г. и С.Н.Ф., *, выданного Зарубинским с/с ЗАГС ....... ЗАГС ....... ***, по данным которого С.Н.Ф. после регистрации брака присвоена фамилия М.; - копия свидетельства о смерти С.Е.А., умершей ***, *, выданного ЗАГС района ....... ***; - копия свидетельства о смерти С. С.З.А., умершей ***, *, выданного ЗАГС района ....... от ***; - копия дела * о праве наследования к имуществу С. С.З.А., умершей ***, в котором содержится: копия заявления М.Н.Ф. нотариусу ....... ....... от *** о принятии наследства после смерти тетки С. С.З.А., умершей ***, наследственное имущество состоит из доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., ЗАГС ......., земельной дол, находящейся по адресу: ......., ЗАГС ......., ....... права на денежные средства во вкладах, земельного участка, расположенного по адресу: ......., ЗАГС ......., также в заявлении указано, что также наследником С.З.А. является С.А.Ф.; копия справки А. З. сельсовета ЗАГС муниципального района ....... * от ***, по данным которой С.З.А. до дня смерти была зарегистрирована по месту жительства, по адресу: ......., ЗАГС .......; - исследованы иные материалы дела. Выслушав истцов, третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. Согласно ст. 218 ч. 2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 2 Закон РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Как следует из договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***, заключенного между Совхозом «Зарубинский» и М.С.Г., С. С.З.А., М.Н.Ф., действующей за себя лично и за своих несовершеннолетних детей М.А.С., *** года рождения, М.Н.С., *** года рождения, зарегистрированного в ....... за * ***, М.С.Г., С.З.А., М.Н.Ф., М.А.С., М.Н.С. получили в совместную собственность, занимаемую ими квартиру, находящуюся по адресу: ......., ЗАГС ......., имеющую общую площадь * кв. метров, состоящую из трех комнат, кухни, раздельного санузла, ванной, коридора. Данная квартира расположена на первом этаже одноэтажного панельного дома. Данный договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации ***, реестровый номер * В последующем была произведена реконструкция указанного жилого помещения. Как следует из технического паспорта, выданного ГП НО «Нижтехинвентаризация» ***, на тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, расположенного по адресу: ......., ЗАГС ......., в состав части жилого дома входят: прихожая площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, кухня площадью * кв. метров, санузел площадью * кв. метров, туалет площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров, коридор площадью * кв. метров, жилая комната площадью * кв. метров. С учетом исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что жилое помещение по адресу: ......., ЗАГС ......., представляет из себя: тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящую из прихожей площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров. В соответствии с ч. 1 ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Суд приходит к выводу о принадлежности М.С.Г., С. С.З.А., М.Н.Ф., М.А.С., М.Н.С. на праве общей долевой собственности (доля в праве 1/5 у каждого): тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящее из прихожей площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, расположенное по адресу: ......., ЗАГС ........ *** С.З.А. умерла. В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Завещание С.З.А. составлено не было. В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146). В соответствии со ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления. В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Согласно ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследниками С.З.А. по закону второй очереди по праву представления являются племянница М.Н.Ф., племянник С.А.Ф.. В судебное заседание не представлено доказательств, что С.А.Ф. принял наследство после смерти С.З.А. Единственным наследником С.З.А. по закону второй очереди по праву представления является племянница М.Н.Ф., которая в установленный законом срок обратилась к нотариусу ЗАГС ....... Г.Н.Л. с заявлением о принятии наследства, в том числе и доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......., ЗАГС ........ С учетом изложенного доля М.Н.Ф. в праве общей долевой собственности на тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, расположенное по адресу: ......., ЗАГС ......., составляет 2/5 доли (1/5 доля в порядке приватизации + 1/5 доля в порядке наследования после смерти С.З.А.). Таким образом, суд полагает, что исковые требования М.С.Г., М.Н.Ф., М.А.С., М.Н.С. подлежат удовлетворению. Следует признать за истцамиМ.С.Г., М.А.С., М.Н.С. право общей долевой собственности (по 1/5 доле в праве у каждого) на тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящее из прихожей площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, расположенное по адресу: ......., ЗАГС ......., ....... Следует признать за истцом М.Н.Ф. право общей долевой собственности (доля в праве 2/5) на тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящее из прихожей площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, расположенное по адресу: ......., ЗАГС ........ Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования М.С.Г., М.Н.Ф., М.А.С., М.Н.С.. Признать за М.Н.Ф., *** года рождения, уроженкой д. Никиткино ЗАГС ....... ЗАГС ......., право общей долевой собственности (доля в праве 2/5) на тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящее из прихожей площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, расположенное по адресу: ......., ЗАГС ......., Зиняковский с/с, ........ Признать за М.С.Г., *** года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве 1/5) на тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящее из прихожей площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, расположенное по адресу: ....... Признать за М.А.С., *** года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве 1/5) на тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящее из прихожей площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, расположенное по адресу: ......., ЗАГС ........ Признать за М.Н.С., *** года рождения, право общей долевой собственности (доля в праве 1/5) на тип объекта учета - здание, наименование объекта - часть жилого дома, общей площадью * кв. метров, в том числе жилой * кв. метров, состоящее из прихожей площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, кухни площадью * кв. метров, санузла площадью * кв. метров, туалета площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, коридора площадью * кв. метров, жилой комнаты площадью * кв. метров, расположенное по адресу: ......., ЗАГС ......., ......., ........ Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через ЗАГС городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья ЗАГС городского суда А.Н.Буренкова