Именем Российской Федерации

19 сентября 2012 года      г. Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Борисовой Н.Л. к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-3» о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Борисова Н.Л. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Жилсервис-3» (далее - ООО «Жилсервис-3») о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В исковом заявлении истец указал, что *** по договору купли-продажи истец купила квартиру, расположенную по адресу: ........

Право собственности на указанную квартиру истец приобрела ***.

Управляющей компанией ООО «Жилсервис-3» истцу выставлено платежное требование по оплате за указанную квартиру за июль 2012 года в размере * рублей. С данной суммой истец не согласна, поскольку это долг по оплате за коммунальные услуги предыдущего собственника квартиры.

Истец обратилась к ответчику с письменным заявлением о перерасчете платы за жилье и коммунальные услуги, но ответа не получила, расчет произведен не был.

Истец Борисова Н.Л. просит обязать ООО «Жилсервис-3» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ......., исключив сумму * рублей.

В судебном заседании истец Борисова Н.Л. исковые требования поддержала, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердила.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Жилсервис-3» - юрист по борьбе с задолженностями Усенко Е. Н. по доверенности исковые требования Борисовой Н.Л. признала.

Третье лицо Шайтанов А. И. полагает исковые требования Борисовой Н.Л. подлежащими удовлетворению.

Признание иска Борисовой Н.Л. перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком ООО «Жилсервис-3» судом принято.

При принятии признания суд руководствовался следующим.

В силу ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 223 Гражданского кодекса РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.

В судебном заседании из копии договора купли-продажи квартиры, заключенного между Шайтановым А.И. и Борисовой Н.Л. от ***, акта о передаче квартиры от ***, свидетельства о государственной регистрации права *, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ....... ***, установлено, что Борисовой Н.Л. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ........ Право собственности на квартиру зарегистрировано ***.

Суд полагает, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникло у собственника жилого помещения Борисовой Н.Л. с момента возникновения права собственности на жилое помещение, то есть с ***.

Однако ответчиком ООО «Жилсервис-3» Борисовой Н.Л. выставлено извещение об оплате за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ......., за июль 2012 года в размере * рублей, из них долг * рублей, начислено за июль 2012 года * рублей.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Ответчик ООО «Жилсервис-3» исковые требования Борисовой Н.Л. о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальные услуги признал.

С учетом изложенного, суд полагает, что исковые требования Борисовой Н.Л. следует удовлетворить, следует обязать ООО «Жилсервис-3» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ......., исключив сумму * рублей.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает, что с ответчика ООО «Жилсервис-3» подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины по делу в размере * рублей.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Борисовой Н.Л. удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-3» произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: ......., исключив сумму * рублей.

Взыскать с Общество с ограниченной ответственностью «Жилсервис-3» №, расположенного по адресу: ......., в пользу Борисовой Н.Л. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере * рублей * копеек.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья        А. Н. Буренкова.