Дело № 2-34/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
*** .......
Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Ситниковой Н.К., с участием помощника Городецкого городского прокурора Висковой Ю.А., истца Лушнова А.В., ответчика Лопатиной Л.Н., при секретаре Воронковой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Лушнова А.В. к Лопатиной Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Лушнов А.В. обратился в суд с иском к Лопатиной Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из квартиры, расположенной по адресу: ........
Из текста искового заявления Лушнова А.В. следует, что на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** Ж.В.А. на праве собственности принадлежала ........
Ж.В.А. *** умер. Ответчик Лопатина Л.Н., с которой Ж.В.А. в последнее время не проживал и намерен был расторгнуть брак, сменила замки на входной двери указанной квартиры и распоряжается ею, сдав в наем. Ж.В.А. завещал указанную квартиру ему. Он подал заявление нотариусу о принятии наследства. Его в квартиру ответчик не пускает, ключей от квартиры не передает, чем ограничивает его права как собственника. Просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением и выселить из спорной квартиры без предоставления другого жилого помещения.
В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали, обстоятельства, изложенные в заявлении, подтвердили, при этом истец дополнил, что ответчик членом его семьи не является. Квартира ему необходима для проживания. В квартире проживают посторонние люди. Других наследников по завещанию и по закону к имуществу Ж.В.А. нет. Просит удовлетворить иск в полном объеме и взыскать судебные расходы с ответчика по оплате госпошлины и услуг по составлению иска, всего *.
Ответчик Лопатина Л.Н. иск не признала и пояснила, что является супругой умершего Ж.В.А. Последние 4 месяца до смерти супруга она не проживала с ним, из-за ссоры, но они поддерживали дружеские отношения. Она общалась с ним и посещала его в больнице. После ссоры с супругом в присутствии последнего она вывезла из квартиры ею приобретенное имущество: мебель, батареи отопления, сантехнику. На данный момент не имеет в собственности и в пользовании другого жилья, не имеет работы, она пенсионер по выслуге лет. Членом семьи Лушнова А.В. не была, была членом семьи Ж.В.А. В спорной квартире проживает вместе с племянницей. Она оплачивает полностью по квартире коммунальные услуги. Намерена в судебном порядке обжаловать завещание Ж.В.А. Из спорной квартиры вывезла не все имущество, принадлежащее ей. О завещании супруга она не знала. Истец не вправе ставить такие требования, поскольку его право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано. Просит установить срок пользования спорной квартирой на один год, поскольку это ей необходимого для решения своих жилищных вопросов, а также просит отложить рассмотрение дела на один год или отказать в удовлетворении иска. Просит уменьшить сумму судебных расходов, учитывая её размер пенсии.
Представитель третьего лица УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, в заявлении просит рассмотреть дело без его участия.
Гражданское дело рассмотрено в отсутствие представителя УФМС по Нижегородской области.
Свидетель Л.Г.А. в судебном заседании пояснила, что умерший Ж.В.А. приходится ей братом. Спорная квартира принадлежала брату, и он завещал её сыну. У брата не сложилась семейная жизнь с Лопатиной Л.Н., в последнее время они не проживали вместе, все имущество ответчик из спорной квартиры вывезла еще при жизни брата. Она передала брату кровать и вещи, которые необходимы для проживания в квартире. Брат обратился в суд с иском о расторжении брака, он также неоднократно обращался в милицию с заявлениями на неправомерные действия ответчика. Квартира необходима сыну для проживания. Детей, родителей, нетрудоспособных иждивенцев у брата на момент смерти не было.
Свидетель Л.С.В. пояснил в судебном заседании, что ответчик приходится ему матерью. Мать состояла в зарегистрированном браке с Ж.В.А. На деньги, принадлежащие ответчику, был сделан в квартире ремонт. Ответчик не проживала вместе с супругом 1-2 месяца, во время бракоразводного процесса. В это время мать жила в его семье. В спорной квартире проживает ответчик со своей племянницей. Другого жилья у ответчика нет.
Свидетель И.И.М. пояснила, что живет в доме, где расположена спорная квартира. После смерти Ж.В.А. ответчик вселил квартирантов не славянской внешности. В настоящее время видит в квартире ответчика. Во время ссоры она разнимала супругов Ж.В.А. и Лопатину Л.Н. При жизни Ж.В.А. ответчик заботилась о супруге.
Свидетель С.И.В. суду пояснил, что живет в доме, где расположена спорная квартира. После смерти Ж.В.А. жили в спорной квартире квартиранты не славянской внешности, их выселили с участием участкового милиционера. В настоящее время видит в квартире ответчика и молодую женщину с ребенком.
Свидетель С.Т.М. пояснила в судебном заседании, что живет в доме, где расположена спорная квартира. Ранее в спорной квартире жили Ж.В.А. с Лопатиной Л.Н. В настоящее время видит в квартире ответчика. Ответчик по графику моет полы в подъезде.
В судебном заседании исследовались письменные материалы дела:
- договор о безвозмездной передаче жилья в собственность от ***, заключенный между администрацией Городецкого района с одной стороны и Ж.В.А., с другой стороны. Предмет договора - однокомнатная квартира, расположенная по адресу: .......;
- свидетельство о смерти Ж.В.А., умершего ***;
- завещание Ж.В.А. от ***, по которому он все свое имущество завещал Лушнову А.В.;
- справка ООО «Расчетный центр ЖКУ» от *** и выписка из домовой книги о том, что по адресу: ....... зарегистрированы Ж.В.А. и Лопатина Л.Н.;
- определение Городецкого городского суда от *** о прекращении производства по гражданскому делу по иску Ж.В.А. к Лопатиной Л.Н., УФМС по Нижегородской области о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета в связи со смертью истца;
- из ответа нотариуса З.И.А. на запрос суда следует, что не имеется в производстве наследственного дела после умершего Ж.В.А.;
- из ответа нотариуса К.Н.Б. на запрос суда следует, что заведено наследственное дело после умершего Ж.В.А. Наследником по завещанию является Лушнов А.В. - оформивший заявление на принятие наследства ***. Наследство состоит из квартиры по адресу: .......;
- справка о расторжении брака № * от *** между Ж.В.А. и Лопатиной Л.Н., актовая запись №* от ***;
- определение Городецкого городского суда от *** о прекращении производства по гражданскому делу по иску Ж.В.А. к Лопатиной Л.Н. о расторжении брака, в связи со смертью истца;
- постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ***, ***, *** по заявлениям Ж.В.А. в отношении Лопатиной Л.Н. в связи с отсутствием в действиях состава преступления;
- ответ нотариуса К.Н.Б. на запрос суда о том, что заведено наследственное дело после умершего Ж.В.А. Наследником по завещанию является Лушнов А.В. - оформивший заявление на принятие наследства ***. Лопатина Л.Н. обращалась с устным заявлением о принятии наследства, и ей был разъяснен порядок обращения в суд;
-квитанции об оплате коммунальных услуг, услуг по газоснабжению, электроснабжению, услуг связи за *** - *** гг.;
- заявление Лушнова А.В. от *** в органы милиции о проверке по факту нахождения в квартире неизвестных людей;
- справка о размере пенсии Лопатиной Л.Н.;
- отказной материал № * по заявлению Ж.В.А. от ***;
- материалы гражданского дела №* по иску Ж.В.А. к Лопатиной Л.Н. о расторжении брака.
Выслушав стороны и заключение помощника прокурора, полагавшего подлежащим частичному удовлетворению исковые требования Лушнова А.В. с закреплением права пользования жилым помещением за ответчиком до получения истцом свидетельства о государственной регистрации права на спорную квартиру, допросив свидетелей, изучив материалы данного дела и гражданского дела №*, отказного материала № *, суд приходит к следующим выводам.
В силу ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина.
В соответствии со ст.1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, - день смерти, указанный в решении суда.
Согласно ст.1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.
Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.
Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.
Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В силу ст.1163 ГК РФ, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
В судебном заседании установлено, что на праве собственности на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от *** Ж.В.А. принадлежала квартира по адресу: ....... (л.д.7). При жизни Ж.В.А. завещал все свое имущество Лушнову В.А. (л.д.21).
*** Ж.В.А. умер (л.д.9). Единственный наследник по завещанию Лушнов А.В. *** принял наследство одним из способов установленных законом - путем подачи заявления о принятии наследства в нотариальную контору (л.д.36). Наследственное имущество состоит из квартиры по вышеуказанному адресу (л.д.36). Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства. Доводы ответчика о том, что истец не получил свидетельства о государственной регистрации права и не вправе заявлять исковые требования, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку принадлежность наследства законодатель связывает с днем открытия наследства и с фактом принятия наследства.
Наследников имеющих право по закону на обязательную долю в наследстве к имуществу Ж.В.А. не установлено. Ответчик Лопатина Л.Н. не относится к наследнику, имеющему право на обязательную долю в наследстве, поскольку не достигла общего пенсионного возраста, не имеет группы инвалидности, факт нахождения на иждивении умершего не подтвержден решением суда.
Завещание наследодателя никем не оспорено и на день открытия наследства отмененным либо измененным не значится.
Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании…
Согласно п.п.1,4,7 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
В соответствии со ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение. Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В судебном заседании установлено, что Лопатина Л.Н. членом семьи Лушнова А.В. никогда не была.
Оснований для применения п.4 ст.31 ЖК РФ к исковым требованиям Лушнова А.В. нет, поскольку Лопатина Л.Н. не член семьи Лушнова А.В., алиментных обязательств у него перед Лопатиной Л.Н. нет, соглашения о порядке пользования квартирой между сторонами не достигнуто.
Ответчик чинит препятствия собственнику квартиры - Лушнову А.В. в пользовании его имуществом и у истца нет доступа в спорную квартиру. Требования собственника жилого помещения об освобождении квартиры ответчиком добровольно не исполняются.
Показаниями свидетелей И.И.М., Л.С.В., С.И.В., С.Т.М. подтверждается факт проживания ответчика в спорной квартире. Квитанциями подтверждается факт оплаты ответчиком коммунальных и других услуг по квартире. Но эти обстоятельства не порождают правовых последствий приобретения прав на квартиру для ответчика. Оснований, предусмотренных Главой 17 ГПК РФ, для приостановления производства по делу суд не находит, как и оснований для отложения рассмотрения дела на 1 год.
С учетом изложенного, исковые требования Лушнова А.В. заявлены законно, следовательно подлежат удовлетворению, поскольку его права собственника основаны на ст.ст.31,35 ЖК РФ и ст.ст.209, 288, 304, 1112,1114, 11152, 1153 ГК РФ.
В порядке ст.98 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца расходы по госпошлине и на оплату услуг по составлению иска.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Лушнова А.В. к Лопатиной Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, удовлетворить.
Признать Лопарину Л.Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ........
Выселить без предоставления другого жилого помещения Лопатину Л.Н. из квартиры по адресу: ........
Взыскать с Лопатиной Л.Н., *** года рождения, уроженки ......., зарегистрированной по адресу: ....... в пользу Лушнова А.В. судебные расходы в сумме * (*) *.
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Городецкий городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова
Мотивированное решение составлено ***
Судья Городецкого городского суда Н.К. Ситникова