Именем Российской Федерации

г.Городец       28 сентября 2012 года

Городецкий городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Буренковой А.Н., при секретаре Шихориной Е.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Воронцова Б.Ф. к Иванову П. Д., ГП НО «Нижтехинвентаризация», Администрации Смиркинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области, ООО «Городецкий земельный центр» о прекращении зарегистрированного права, установлении границ земельного участка, исключении из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - земельном участке, в части сведений описания местоположения границ земельного участка, признании недействительными результаты кадастровых работ, выполненных в отношении земельного участка, признании не соответствующим закону межевого плана изготовленного в отношении земельного участка, по встречному исковому заявлению Иванова П. Д. к Воронцову Б.Ф., Обществу с ограниченной ответственностью «Городецкий земельный центр» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Воронцов Б.Ф. обратился в суд с иском к Иванову П. Д., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области о признании недействительным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области по постановке земельного участка на кадастровый учет, обязании снять с государственного кадастрового учета земельный участок, прекращении зарегистрированного права Иванова П. Д. на земельный участок, об установлении границ земельного участка, обязании Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок.

В исковом заявлении истец Воронцов Б.Ф. указал, что на основании постановления администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области * от *** на основании личного заявления, свидетельства о праве собственности на землю * от ***, свидетельства о праве на наследство по закону * от ***, постановления администрации Смиркинского сельсовета * от *** постановлено считать земельные участки, находящиеся в собственности Воронцова Б.Ф. площадь * кв.м., * кв.м., * кв.м. расположенными по адресу ......., ......., ....... соответственно. Однако на кадастровый учет поставлен один земельный участок общей площадью * кв. метров, как ранее учтенный, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выпиской из государственного кадастра недвижимости) № К-В(КГУ)/10-390567 от 20.09.2010 г.. В соответствии с указанным кадастровым паспортом земельный участок имеет кадастровый номер *, адрес местоположения: ......., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с п. 16 указанного кадастрового паспорта, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. В 2010 году у истца возникла необходимость в проведении государственной регистрации ранее возникшего права собственности на указанные земельные участки. В марте 2010 года он обратился в ГП НО «Нижтехинвентаризация» для производства межевания (землеустройства) данных земельных участков. По результатам межевания в существующих границах фактическая площадь земельных участков составила * кв.м., * кв.м., * кв.м. местоположением по адресу ......., ......., ....... соответственно. При проведении процедуры согласования границ земельного участка, смежный землепользователь Иванов П. Д. отказался согласовать границы земельного участка площадью * кв.м. местоположением по адресу ....... и от подписи в акте согласования границ земельного участка отказался. Кроме того, решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области от 27.01.2011 г. № РКФ/11-7336 приостановлен государственный кадастровый учета объекта недвижимости, поскольку одна из границ земельного участка площадью * кв.м. пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ......., сведения о котором содержатся в государственном кадастре недвижимости, до устранения причин приостановления. При обращении с жалобой в Городецкую городскую прокуратуру письмом от 19.06.2010 г. истцу был дан ответ, что земельный участок Иванова П. Д. с площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... с кадастровым номером *, смежный с принадлежащим Воронцову Б.Ф. земельным участком площадью * кв.м. местоположением по адресу ......., постановлен на кадастровый учет и зарегистрирован в органе по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В связи с изложенным, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Воронцов Б.Ф. просит:

- признать недействительным решение ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области по постановке земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: ....... с кадастровым номером *, на государственный кадастровый учет;

- обязать Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии по Нижегородской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... с кадастровым номером *;

- прекратить зарегистрированное право собственности Иванова П. Д. на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... с кадастровым номером *;

- установить границы земельного участка, принадлежащего Воронцову Б.Ф. на праве собственности, находящегося по адресу: ......., согласно прилагаемой карты (плана) границ земельного участка от 19.11.2010 г., изготовленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» согласно прилагаемого межевого плана, с координатными точками н25, н26, н28, н30, н31, н33;

- обязать Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии по Нижегородской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: .......

В последующем истец изменил исковые требования, просит:

- исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - земельном участке общей площадью * кв. метров, расположенном по адресу: ......., с кадастровым номером * в части сведений описания местоположения границ земельного участка;

- признать недействительными результаты кадастровых работ, выполненных ООО «Городецкий земельный центр» в отношении земельного участка общей площадью * кв. метров, расположенного по адресу: ....... с кадастровым номером *;

- признать не соответствующим закону межевой план, изготовленный ООО «Городецкий земельный центр» в отношении земельного участка площадью * кв. метров, расположенного по адресу: ......., с кадастровым номером *;

- установить границы земельного участка, принадлежащего Воронцову Б.Ф. на праве собственности площадью * кв. метров, находящегося по адресу: ......., согласно прилагаемому межевому плану, изготовленному ГП НО «Нижтехинвентаризация» 19.11.2010 г. с координатными точками н31-н30, н30-н28, н28-н26, н26-н25, н25-н33, н33-н31;

- прекратить зарегистрированное право собственности Иванова П. Д. на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ....... с кадастровым номером *.Указанные исковые требования истец Воронцов Б.Ф. адресовал Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области,

- Указанные исковые требования истец Воронцов Б.Ф. адресовал Иванову П. Д., Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, ФБУ «Кадастровая палата по Нижегородской области, Администрации Смиркинского сельсовета Городецкого муниципального района, ГП НО «Нижтехинвентаризация», ООО «Городецкий земельный центр».

Определением суда от 22 июня 2012 года изменения исковых требований приняты, по данному делу в качестве соответчиков привлечены ГП НО «Нижтехинвентаризация», расположенный по адресу: ....... Администрация Смиркинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области, расположенная по адресу: .......; ООО «Городецкий земельный центр», расположенный по адресу: ........

Впоследствии истец Воронцов Б.Ф. отказался от исковых требований к ответчикам Иванову П. Д.,Управлению Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии по Нижегородской области,Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской областиГП НО «Нижтехинвентаризация», Администрации Смиркинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области, ООО «Городецкий земельный центр» о признании недействительным решения ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области по постановке земельного участка площадью * кв.м., расположенного по адресу: ......., с кадастровым номером * на государственный кадастровый учет, обязании Управления Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии по Нижегородской области поставить на государственный кадастровый учет земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ........ Определением суда от 06 июля 2012 года отказ от иска в этой части судом принят, производство по делу в этой части прекращено.

В последующем истец Воронцов Б.Ф. отказался от исковых требований об обязании Управление Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии по Нижегородской области снять с государственного кадастрового учета земельный участок площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ......., с кадастровым номером *. Определением суда от 03 августа 2012 года отказ от иска в этой части судом принят, производство по делу в этой части прекращено.

Определением суда от 03 августа 2012 года по данному гражданскому делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, расположенное по адресу: ......., и Федеральное государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области», расположенный по адресу: ........

Ответчик по делу Иванов П. Д. обратился в суд со встречным иском к Воронцову Б.Ф., Обществу с ограниченной ответственностью «Городецкий земельный центр» об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал следующее.

Земельным участком, на часть которого претендует истец Воронцов Б.Ф., пользовался дядя Воронцова Б.Ф. - В.П.С. и его жена - В.М.Л.. На этом же участке был расположен их дом. По-соседству располагался участок, которым пользовался отец Воронцова Б.Ф. - В.Ф.С.. Границы данных участков не пересекались и представленный истцом план не соответствует действительности. Собственником обеих участков являлся Смиркинский сельский Совет Городецкого района Нижегородской области.

В 1970-1971 году В.П.С. с семьей переехал в ......., куда был перевезен дом.

Решением малого совета Смиркинской сельского сельсовета народных депутатов * от *** Иванову П. Д. был передан этот участок площадью * кв. метров в собственность бесплатно, данным земельным участком он пользуется до настоящего времени. Было произведено межевание участка и каких-либо конфликтов или споров между Ивановым П. Д. и В.Ф.С. о порядке пользования участками не возникало.

С 26 октября 1992 года принадлежащий Иванову П. Д. земельный участок, расположенный по адресу: ......., стоит на государственном кадастровом учете с кадастровым номером *, уточненной площадью * кв. метров, имеет статус ранее учтенного, разрешенное использование - земли под личным подсобным хозяйством, категория земель - земли населенных пунктов и границы земельного участка определены.

*** В.Ф.С. умер и в права наследства на земельный участок площадью * га вступил его сын - Воронцов Б.Ф., который в процессе межевания участка площадью * кв.м. указал, что якобы часть данного земельного участка находится на территории участка Иванова П. Д..

В соответствии со ст. 22 Федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» Ивановым П. Д. были представлены для регистрации права собственности следующие документы: заявление * от *** о государственном кадастровом учете изменений, межевой план от ***, акт согласования местоположения границы земельного участка, свидетельство на право собственности на землю от *** *.

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ........ В межевом плане содержатся правоустанавливающие документы и акт согласования границ. В акте согласования границ возражений не заявлено. Каких - либо нарушений Ивановым П. Д. не было допущено и поэтому Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области приняло решение от 26 января 2010 года № 151 о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости.

*** Иванову П. Д. выдано Свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь * кв.метров, адрес объекта: ......., кадастровый номер: *.

Согласования с Воронцовым Б. Ф. границ земельного участка площадью * кв.метров, принадлежащего Иванову П. Д. не требовалось, так как в тот период времени собственником земель являлся Смиркинский сельский Совет, а земля гражданам выделялась в пользование, а не в собственность и В.Ф.С. никаких претензий не предъявлял.

В свою очередь решением ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области от 27 января 2011 года № РКФП1-7336 был приостановлен государственный кадастровый учет объектов недвижимости в отношении земельного участка площадью * кв. метров, поскольку одна из границ данного земельною участка пересекает одну из границ другого земельного участка с кадастровым номером *, расположенного по адресу: ......., то есть принадлежащего Иванову П. Д. на праве собственности.

Просит установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности Иванову П. Д., площадью * кв.метров, расположенного по адресу: ......., согласно межевому плану, изготовленному ООО «Городецкий земельный центр» 30.11.2009 года с координатными точками н3-н4. н4-н24, н24-н23, н23-н22, н22-н21, н21-н3.

В судебном заседании истец по первоначальному иску Воронцов Б.Ф. и его представители Воронцов О.Б., адвокат Козлов Н. В. исковые требования поддержали, изложенные обстоятельства подтвердили. Пояснили, что с учетом внесенных изменения в документацию Смиркинского сельсовета, Воронцов Б.Ф. является собственником трех земельных участков. Все они расположены в ......., Смиркинского сельсовета. Право собственности возникло на основании свидетельства о наследовании по закону от 15 августа 1996 года. В отношении имущества наследодателя В.Ф.С. имеется свидетельство о праве собственности на землю от 22.10.1996 года. В 2010 году проводилось межевание земельных участков для внесения уточнений в государственный кадастровый реестр недвижимости в части уточнения местоположения и границ земельного участка, а также для государственной регистрации. При проведении процедуры межевания при согласовании границ земельного участка с участком площадью * кв.м. смежный землепользователь Иванов П. Д. отказал согласовывать смежные границы с истцом. В связи с чем решением ГПНУ было отказано о внесении изменений в кадастровый реестр. Было указано, что границы земельного участка площадью * кв.м. принадлежат истцу с координатными точками Н-26 и Н-25, пересекающие границу участка, принадлежащего Иванову П. Д.. Было установлено, что право собственности ответчика Иванова П. Д. уже было зарегистрировано в реестре прав на недвижимость. Зарегистрирован участок площадью * кв.м. Согласно отзыва Администрации Смиркинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области № 179 от 27 апреля 2011 года, Иванову П. Д. принадлежат земельные участки общей площадью * кв. метров, в том числе: первый - * кв. метров, второй - * кв. метров. При обмере получены расхождения по первому земельному участию * кв. метров, по второму участку * кв. метров, которые оформлены в собственность и являются спорными. В межевом плане по согласованию местоположения границы земельного участка Ивановым П. Д. не было согласования с правообладателем соседнего земельного участка, принадлежащего Воронцову Б.Ф.Таким образом, полагают, что акт согласования границ земельного участка, принадлежащего Иванову П. Д. площадью * кв. метров, является незаконным, поскольку смежная граница согласована Смиркинской Сельской администрацией. Решение ФУГ «Земельная кадастровая палата» по Нижегородской области о постановке земельного участка площадью * кв. метров, расположенного по адресу: ......., на государственный кадастровый учет также яваляется незаконным в связи с тем, что Иванов П. Д. не согласовал смежную границу земельного участка с Воронцовым Б. Ф.

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску Иванов П. Д. и его представитель адвокат Федориной Р.Я. исковые требования Воронцова Б.Ф. не признали, пояснили, что ранее земля принадлежала государству. Она выделялась в пользование колхозам, которые передавали гражданам во владение и пользование без права собственности. Приватизация проходила в несколько этапов на добровольной и безвозмездной основе. Имелись расхождения фактической площади земли с занимаемой гражданами. Предусмотрено то, что если расхождение в пределах 2 соток, то это считалось без нарушения и ставилось на учет. В то время было принято решение, в соответствии с которым Иванову П. Д. выделен участок земли площадью * кв.м. в бессрочное пользование. Истец признает, что земельный участок, занимаемый ранее его дядей, находился в собственности колхоза. Иванов П. Д. является местным жителем и ему был выделен земельный участок площадью * кв.м., который являлся на тот момент свободным. Хотя площадь участка составляет * кв.м., он использовал участок с излишком до 2 соток. По результатам проведенного обмера, на него был зарегистрирован участок, площадь которого составляет * кв.м. В то время, когда земельный участок ставился на учет, не было произведено межевание границ земельных участков, а также не были определены границы участка, которым пользовался ранее В.Ф.С. Документы отсутствуют. Свидетельство о праве собственности на землю площадью * кв.м. выдано Воронцову Б.Ф. В соответствии с ним ему принадлежат три земельных участка. Исходя из этого документа не следует то, что Иванов П. Д. захватил земельный участок. Этот план не привязан к местности. Обязанность представить доказательства лежит на истце. Он не доказал, что Иванов П. Д. захватил земельный участок. Кадастровый план не представлен. Земельные участки не были поставлены на учет, также не были определены их границы. Сведений о том, кто являлся собственником участков на тот момент не имелось. Каким образом было решено, что Иванов П. Д. захватил земельный участок, не понятно. Документов, подтверждающих захват, не имеется. В суде выясняется, что В.Ф.С. при жизни не пользовался 1,5 сотками земли, так как эта площадь входила в земельный участок, принадлежащий В.П.С. Когда В.П.С. переехал, В.Ф.С. забрал данные 1,5 сотки земли. Эти 1,5 сотки были взяты самовольно, так как не входили в земельный участок.

В судебном заседании истец по встречному иску Иванов П. Д. и его представитель адвокат Федориной Р.Я. исковые требования поддержали, изложенные обстоятельства подтвердили.

В судебном заседании ответчик по встречному иску Воронцов Б.Ф. и его представители Воронцов Б.Ф., адвокат Козлов Н. В. исковые требования Иванова П. Д. не признали, считают установленным, что Иванов П. Д. при межевании своего земельного участка нарушил требования Земельного кодекса РФ, граница земельного участка не согласована с Воронцовым Б. Ф.. Кроме того Ивановым П. Д. не представлено правоустанавливающих документов, подтверждающих его право собственности на земельный участок площадью * кв. метров. Полагают, что Воронцов Б.Ф. лишен права пользования своим земельным участком. Просят в иске Иванову П. Д. отказать.

Ответчик по первоначальному иску, третье лицо по встречному иску ГП НО «Нижтехинвентаризация» о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил. Заявлением просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик по первоначальному иску, третье лицо по встречному иску Администрации Смиркинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области

Ответчик по первоначальному иску, по встречному иску ООО «Городецкий земельный центр» о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направил.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, Федеральное государственное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области» о рассмотрении дела извещены надлежащим образом, в судебное заседание представителей не направили.

В судебном заседании свидетель Н.Н.Ф. пояснила, что В.Ф.С. ее отец, Воронцов Б.Ф. брат. Также свидетель знакома с Ивановым П. Д. В.Ф.С. принадлежал земельный участок около 30 соток. Когда он приватизировал участок, ему выписали свидетельство. После смерти В.Ф.С. в наследство вступил Воронцов Б.Ф.. Воронцов Б.Ф. ежегодно обрабатывал земельный участок в д. Сосновка, а свидетель приезжала и помогала. В 1992 году Иванов П. Д. выстроил дачу и ему был выделен участок рядом с участком В.Ф.С. в размере 5 соток, Иванов П. Д. им пользовался, картофель сажал. Осенью 2009 года часть участка Воронцов Б.Ф. вспахал под картофель. В мае 2010 года свидетель с женой и дочерью Воронцова Б.Ф. приехали сажать картошку, однако оказалось, что земельный участок захватил Иванов П. Д.. Захватил он около * соток. Иванов П. Д. поставил колышки и веревки натянул по периметру земельного участка, сказал, что участок принадлежит ему. Свидетель видела это лично. До 2010 года Иванов П. Д. не посягал на участок Воронцова Б.Ф.

В судебном заседании свидетель С.Г.М. пояснил, что знаком с Воронцова Б.Ф.и Ивановым П. Д.. Также пояснил, что когда был жив В.Ф.С. он не имел претензий к Иванову П. Д. по поводу земельного участка. Скандалы появились год назад, когда земля стала в цене. Межевание земельных участков не проводилось. Земельный участок, которым пользовался В.Ф.С., был расположен дальше земельного участка Иванова П. Д.

В судебном заседании свидетель И.И.Д. пояснил, что Иванова П. Д. его брат, также свидетель знаком с Воронцовым Б. Ф., который проживает в ........ Участок свидетеля граничит с участком Иванова П. Д. и еще сторона граничит с участком Воронцова Б.Ф.. Когда намерили участок Иванову П. Д. не было никаких претензий. В.Ф.С. разрешал строительство дачи Иванова П. Д.. В течение 8 лет свидетель работал мастером по тракторам, обрабатывал частные участки. Обрабатывал и участок Воронцов Б.Ф.. С 1992 года по 1994 год там, где дача Иванова П. Д., земельный участок Воронцовым Б. Ф. не обрабатывался. Участок свидетеля сзади дома Воронцова Б.Ф.

Изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ранее действовавшему и действующему в настоящее время гражданскому и земельному законодательству, гражданские права, в частности, права на землю, возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу положений Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация права собственности представляет собой условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество; государственная регистрация призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.

Согласно пункту 1 статьи 6, статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, и зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из свидетельства о праве на наследство по закону, выданного государственным нотариусом второй Городецкой государственной нотариальной конторы Нижегородской области К.Н.Б. ***, наследником имущества умершего В.Ф.С. является сын Воронцов Б.Ф., наследственное имущество состоит из жилого одноэтажного дома, расположенного по адресу: ......., расположенного на земельном участке, земельного участка размером * га, находящегося в ........

Как установлено в судебном заседании из свидетельства на право собственности на землю серия *, выданного *** Комитетом по земельным ресурсам и землеустроительству Городецкого района Воронцову Б.Ф. на праве частной собственности принадлежат три земельных участка общей площадью * га, расположенные по адресу: .......

Постановлением администрации Городецкого муниципального района Нижегородской области № 3843 от 15 ноября 2010 года «Об уточнении адресов земельных участков в ....... .......», земельным участкам, находящимся в собственности Воронцова Б.Ф. присвоены следующие адреса: земельному участку площадью * кв. метров - .......; земельному участку площадью * кв. метров - .......; земельному участку площадью * кв. метров - .......

Решением Малого совета Смиркинского сельсовета народных депутатов № 22 от 31 июля 1992 года Иванову П. Д. передан в собственность бесплатно земельный участок общей площадью * кв. метров в ....... для личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: .......

Как следует из свидетельства о государственной регистрации права ......., выданного Управлением Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области ***, за Ивановым П. Д. зарегистрировано право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью * кв. метров, расположенный по адресу: ........

Как следует из отзыва Администрации Смиркинского сельсовета Городецкого муниципального района Нижегородской области № 179 от 27 апреля 2011 года, согласно похозяйственной и земельнокадастровой книгам Иванову П. Д. принадлежат земельные участки общей площадью * кв. метров, в том числе: первый - * кв. метров, второй - * кв. метров. При обмере получены расхождения по первому земельному участию * кв. метров, по второму участку * кв. метров, которые оформлены в собственность и являются спорными. В межевом плане по согласованию местоположения границы земельного участка Ивановым П. Д. не было согласования с правообладателем соседнего земельного участка, принадлежащего Воронцову Б.Ф.

Согласно ч. 1 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии с ч. 2 ст. 38 указанного Закона в межевом плане указываются сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления о постановке на учет земельного участка или земельных участков, сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете части или частей земельного участка, новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган кадастрового учета заявления об учете изменений земельного участка или земельных участков.

В силу ч. 3 ст. 38 указанного Закона, если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Согласно ч. 6 ст. 38 указанного Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст. 39 указанного Закона местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Как следует из материалов межевого плана № ГЗЦ-01/446, изготовленного ООО «Городецкий земельный центр» 30 ноября 2009 года, при производстве кадастровых работ в отношении земельного участка, принадлежащего Иванову П. Д., расположенного по адресу: ......., кадастровый номер *, общей площадью * кв. метров, согласование местоположения границ указанного земельного участка с Воронцовым Б. Ф. не производилось.

Таким образом, суд полагает, что межевой план № ГЗЦ-01/446, изготовленный ООО «Городецкий земельный центр» 30 ноября 2009 года в отношении земельного участка, принадлежащего Иванову П. Д., расположенного по адресу: ......., кадастровый номер *, общей площадью * кв. метров, не соответствует требованиям ст. 38, 39 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», поскольку при уточнении границ земельного участка их местоположение не было определено исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, согласование местоположения границ указанного земельного участка с Воронцовым Б. Ф., обладающим смежным земельным участком на праве собственности, не производилось.

Правоустанавливающих документов приобретения Ивановым П. Д. права собственности на фактически занимаемый земельный участок в фактически существующих границах суду также не представлено.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что Иванов П. Д. чинит препятствия Воронцову Б.Ф. в осуществлении его прав собственника земельного участка, расположенного по адресу: ....... путем использования части земельного участка, принадлежащего Воронцову Б.Ф. площадью * кв. метров.

Суд считает такое поведение ответчика незаконным, нарушающим право пользования истцом принадлежащим ему на праве собственности земельным участком.

С учетом приведенных норм ГК РФ истец вправе требовать устранения нарушений своих прав собственника.

С учетом изложенного, суд полагает, исковые требования Воронцова Б.Ф. подлежащими удовлетворению. Следует пекратить зарегистрированное право собственности Иванова П. Д. на земельный участок площадью * кв. метров по адресу ........ Следует исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о указанном земельном участке в части сведений описания местоположения границ земельного участка. Следует признать несоответствующим закону межевой план, изготовленный ООО «Городецкий земельный центр» в отношении земельного участка плдощадью * кв. метро по адресу: ......., признав недействительными результатов кадастровых работ, выполненных ООО «Городецкий земельный центр» в отношении указанного земельного участка. Следует установить границы земельного участка, принадлежащего Воронцову Б.Ф. площадью * кв. метров по адресу: ....... согласно межевого плана, изготовленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» 19 ноября 2010 года с координатными точками н31-н30, н30-н28, н28-н26, н26-н25, н25-н33, н33-н31.

Встречный иск Иванова П. Д. к Воронцову Б.Ф., ООО «Городецкий земельный центр» об установлении границ земельного участка, следует оставить без удовлетворения.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Суд полагает, что следует взыскать с Иванова П. Д. в пользу Воронцова Б.Ф. судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере * рублей * копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Воронцова Б.Ф. удовлетворить

Прекратить зарегистрированное право собственности Иванова П. Д. на земельный участок площадью * кв.м., расположенный по адресу: ......., кадастровый номер *

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об объекте недвижимого имущества - земельном участке общей площадью * кв. метров, расположенном по адресу: ......., кадастровый номер *, в части сведений описания местоположения границ земельного участка.

Признать несоответствующим закону межевой план, изготовленный ООО «Городецкий земельный центр» в отношении земельного участка площадью * кв. метро по адресу: .......,кадастровый номер *, признав недействительными результаты кадастровых работ, выполненных ООО «Городецкий земельный центр» в отношении указанного земельного участка.

Установить границы земельного участка, принадлежащего Воронцову Б.Ф. площадью * кв. метров по адресу: ....... согласно межевого плана, изготовленного ГП НО «Нижтехинвентаризация» 19 ноября 2010 года с координатными точками н31-н30, н30-н28, н28-н26, н26-н25, н25-н33, н33-н31.

В удовлетворении встречного иска Иванова П. Д. к Воронцову Б.Ф., ООО «Городецкий земельный центр» об установлении границ земельного участка отказать.

Взыскать с Иванова П. Д. в пользу Воронцова Б.Ф. расходы по оплате государственной пошлины в размере * рублей

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.Н.Буренкова